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《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者昨天獲悉,，國(guó)土資源部和其下屬智囊機(jī)構(gòu)最近兩天連續(xù)召開(kāi)房地產(chǎn)座談會(huì)，一些開(kāi)發(fā)商和專(zhuān)家學(xué)者分別參加了座談會(huì),。
一位接近國(guó)土部的人士昨日對(duì)本報(bào)記者透露,，國(guó)土部法規(guī)司在3月29日舉行了一次有關(guān)土地招拍掛的座談會(huì)，此次會(huì)議有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參加,。
任志強(qiáng)“提了一堆問(wèn)題”
今年全國(guó)兩會(huì)之后,，有關(guān)部門(mén)接連做出將要完善招拍掛制度的表態(tài)。在地方層面上,，房地產(chǎn)重鎮(zhèn)——北京市已經(jīng)率先表示要對(duì)土地出讓進(jìn)行改革,，不再執(zhí)行完全“價(jià)高者得”的模式。
對(duì)土地出讓素來(lái)觀點(diǎn)鮮明的華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在微博中透露,，他本人參加了國(guó)土部的上述座談會(huì),，“討論國(guó)土部39號(hào)令實(shí)施后的評(píng)估，提了一堆的問(wèn)題,，希望能做些修改,。”
國(guó)土部39號(hào)令即《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》,，這份2007年11月開(kāi)始實(shí)施的文件曾規(guī)定：開(kāi)發(fā)商拿地后須完全付清土地款才能獲得建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū),。
上述接近國(guó)土部人士未透露此次座談會(huì)的詳情，而任志強(qiáng)則稱(chēng)：“法規(guī)司準(zhǔn)備請(qǐng)開(kāi)發(fā)商做立法顧問(wèn)了,。這將是政府立法工作的一大進(jìn)步,。”
警惕京滬深租價(jià)比下降
3月28日,，國(guó)土部下屬的中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院(下稱(chēng)“地勘院”)也舉行了一場(chǎng)土地及房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析座談會(huì),。因承擔(dān)著為國(guó)土資源管理決策提供技術(shù)支持，地勘院素來(lái)有國(guó)土部智囊之稱(chēng),。
來(lái)自北京多所高校的學(xué)者和國(guó)土部土地利用管理司的官員參加了這次座談會(huì),。
對(duì)于招拍掛改革問(wèn)題，中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)教授朱道林認(rèn)為,，制度方向沒(méi)有問(wèn)題,，但不夠完善，需要進(jìn)一步修改,。開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按期交地價(jià)款,，按期開(kāi)發(fā),。前一段時(shí)間一些城市大宗地供應(yīng)多，也容易造成“地王”出現(xiàn),。
地勘院28日發(fā)布的“我國(guó)城市房地產(chǎn)租價(jià)比跟蹤分析”報(bào)告顯示,，北京，上海和深圳等六個(gè)樣本城市的地區(qū)生產(chǎn)總值近三年均穩(wěn)步提升,，住宅租價(jià)比卻普遍呈逐步下降趨勢(shì),，表明房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)過(guò)快，宏觀調(diào)控仍需深入,。 |