瘋長的房價頭上,，正被戴上國土部祭出的一輪新的緊箍咒,。
70%供地用于保障性和中小套型住房、有條件的地方探索房地產用地出讓預申請制度,、開發(fā)商拿地時一律按照底價的20%繳納保證金,，成交后,，需在一個月內繳清成交額50%的首付款、實施住房用地開發(fā)利用申報制度,、開展房地產用地突出問題專項檢查……
3月10日,，國土資源部出臺整治房地產用地的專項文件――《關于加強房地產用地供應和監(jiān)管有關問題的通知》（以下簡稱通知），從而掀起一場“房地產土地調控風暴”,。
根據通知內容分析,，此次國土部出臺的“19條”除了確保房地產用地供應和及時開發(fā)、提高房地產拿地門檻外,，還將對目前地產界盛行的囤地,、炒地行為進行整治。
事實上,，在“19條”出臺之前數月,，國內房價一直久調不下，政府再次出臺嚴厲措施打壓房地產市場,，在大多數投資者的預期之中,。
業(yè)內人士分析認為，國土部此舉是為了提高開發(fā)商拿地的資金門檻,，擠出非理性因素,，通過技術手段降低地價，從而避免因地價上升引發(fā)的房價上漲,。
來自國家統計局的最新數據顯示,，2月份全國70個大中城市房價同比上漲10.7%，漲幅比1月擴大1.2個百分點,；環(huán)比上漲0.9%,，漲幅比1月縮小0.4個百分點。而此次新規(guī)的出臺,，則有望遏制當前房價過快上漲的勢頭,。
此外，專家也預計,，2月房價同比漲幅擴大是因為去年同期房價下降,，倒是環(huán)比漲幅收窄預示著房價走勢正出現變化，甚至二季度就有由正轉負的可能性,。
對于近期二級市場上由于年報業(yè)績靚麗而有所上揚的地產股而言,，國土部此次出臺的新規(guī)可謂巨大的利空。3月10日，聞風而動的資金開始大幅撤離地產股,，從而導致當日房地產板塊在各行業(yè)板塊中領跌,。龍頭股萬科A當日也低開低走，收盤下跌1.46%,�,？梢灶A見，在短期內,，房地產股價極有可能將再度陷入低迷。
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