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樓市降溫催冷鋼鐵水泥家居等上下游產(chǎn)業(yè)
    2010-05-10        來源:第一財經(jīng)日報

    驟冷的房地產(chǎn)市場正在把低溫傳導至鋼鐵,、水泥,、家居等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。
  本周4月份一系列經(jīng)濟數(shù)據(jù)將發(fā)布,。由于去年上半年基數(shù)較低,,業(yè)內(nèi)普遍對4月數(shù)據(jù)預(yù)期樂觀;但從環(huán)比角度看,也有經(jīng)濟學家認為經(jīng)濟增長已經(jīng)到頂,而下半年經(jīng)濟將進入減速通道,。
  今年一路上升的鋼價開始掉頭向下,到4月底主要鋼材價格跌幅達數(shù)百元,,鋼鐵股也節(jié)節(jié)下跌,,這主要是源于對需求的悲觀。
  “這將直接導致用鋼需求的下降,�,!鄙充摷瘓F董事長沈文榮這樣評價樓市新政對鋼鐵行業(yè)的影響,“而且沖擊非常大,,今年下半年市場將明顯不如上半年,。”
  而在水泥,、家居等行業(yè),,影響要滯后一些。但業(yè)界認為,,也就幾個月的緩沖期,。

  鋼鐵:鋼價股價提前反應(yīng)

  新政出臺一段時間后,中國主要鋼鐵研究機構(gòu)均對此進行了評估,,有的認為新政對鋼鐵市場并沒有太大影響,甚至認為抑制房價是鋼材市場的利多因素,。
  但實業(yè)界卻普遍比較悲觀,。沈文榮表示:“如果房地產(chǎn)新政持續(xù)下去,明后年對鋼鐵的打擊也是非常大的,�,!鄙蛭臉s領(lǐng)導的沙鋼集團主要生產(chǎn)建筑鋼材,此輪房地產(chǎn)調(diào)整對其沖擊最大,。
  雖然太鋼集團的主要產(chǎn)品是不銹鋼,,但是這家公司也感受到了壓力。太鋼集團董事長李曉波告訴《第一財經(jīng)日報》:“地產(chǎn)新政對銷售的壓力已經(jīng)開始顯現(xiàn),�,!�
  企業(yè)界也有比較樂觀的。寶鋼研究院情報中心研究員李國團認為,,從城市化進程來看,,中長期鋼鐵的需求還會持續(xù)增長。但他認為,,開發(fā)商短期不太可能趁房價尚未明顯回調(diào)時加大開工力度,。
  房地產(chǎn)業(yè)是中國鋼鐵下游最大的消費行業(yè),,其走勢還關(guān)聯(lián)著多個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。家電,、機械,、汽車等均與房地產(chǎn)有較高的連帶效應(yīng)。
  中國鋼鐵工業(yè)協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示,,去年中國產(chǎn)鋼5.6億噸,,其中36.1%流向了房屋工程行業(yè)�,!八苑康禺a(chǎn)市場的低迷將從多個層面打擊鋼鐵市場需求,。”中國聯(lián)合商務(wù)網(wǎng)行業(yè)鋼鐵分析師張平告訴本報,。
  2008年,,受金融危機影響,房地產(chǎn)市場陷入低迷,,當年第四季度,,中國鋼鐵企業(yè)開始陷入全行業(yè)虧損狀態(tài),并大范圍減產(chǎn),、停產(chǎn),。
  張平認為,在缺乏建筑耗鋼的拉動后,,鋼鐵消費的重心必將向工業(yè)耗鋼轉(zhuǎn)移,,但由于內(nèi)需可能面臨的逐漸下降形勢,工業(yè)耗鋼的主要動力變成了出口,,而出口的形勢目前還有待進一步觀察,。

