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| 地產(chǎn)上市公司發(fā)公告 土地增值稅對(duì)公司影響有限 |
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| 2007-01-22 中國(guó)證券報(bào)記者:韓萬(wàn)寧 來(lái)源:新華網(wǎng) |
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新華網(wǎng)北京１月１９日專(zhuān)電
繼１８日部分房地產(chǎn)公司紛紛公告土地增值稅清算政策帶來(lái)的影響之后，１９日,，兩市絕大部分房地產(chǎn)上市公司又公布了相關(guān)公告,。公告內(nèi)容顯示，國(guó)家稅務(wù)總局日前發(fā)布的《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》對(duì)房地產(chǎn)上市公司的影響十分有限,，而對(duì)各公司２００６年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)更是幾乎不構(gòu)成影響。對(duì)于政策效果,，上市公司普遍表示，《通知》對(duì)土地增值稅的征收進(jìn)行了細(xì)化和補(bǔ)充,，進(jìn)一步明確了房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅進(jìn)行清算式繳納的適用范圍�,！锻ㄖ酚欣谕恋卦鲋刀愓叩倪M(jìn)一步落實(shí)和執(zhí)行,，但在土地增值稅繳納標(biāo)準(zhǔn)和應(yīng)稅口徑方面和以往規(guī)定并沒(méi)有變化。
對(duì)于《通知》對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的影響,，各上市公司均稱(chēng),，公司已按土地增值稅相關(guān)政策和各地方政府規(guī)定，在項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)中對(duì)土地增值稅進(jìn)行了考慮和估計(jì),，在房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的同時(shí)預(yù)交了土地增值稅,，并按照相關(guān)規(guī)則,，在２００６年度預(yù)提了相關(guān)的土地增值稅,。《通知》對(duì)于各企業(yè)２００６年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)基本沒(méi)有什么影響，各公司已經(jīng)作出的業(yè)績(jī)預(yù)測(cè)也不會(huì)受到影響,，對(duì)今后的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)影響也比較小,。
大部分公司都表示，由于所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)基本以普通居民住宅項(xiàng)目為主,，因而受土地增值稅影響相對(duì)較小,。不過(guò)，部分公司強(qiáng)調(diào),，對(duì)于《通知》的實(shí)施所帶來(lái)的具體影響,，還需待稅務(wù)機(jī)關(guān)的具體清算辦法出臺(tái)后方可確定。 |
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