前一段時間，大家都在熱烈地討論著股市到底有沒有泡沫,。盡管這個爭論到目前為止都沒有一個讓大家信服的,，但是央行采取加息這個措施肯定會對股市產(chǎn)生影響。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，它可能會擠壓股市中存在部分泡沫,。
中國社科院經(jīng)濟(jì)研究所研究員袁鋼明說：“我認(rèn)為，這擠壓股市中存在的泡沫,，但是這主要是為了股市的長遠(yuǎn)發(fā)展,。它的作用可能會讓股市上漲的幅度縮小一點(diǎn)，不再像以前那樣瘋狂地上漲,。
”
2005年6月上證指數(shù)從900多點(diǎn)上漲以來,，上證指數(shù)在1年8個月內(nèi)上漲了近2倍，多數(shù)股票都已經(jīng)翻了好幾倍,。市盈率和市凈率是衡量股市高低的兩個核心指標(biāo),。目前我國股市這兩個指標(biāo)已經(jīng)是世界上都是很高的，其中市盈率位于世界第一,，市凈率僅次于印度股市而位居世界第二,。
專家算帳：加息將增加房貸還款額
有利于整體降房價
貸款利息漲了，那么還住房貸款可能也要漲,。會漲多少呢,，我們一起來算一算。
以總額50萬,，期限20年的住房按揭貸款為例,，按等額本金的還款方式算，加息前利率為6.84%,，每月需要還款3828.62元,；20年總利息支出418868.91元；加息后利率提高到7.11%,，每月需還款3909.58元,，總利息支出為438298.53元。每月多支出80.96元,，總計(jì)需多支付利息19429.62元,。不過業(yè)內(nèi)人士提醒,，對于已經(jīng)辦理了貸款買房的人來說，利率的提高要從明年的1月1號開始正式實(shí)施,。如果你現(xiàn)在貸款買房,，則從明天開始實(shí)行。專家認(rèn)為,，此次加息可能會成為房價下降的一個拐點(diǎn),。.
另外，專家提示,，利率增加后,，住房固定利率貸款是一種比較實(shí)惠的選擇。 |
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