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今天起,，按照新頒布的房產(chǎn)“新五條”規(guī)定，南京市房產(chǎn)局將對(duì)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)展開為期10天的專項(xiàng)檢查,。
“這次房地產(chǎn)專項(xiàng)的核心內(nèi)容其實(shí)有兩個(gè),，一個(gè)是針對(duì)開發(fā)商炒賣房號(hào),、變相囤房,，另一個(gè)就是針對(duì)房產(chǎn)中介的‘吃差價(jià)’等惡意違規(guī)行為,。”南京市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處人士說,，像近期河西一樓盤以在建工程抵押為名拒絕銷售房子、江寧左鄰右里樓盤提前放“房號(hào)”等事件,，這些都擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序,，“非常時(shí)期非常處理”，這次“新五條”政策就是要嚴(yán)打開發(fā)商的這些不規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為,。
他說,，二手房中介有以下四種違規(guī)行為的，將有可能被停止交易：一是發(fā)布虛假信息,，隱瞞重要事項(xiàng),，滯留賣方房款；二是利用信息不對(duì)稱，以公證委托方式分別與買賣雙方簽訂二份買賣合同,，賺取差價(jià),；三是以現(xiàn)金收房為名，獨(dú)家代理賺取差價(jià),；四是以各種名義收取傭金服務(wù)費(fèi)以外其他費(fèi)用,。
■新聞附件
“新五條”
1、對(duì)取得商品房預(yù)售許可證三十天不開盤的項(xiàng)目將取消商品房預(yù)售資格,；
2,、對(duì)以在建工程抵押為名拒絕銷售項(xiàng)目，將停止辦理商品房預(yù)售許可證,，并停盤半年的處理,；
3、對(duì)未取得商品房預(yù)售許可證進(jìn)行排號(hào)登記,，炒賣房號(hào)的行為將停止辦理商品房預(yù)售許可證,；
4、對(duì)商品房銷售中出現(xiàn)上述違規(guī)行為的,，在三個(gè)月內(nèi)房產(chǎn)管理部門將停止辦理網(wǎng)上簽約和登記備案相關(guān)手續(xù),。
5、對(duì)在二手房買賣中違法操作的,，除對(duì)該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員的違規(guī)行為進(jìn)行曝光和記入其誠(chéng)信檔案外,，房產(chǎn)登記部門將停止該機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員辦理房地產(chǎn)交易過戶。 |