  水泥:產(chǎn)能過剩雪上加霜

  在房地產(chǎn)行業(yè),除了鋼鐵以外,,水泥亦是重要的建筑材料,。
  “房地產(chǎn)新政對水泥行業(yè)肯定是有影響的,我們估計需求量可能下降5%~10%,�,!敝袊ú募瘓F旗下南方水泥有限公司常務(wù)執(zhí)行副總裁張劍星,昨天在接受本報記者采訪時表示,。
  不過,,張劍星認為,由于短時間內(nèi)地產(chǎn)商還會繼續(xù)進行施工建設(shè),,所以房地產(chǎn)新政目前反應(yīng)還不太明顯,,需要3~5個月時間之后才能顯現(xiàn)出來。
  需求的下降,給原本就過剩的水泥行業(yè)造成了巨大壓力,。去年全年,,中國水泥產(chǎn)量16.3億噸,同比增長17.9%,。水泥是被國務(wù)院多次點名的主要產(chǎn)能過剩行業(yè),。根據(jù)工業(yè)和信息化部的統(tǒng)計,目前,,中國水泥產(chǎn)能已達19.6億噸,,而在建水泥生產(chǎn)線超過400條,新增產(chǎn)能將超過6億噸,。
  雖然水泥行業(yè)將受到?jīng)_擊,,但在張劍星看來,鋼鐵行業(yè)受到的沖擊將明顯大于水泥行業(yè),,因為房地產(chǎn)在水泥行業(yè)所占比重要小于鋼鐵行業(yè),。
  天相投資分析師認為,今年水泥需求可能面臨短期的房地產(chǎn)調(diào)整,,及長期的經(jīng)濟刺激政策退出導致固定資產(chǎn)投資增速回落的雙重影響,,但考慮前期開工項目進入施工高峰期,對2010年全國水泥需求情況持謹慎樂觀態(tài)度,。
  在天相投資分析師看來,,房地產(chǎn)調(diào)控政策對不同區(qū)域的水泥企業(yè)影響不同。在東部地區(qū),,房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資的比重較高,,尤其是北京、上海等一線城市,。但在中西部等地區(qū),,房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資的比重低于25%,其受房地產(chǎn)調(diào)控政策的沖擊預(yù)計較小,。
  未雨綢繆�,!敖酉聛�,,我們將加快下游的開拓,如承擔國家重點工程,,爭取安居工程,、廉租房、新農(nóng)村建設(shè)的市場,�,!睆垊π钦f。

  家居:兩三個月后即受“株連”

  樓市調(diào)控,也讓家居行業(yè)樂不起來,。
  昨晚,,全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會會長、月星集團董事長丁佐宏在接受本報采訪時表示,,當下樓市政策打壓力度空前,,上游房地產(chǎn)銷售清淡將直接影響下游的家具建材裝飾業(yè)。房屋成交量的下降使得可裝修面積總量急劇縮水,,家居市場銷售預(yù)期也將受到挫折,。
  作為大規(guī)模家居連鎖賣場的董事長,丁佐宏向本報記者表示,,家具行業(yè),、家紡行業(yè)、餐廚用品行業(yè),、裝修業(yè),、裝飾行業(yè)等在內(nèi)的細分家居行業(yè)會有2~3個月的滯后期。
  麗舍是來自臺灣地區(qū)的一家歐美進口高級廚衛(wèi)家具代理公司,。麗舍上海公司行銷部經(jīng)理告訴記者,,在通常情況下,買房與裝修并非同時進行,,因此家居行業(yè)對樓市政策變化的反應(yīng)是滯后于房地產(chǎn)行業(yè)的,。在這段滯后期內(nèi),家居企業(yè)可以適當調(diào)整短期營銷策略,,將政策帶來的負面影響消化至最小,。
  此外,丁佐宏還認為,,目前的中國家居連鎖賣場行業(yè),,出現(xiàn)了賣場面積過剩、惡性競爭升級的系統(tǒng)性風險,。在此番樓市調(diào)控面前,,前期比較激進的家居賣場可能會在現(xiàn)金流、利潤貢獻等方面承受較大壓力,。

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