前一段時(shí)間,，大家都在熱烈地討論著股市到底有沒有泡沫,。盡管這個(gè)爭論到目前為止都沒有一個(gè)讓大家信服的,，但是央行采取加息這個(gè)措施肯定會(huì)對(duì)股市產(chǎn)生影響,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，它可能會(huì)擠壓股市中存在部分泡沫,。
中國社科院經(jīng)濟(jì)研究所研究員袁鋼明說：“我認(rèn)為,，這擠壓股市中存在的泡沫，但是這主要是為了股市的長遠(yuǎn)發(fā)展,。它的作用可能會(huì)讓股市上漲的幅度縮小一點(diǎn),，不再像以前那樣瘋狂地上漲。
”
2005年6月上證指數(shù)從900多點(diǎn)上漲以來,，上證指數(shù)在1年8個(gè)月內(nèi)上漲了近2倍,，多數(shù)股票都已經(jīng)翻了好幾倍。市盈率和市凈率是衡量股市高低的兩個(gè)核心指標(biāo),。目前我國股市這兩個(gè)指標(biāo)已經(jīng)是世界上都是很高的,，其中市盈率位于世界第一，市凈率僅次于印度股市而位居世界第二,。
專家算帳：加息將增加房貸還款額
有利于整體降房價(jià)
貸款利息漲了,，那么還住房貸款可能也要漲。會(huì)漲多少呢,，我們一起來算一算,。
以總額50萬，期限20年的住房按揭貸款為例,，按等額本金的還款方式算,，加息前利率為6.84%，每月需要還款3828.62元,；20年總利息支出418868.91元,；加息后利率提高到7.11%,，每月需還款3909.58元，總利息支出為438298.53元,。每月多支出80.96元,，總計(jì)需多支付利息19429.62元。不過業(yè)內(nèi)人士提醒,，對(duì)于已經(jīng)辦理了貸款買房的人來說,，利率的提高要從明年的1月1號(hào)開始正式實(shí)施,。如果你現(xiàn)在貸款買房,，則從明天開始實(shí)行。專家認(rèn)為,，此次加息可能會(huì)成為房價(jià)下降的一個(gè)拐點(diǎn),。.
另外，專家提示,，利率增加后,，住房固定利率貸款是一種比較實(shí)惠的選擇。 |
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