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| 2007-06-04 作者：婁獻(xiàn)忠 來源:新華網(wǎng) |
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《競報》6月3日報道：危改拆遷是否進行將由居民投票來決定，公證機關(guān)也將首次進入危改工程進行監(jiān)督。同時,，為避免“釘子戶”的出現(xiàn)對大多數(shù)居民不公平,，居民搬遷將同步實施。2日,，北京市最大的危改項目酒仙橋危改工程投票表決書,，已經(jīng)分發(fā)到所有涉及危改的居民家中,，正式投票將在6月9日進行。
投票的實質(zhì)是“少數(shù)服從多數(shù)”,。這種手段,，用在選舉上，可以表達(dá)民意取向,，可用在拆遷上,，則完全是兩回事。
就算可以保證投票,、驗票過程公正公平,，這種做法也是非常荒唐的,。因為,，公民的合法財產(chǎn)，是受到法律保護的,，別人有什么權(quán)利通過投票來決定其他人私有財產(chǎn)的命運呢,？正如一位網(wǎng)友所指出的：假如小區(qū)有1000戶居民，有60%的居民投票愿意搬遷,，難道這60%的居民就可以決定另外400戶居民房產(chǎn)的命運嗎,？
筆者認(rèn)為，政府要城市形象,，開發(fā)商要賺錢,，原本無可厚非，但應(yīng)該耐下心來,，和所有居民實行“一對一”的談判,，面對面地商量條件。如果協(xié)商不成,，可以向法院提出訴訟,，將問題交給法律解決。這才是公平合理的做法,。重慶“最牛釘子戶”問題的妥善解決,，就是一個很好的例證。但是,，現(xiàn)在大多數(shù)的開發(fā)商卻往往自恃財大氣粗,，又有政府官員撐腰，并不把拆遷戶的利益放在眼里,，強拆之外,，還要給不肯讓步者扣上“刁民”、“釘子戶”的帽子,。這種做法已經(jīng)激起了廣泛的民憤,，并且嚴(yán)重影響社會穩(wěn)定,。
在這樣的背景下，對拆遷項目實行居民投票,，看似順應(yīng)民心,，實則是對民意的誤導(dǎo)，具有極強的欺騙性和偽善性,。更嚴(yán)重的是,，這種做法也是對法律的公然挑釁。將于今年10月1日生效的《物權(quán)法》第四章第三十九條這樣規(guī)定：所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),，依法享有占有,、使用、收益和處分的權(quán)利,。這就是說：私人財產(chǎn)的所有權(quán)和處分權(quán)是具有排他性的,，不管是開發(fā)商還是街坊鄰居，只要不是“所有權(quán)人”,，就沒有處置他人財產(chǎn)的權(quán)利,。可以肯定的是,，酒仙橋危改工程一旦獲得多數(shù)居民的同意,，開發(fā)商接下來必然要打著民主、民意的旗號,，對少數(shù)頑固居民實行強制性的“同步搬遷”,，哪怕這少數(shù)居民在數(shù)量上并非極少數(shù)，哪怕這少數(shù)居民各自有著截然不同的特殊情況,，哪怕他們遭到不合理不公正的待遇,。
這種“投票拆遷”一旦操作成功，就很有可能被其它地方的政府和開發(fā)商當(dāng)成至寶真經(jīng)取回,，得到大面積的推廣,。畢竟，民主的旗號還是很能遮羞的,。
咳,！可憐《物權(quán)法》尚未生效，就被狠狠地扇了一記耳光,。 |
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