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雖然中國人民銀行上星期六突然加息,，但多家在中國大陸從事房地產(chǎn)生意的上市公司認為,，事件對內(nèi)地樓市影響不大，但對融資市場打擊較大,，不排除部分負債較重發(fā)展商會出現(xiàn)整合,。
在香港上市的物業(yè)發(fā)展公司首創(chuàng)置業(yè)總裁唐軍昨日表示，中國自從2004年推出宏觀調(diào)控以來,，每次加息的目標都是希望穩(wěn)定樓市及令其持續(xù)增長,，而不是希望樓價出現(xiàn)“大起大落”，故他相信本次加息只會對樓市有遏制作用,，但影響不會太大,。
唐軍說：“利息支出對公司也好，對購買房子的按揭（抵押）貸款也好,，負擔(dān)只是增加了5％,。這個幅度，應(yīng)該說是很正常的,，對市場起到一個抑制的作用,，但不會出現(xiàn)特別大的負面作用�,！�
深圳最大的房地產(chǎn)公司萬科集團董事長王石也認為,，此次內(nèi)地加息并非是針對房地產(chǎn)市場，而是考慮了投資過熱后才作出的決定,，他相信有關(guān)措施將有利于內(nèi)地經(jīng)濟長遠發(fā)展,。
王石補充說，雖然加息對樓市影響不大,，但會對融資市場打擊較大,，不排除有部分負債較重的內(nèi)地發(fā)展商會出現(xiàn)整合。
港股不跌反升
事實上,，中國銀行上星期公布上調(diào)貸存利率0.27%后,，香港股市昨日仍然大幅度上升。恒生指數(shù)升逾300點,，以接近全日最高位收市,，收報19266點,，升313點。
香港財經(jīng)界人士分析,，中國內(nèi)地的加息傳聞在今年年初已經(jīng)開始,，市場一早就消化相關(guān)消息，故在內(nèi)地加息的舉動明朗化后,，反而利好中資股的表現(xiàn),。
對于港股后市走向，中銀國際研究部副總裁白韌認為,，港股仍然偏弱,，短線還要看美國次優(yōu)抵押貸款情況、美國聯(lián)儲局公開市場委員會議息會議后的聲明,，以及多家大企業(yè)績表現(xiàn),，未來港股的走勢難以確定。
香港金融管理局總裁任志剛相信,，內(nèi)地加息對香港金融市場影響應(yīng)該不會太大,，但難免會出現(xiàn)一些波動。
恒生銀行副董事長兼行政總裁柯清輝提醒說,，中國銀行加息,，相信有助控制通貨膨脹步伐，令內(nèi)地經(jīng)濟健康發(fā)展,，而且不排除中國銀行今年還會再加息,。
他說，人民幣匯價有升值壓力,，長遠或會令香港進口貨價上升,，導(dǎo)致香港有進口通脹。 |