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| 2007-03-28 商寅泉 來(lái)源:中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞報(bào) |
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繼廣州市批準(zhǔn)了多家企業(yè)自建住房分給職工以后,，北京鐵路局自建經(jīng)濟(jì)適用房定向銷(xiāo)售給本系統(tǒng)職工的消息也由媒體披露,。從照片看，樓房外觀(guān)不錯(cuò),，北京鐵路局職工的臉上肯定有光,。
單位給職工自建住房，在當(dāng)前全國(guó)城市房?jī)r(jià)飛漲、開(kāi)發(fā)商牛得不得了的情形下,，顯得有些另類(lèi),，也引起了一些貌似公允的評(píng)論家的反對(duì)。他們因?yàn)槟貌怀龈辛Φ挠^(guān)點(diǎn),，只好對(duì)贊同單位自建房的人采取人身攻擊的方式,。其實(shí)這些評(píng)論家大可不必著急。筆者理解,，這些寫(xiě)文章反對(duì)單位自建房的寫(xiě)者,，著急的是房?jī)r(jià)連年增長(zhǎng)而有關(guān)部門(mén)拿不出更好的解決辦法，真正反對(duì)單位自建房的其實(shí)是另有其"人",。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商反對(duì)單位自建房,，這是明擺著的。自1998年開(kāi)始住房體制改革,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就有了大展身手的市場(chǎng),。在這一改革初期，大約是1998年至2003年左右,，開(kāi)發(fā)商還處在摸索階段,，他們還保留著一些良心，開(kāi)發(fā)成本加上利潤(rùn),，把房?jī)r(jià)定得還算合理,。2003年底到2004年初然后一直延續(xù)到今，開(kāi)發(fā)商逐漸露出了猙獰的本色,，從北京的那兩個(gè)人開(kāi)始,，輻射到上海、杭州,、廣州等,，以土地緊張為由頭,，大幅抬高房?jī)r(jià),，加上各類(lèi)游資、炒房團(tuán)推波助瀾,，房?jī)r(jià)就開(kāi)始以月環(huán)比很高的速度上漲,。開(kāi)發(fā)商壟斷了市場(chǎng)，他們?cè)敢獍堰@種狀態(tài)長(zhǎng)久地維持下去,，能不反對(duì)單位自建房嗎,？
房地產(chǎn)的行業(yè)組織，這次出面挑頭對(duì)單位自建房唱反調(diào),，也屬事出有因,。目前在房地產(chǎn)市場(chǎng)這個(gè)范疇內(nèi)，有政府部門(mén)的房地產(chǎn)管理局，有經(jīng)濟(jì)類(lèi)行業(yè)組織的協(xié)會(huì),。開(kāi)發(fā)商都是行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員,，協(xié)會(huì)替開(kāi)發(fā)商說(shuō)話(huà)，這是很自然的事情,。需要明確的是,，協(xié)會(huì)的職責(zé)是服務(wù)，是規(guī)范行業(yè)內(nèi)的行為,，是作開(kāi)發(fā)商與政府之間的橋梁,，是替政府監(jiān)督開(kāi)發(fā)商的操作。協(xié)會(huì)迫不急待地出面反對(duì)單位自建房,，讓人想到了"利益"兩個(gè)字,。請(qǐng)問(wèn)，單位自建房是政府批準(zhǔn)的,，傷了你的哪根筋,？
所在單位無(wú)力自建住房的人，反對(duì)自建房這一形式的復(fù)出,，這是令人同情的一群,。這些人以較年輕的為主體。他們一無(wú)資歷排不上隊(duì),，二無(wú)資金買(mǎi)不起商品房,，于是就采取"既然我得不著，我也不讓你得著"的方法,，用自建房是變相福利分房,、會(huì)產(chǎn)生腐敗，會(huì)導(dǎo)致新的分配不公等理由阻止單位自建房,。
筆者贊成單位自建房的復(fù)出,。這種形式和北京于凌罡的個(gè)人合作建房一樣，都是對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)多樣化發(fā)展的一種豐富,，都是對(duì)開(kāi)發(fā)商企圖壟斷市場(chǎng)的一種沖擊,。有些人拿出單位分房時(shí)有人為了要房而離婚的事情來(lái)反對(duì)單位自建房，這能成為理由嗎,？還有人以"國(guó)有資產(chǎn)流失了"為理由反對(duì)單位自建房,，這就更加令人不解。國(guó)有企業(yè)職工,，幾十年奉行的低工資制,，他們有權(quán)利獲得國(guó)家分配的住房。國(guó)有資產(chǎn)就是這些國(guó)企職工創(chuàng)造出來(lái)的,，由他們來(lái)享受當(dāng)之無(wú)愧,，這也符合胡錦濤總書(shū)記提出的"在共建中共享，在共享中共建"的思想。 |
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