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| 2007-10-26 賈志英 來源:經(jīng)濟(jì)參考報 |
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本報訊 全球房地產(chǎn)五大代理之一的高力國際日前公布了2007年第三季度北京房地產(chǎn)市場研究報告。報告顯示,，北京第三季度中高端住宅市場租金依然呈上揚(yáng)態(tài)勢,，空置率繼續(xù)下降，而隨著奧運(yùn)臨近,，北京中高端住宅市場將會持續(xù)升溫。
去年以來,，受宏觀調(diào)控影響,，北京高端住宅市場消化速度一度趨緩。但隨著奧運(yùn)會開幕進(jìn)入倒計時,，利好不斷顯現(xiàn),，奧運(yùn)板塊等一些項目銷售開始升溫，后續(xù)供應(yīng)量明顯不足,。據(jù)報告統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，截至今年三季度，北京中高端住宅市場存量達(dá)77420套,，中高端住宅市場整體空置率與上季度相比繼續(xù)呈下降趨勢,，為24.08%，中高端住宅市場平均租賃價格為14.84美元/平方米/月,，租金和上季度相比繼續(xù)呈上揚(yáng)態(tài)勢,。
高力國際高級經(jīng)理楊清表示，近期北京市中高端公寓租賃市場異�,；钴S,。一些個人和團(tuán)體已開始著手預(yù)訂房屋，以確保明年到北京觀看奧運(yùn)賽事期間“住有其所”,。此外,，一些中高檔公寓項目報出的當(dāng)前和明年奧運(yùn)期間的租金價格差異懸殊。
相關(guān)人士預(yù)測,，由于到京觀看奧運(yùn)賽事的國外人士和工作人員對住所品質(zhì)要求較高,，租金承受能力較強(qiáng),，將使奧運(yùn)村區(qū)域內(nèi)的住宅市場和租賃價格進(jìn)一步攀升。高力國際預(yù)計,，奧運(yùn)會的臨近將會繼續(xù)加大租賃市場的需求,，下個季度北京中高端住宅的新增供應(yīng)量可能繼續(xù)增加。 |
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