廣州市長張廣寧2月起就強(qiáng)調(diào)廣州中小戶型房價一定降,，接著出臺“廣七條”力控房價,，“降價承諾“終于初見成效。近日,，廣州市國土房管局發(fā)布的《2007年3月廣州市房地產(chǎn)市場分析》(簡稱《報告》)顯示：上月,，廣州十區(qū)一手住宅首次出現(xiàn)最大降幅,，每平方米下跌700元,，而中小戶型方面更是比2月下降887元/平方米。（據(jù)4月14日《信息時報》）
廣州市長張廣寧勸老百姓別著急買房的話音猶在耳邊回蕩,，而在不到一個半月后,，張廣寧果然說到做到了，廣州房價真的降下來了,。我相信廣州市民現(xiàn)在心里都熱乎乎的,，因為我這個幾千里之外的大連人，心里正在熱乎乎的,。
房子有多貴，老百姓有多難,，我不說大家也知道,；國家有多忙，調(diào)控政策一條接一條,，地方政府有多不爭氣,，房價還在呼呼漲，我不說大家也知道,。這老百姓啊,，望房興嘆那感覺，就像彪哥要撓人一樣的“咔咔”著急,。
但廣州這回就真的爭了一口氣,，雖然難以就此下結(jié)論說廣州房價以后必跌無疑，但至少我們現(xiàn)在從數(shù)字變化上看到了曙光,。雖然房價下降的因素是多種多樣的,，有中小戶型明年供過于求的因素，有購房資金轉(zhuǎn)入股市,、基金的因素,，有區(qū)域均價高的成交比例下降的因素，不過其實最主要的因素是因為廣州是調(diào)控房價的決心,，出臺力控房價的“廣七條”初見成效,。“廣七條”的制定是有針對性的,，針對的是廣州當(dāng)?shù)氐姆渴芯唧w情況,，因癥下藥才是治病的最佳方案。因此,，廣州房價下降是情理之中,更是打破了房屋價格只升不降的神話,。
廣州在出臺“廣七條”之始，張廣寧曾提出房價是政治問題的觀點,，引起各方爭論,。中國城市的房價上漲到今天這樣不像話的程度,，其實是這些年來地方政府在所謂“經(jīng)營城市”的理念影響下，要面子要政績結(jié)出的惡果——地方政府一直被指責(zé)和房地產(chǎn)商勾結(jié)來追求經(jīng)濟(jì)效益,過多公權(quán)攙雜在房市里,。因此一些地方官員總是強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)行業(yè)“難控”,、房價“難降”，動不動就慨嘆工作難做,。
令人感覺頗有意味的另一則新聞是,，同樣是房價高攀不下的上海市，原上海市房地局副局長殷國元因涉嫌嚴(yán)重違法違紀(jì)接受上海市紀(jì)律檢查部門調(diào)查,，僅僅隔了不到一周,，原上海建設(shè)黨委書記，現(xiàn)任中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長,、上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長(已經(jīng)申請辭職)的陳士杰,，日前也被相關(guān)部門調(diào)查。據(jù)透露,，“陳士杰的問題主要是他兒子的問題,，可能是幫著兒子在一些房地產(chǎn)開發(fā)項目中非法謀利�,！币恍┱賳T在房地產(chǎn)行業(yè)中扮演的丑陋“角色”,，由此可見一斑。對于官員來說,，自身在其中牟取私利,，又怎么可能去真正調(diào)控房價？
無論其他城市地方政府對房價難降進(jìn)行怎樣的解釋與辯護(hù),，廣州房價下降活生生的事實和上�,！巴恋貭敗奔娂娐漶R的新聞都打了他們一個響亮的“耳光”，能為之而不為之,，焉能逃脫百姓唾罵,。房價不是降不下來，關(guān)鍵是看是否有足夠的決心和恒心去動真格的,，在法律規(guī)定范圍內(nèi)運用合適的調(diào)控手段,，就可以做到拽住房價的尾巴，把它薅下來,。由此還應(yīng)當(dāng)去除政府和官員自肥其身的意識,，以法嚴(yán)懲在房價調(diào)控中失職、瀆職的官員,，剝離政府機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)商各種利益瓜葛,。整肅吏治、凈化市場，才能真正做到為百姓謀取利益,。
廣州市長果然說到做到了,，廣州房價大幅下降，民眾必定舉手歡呼,。那么其他城市呢,？別再猶豫別再觀望了，大刀闊斧的動手調(diào)控吧,，在“廣七條”已現(xiàn)成效之后,，應(yīng)該有更多的“滬七條”、“京九條”出現(xiàn),，老百姓都在眼巴巴看著你們呢,！ |
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