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由衡陽(yáng)市萬(wàn)福陵園開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的“五星級(jí)陵園”觀福園 |
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| 觀福園一角 | 日前,，湖南省衡陽(yáng)市處理了一起一年多時(shí)間內(nèi)狂卷“墓民”近1.2億元的傳銷大案。
騙取巨款 人去樓空
2002年,，衡陽(yáng)市引進(jìn)一個(gè)招商引資項(xiàng)目：經(jīng)營(yíng)陵園,。該項(xiàng)目由衡陽(yáng)永晟公司承包，并成立了萬(wàn)福陵園公司,。萬(wàn)福陵園公司成立后,，籌建觀福園。觀福園總體規(guī)劃建設(shè)用地300畝,，可建造墓,、格位10萬(wàn)多個(gè)。一期工程占地200畝,，開(kāi)發(fā)墓穴,、格位29423個(gè)。
觀福園設(shè)有“家庭祠堂”13個(gè),，每個(gè)銷售價(jià)25萬(wàn)元,，管理費(fèi)3000元；“日月同輝”共40個(gè),，每個(gè)銷售價(jià)10萬(wàn)元,，管理費(fèi)3000元；最便宜的墓位8000元一個(gè),。
為了銷售墓位,，萬(wàn)福陵園公司大力宣傳其墓穴可繼承、可轉(zhuǎn)讓,，購(gòu)買墓地可投資,、可增值，并定期公布漲價(jià)結(jié)果,。在廣告的煽惑下,，萬(wàn)福陵園公司共銷售墓位
6562個(gè),，其中衡陽(yáng)市4000個(gè),，外地2562個(gè)，實(shí)際葬入296個(gè),。截至2006年12月底,，該公司銷售總收入1.2億元。
2005年9月,，湘潭火車站一位職工以2.5萬(wàn)元的價(jià)格,，到萬(wàn)福公司湘潭分公司購(gòu)買了兩個(gè)墓地。買賣合同明確規(guī)定：1年后,，萬(wàn)福陵園公司可按“時(shí)令價(jià)”回收墓地,。
2006年9月，當(dāng)他得知墓地價(jià)格漲到3.3萬(wàn)元,，立即要求萬(wàn)福陵園公司收回墓地,。結(jié)果,，工作人員以資金緊張為由，讓他3個(gè)月后再來(lái),。當(dāng)他再次找到萬(wàn)福陵園公司時(shí),，該公司已人去樓空。像這位職工一樣上當(dāng)受騙的,，還有長(zhǎng)沙,、株洲、湘潭,、郴州,、邵陽(yáng)等地的一些萬(wàn)福陵園投資者。
層層分級(jí) 非法銷售
據(jù)該公司的營(yíng)銷人員介紹,，總公司還下設(shè)衡陽(yáng),、長(zhǎng)沙、湘潭,、株洲,、郴州、邵陽(yáng)等11家分公司,。銷售隊(duì)伍分為執(zhí)行長(zhǎng),、處長(zhǎng)、經(jīng)理,、主任,、業(yè)務(wù)專員等幾個(gè)層次。每個(gè)分公司設(shè)1名執(zhí)行長(zhǎng),，共有76名處長(zhǎng),，1522個(gè)業(yè)務(wù)專員，約1600名員工,，運(yùn)作方式主要是通過(guò)銷售人員與該公司簽訂《代理銷售合同》,。執(zhí)行長(zhǎng)、處長(zhǎng)等“高管人員”每月按實(shí)際銷售業(yè)績(jī)提取一定比例的傭金及管理費(fèi)用,，業(yè)務(wù)員的薪金是底薪加提成,，銷售業(yè)務(wù)提成高達(dá)45%。
據(jù)衡陽(yáng)相關(guān)人員介紹,，該公司實(shí)際操盤手是臺(tái)商劉孝堅(jiān),，他曾經(jīng)以同樣的手法在廣東惠州成立唐京公司，大打煽惑廣告,，銷售靈塔園骨灰格位,，賺取高額利潤(rùn)。最終惠州市中級(jí)人民法院對(duì)111宗有關(guān)案件作出終審判決：買賣合同無(wú)效,，唐京公司把靈塔格位款的本金退還給購(gòu)買者,。
國(guó)家民政部管理干部學(xué)院一位教授就衡陽(yáng)墓地事件接受《市場(chǎng)報(bào)》記者采訪時(shí)表示,，萬(wàn)福陵園公司采取的營(yíng)銷模式已經(jīng)是“過(guò)時(shí)騙局”，而且比較低級(jí),，基本可以定性為傳銷,。從另一方面，也應(yīng)該提醒消費(fèi)者,，要通過(guò)勞動(dòng)收入合法所得,，一定不要相信有天上掉餡餅的事。
相關(guān)部門已經(jīng)介入
此事引起湖南省相關(guān)部門高度重視,。衡陽(yáng)市政府成立了聯(lián)合調(diào)查組,，著手對(duì)萬(wàn)福陵園公司的情況進(jìn)行全面調(diào)查，衡陽(yáng)市審計(jì)局也對(duì)該公司2002年1月至
2006年7月的財(cái)務(wù)收支,、資金使用情況進(jìn)行全面審計(jì),。目前，衡陽(yáng)市工商局已到萬(wàn)福陵園公司總部下達(dá)處罰決定書,，外市分公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照也已被吊銷,，未憑兩證銷售行為得到制止，業(yè)務(wù)人員減到283人,；市民政局組織專門班子進(jìn)駐該公司,，依法對(duì)該公司的資金實(shí)行“雙控”。
目前,，萬(wàn)福陵園公司在相關(guān)部門的監(jiān)督下成立了客戶咨詢服務(wù)中心,，受理846起投訴，涉及金額2003萬(wàn)元,；簽訂分期退款協(xié)議48份,，金額54萬(wàn)多元；退款488起,，金額1078萬(wàn)元,。 |