本報(bào)訊
“三季度,，北京寫(xiě)字樓整體市場(chǎng)的凈吸納量達(dá)到139000平方米，是2008年三季度危機(jī)以來(lái)的最高值,，并接近去年二季度市場(chǎng)處于頂峰時(shí)的水平,。國(guó)有企業(yè)，特別是大型國(guó)有金融機(jī)構(gòu)的大面積擴(kuò)張構(gòu)成本季度吸納量的主力,，大約60%的本季度凈吸納面積都來(lái)自于國(guó)有金融機(jī)構(gòu)的租賃需求,。”這是記者19日從仲量聯(lián)行發(fā)布的第三季度市場(chǎng)報(bào)告中獲悉的,。
報(bào)告顯示,，雖然需求呈現(xiàn)回升跡象，但寫(xiě)字樓整體市場(chǎng)平均租金環(huán)比略下滑2.9%,，達(dá)到人民幣208元/平方米/月,，同比下降19.2%。租金下跌主要來(lái)自于新近落成寫(xiě)字樓的成交,，甲級(jí)寫(xiě)字樓的租金本季度環(huán)比下跌3.9%,，達(dá)到人民幣228元/平方米/月。本季度有四個(gè)新項(xiàng)目完工進(jìn)入租賃市場(chǎng),，總面積約為257000平方米,，使得整體市場(chǎng)的寫(xiě)字樓存量達(dá)到900萬(wàn)平方米，其中甲級(jí)寫(xiě)字樓的存量達(dá)到380萬(wàn)平方米,。 |
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