10月1日臨近,，共和國60周年生日就要到了,。國慶8天同樣是人們擴大消費的日子,，黃金周前,，家電,、手機,、電腦,、汽車等的促銷廣告又開始鋪上了各大報紙的版面,。
國家從一窮二白,，走到今天的世界經(jīng)濟大國，經(jīng)歷了幾代人的艱辛努力,�,？梢哉f共和國建設(shè)的60年，是伴隨著消費需求節(jié)節(jié)攀升的60年：
舊中國的“喜兒”,，過大年盼望的消費是三尺紅頭繩,。解放了，人們開心幸福,，因為能吃飽肚子,，有棉衣避寒；50年代,，或許有些人開始夢想著,，出門上班不再遲到，能抬手看下腕上的手表,；60年代,，誰家孩子能騎上永久、鳳凰26或28的自行車,，那絕對是件滿大街值得炫耀的事情,；70年代，有點錢的人開始搗鼓半導(dǎo)體,；80年代改革開放,，人們的物質(zhì)生活極大改善，家用電器逐步進入家庭,，一家人通過電視,，不用出家門就能看見全中國、全世界發(fā)生的新鮮事，人們突然發(fā)現(xiàn)有錢消費是件非�,？鞓返氖虑�,；90年代電腦、手機橫空出世,，先富裕起來人的消費能力,，開始拉開國人生活的差距；21世紀,，商品房,、汽車、旅游開始在城市大面積普及……
21世紀第一個10年快過完了,，國家強盛了,，老百姓也都富裕了，但突然,，大家不知道買什么了,，國家也開始為這個問題發(fā)愁。
隨著全球性的金融危機爆發(fā),，在保增長的目標下,，國家開出了4萬億經(jīng)濟刺激計劃，保證投資不停頓,，同時,，促進消費的政策也接連出臺，家電下鄉(xiāng),、降低汽車消費稅費等政策,，一度讓家電、汽車等產(chǎn)品脫銷,。但鼓勵家電,、汽車等的消費政策，并非長久之計,，畢竟電器,、汽車的需求量是相對的，人們不可能因為政策好,，去買三輛車,、五個電視囤著，鼓勵政策的出臺,，只是把人們未來的一些消費透支了,，對經(jīng)濟持續(xù)增長沒有太大的保證作用。
目前國人對一樣消費還持續(xù)發(fā)燒,，但卻感覺消費不起,，那就是住房,。上周去一個門臉不大的小店買衣服，售貨員小姐愛搭不理,，仔細一聽,，兩個售貨員在研究買房。一位表示,，60萬的房,，要減少首付，多貸款,，一個說,，能全部都貸款就好了,。街頭巷尾,，最近大家的問候語也變了，從您吃了嗎,？您的股票還好嗎,，現(xiàn)在變成：您買房了嗎？
突然間,，房子成了全民最想買的東西,。確實，在最終消費層面,，或者說大額消費層面,，也只有住房消費一直旺盛，在貨幣可能泛濫的預(yù)期下,，也看似最能保值增值,。
房地產(chǎn)消費，更是拖動著一條長長的產(chǎn)業(yè)鏈：鋼鐵,、水泥,、玻璃、裝修……現(xiàn)代的買房政策,，還讓住房與金融緊密相連,。
房子有消費的屬性，并且兼具投資價值,，發(fā)展起來,，可以帶動經(jīng)濟增長。但是,，對國家來說,，房地產(chǎn)發(fā)展并不是說價格越高越好，更重要的是看消費量,，只有成交量上去了,，才能帶動房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的共同發(fā)展,。目前過高的房價，讓人們最想消費的產(chǎn)品成為空中樓閣,，欲買不能,，同時，過高的房價擠壓了人們對其他產(chǎn)品的消費能力,�,；蛟S，控制房價,，增加住房供應(yīng),，是推動下個10年經(jīng)濟發(fā)展的較好選擇。
|
|