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遏制開發(fā)商囤地投機(jī),、強(qiáng)化閑置土地管理,，國(guó)土部再出“重拳”。
23日,，國(guó)土部召開新聞通氣會(huì),，明確表示要全面貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控會(huì)議精神,，在土地調(diào)控政策方面，要嚴(yán)格執(zhí)行土地征收閑置費(fèi)和收回制度,，并出臺(tái)三項(xiàng)措施防止新的土地閑置,，促進(jìn)已供地及時(shí)開發(fā)。需要指出的是,，記者了解到,，在打擊閑置地之外，國(guó)土部或還有后續(xù)打擊“囤地”等政策“組合拳”,。
記者注意到,，國(guó)土部此次會(huì)議是相關(guān)部委對(duì)此次國(guó)務(wù)院會(huì)議的首次正面呼應(yīng)�,！按舜涡侣勍鈺�(huì)旨在加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控,，督促各地嚴(yán)格落實(shí)閑置土地清理處置政策,，促進(jìn)供應(yīng)土地的及時(shí)開發(fā)利用，盡快形成住房的有效供給,，改善住房的供求關(guān)系,。”國(guó)土部相關(guān)負(fù)責(zé)人說,。
該負(fù)責(zé)人表示,，與此同時(shí)國(guó)土部還要督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)實(shí)際開發(fā)能力理性取得土地，按合同約定及時(shí)開發(fā)利用,，為城市居民提供住房保障,，并接受新聞媒體和社會(huì)各界的監(jiān)督。
據(jù)調(diào)查,，目前全國(guó)閑置的房地產(chǎn)用地仍有約1萬公頃,，閑置土地中因規(guī)劃調(diào)整為主的政府部門原因和司法查封的約占55%。國(guó)土部２３日還宣布對(duì)北京,、上海,、浙江等９個(gè)省區(qū)市的１８宗房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地掛牌督辦，國(guó)土部此次掛牌督辦的１８宗房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地,，分布在北京,、上海、浙江,、山東,、福建、湖南,、廣西,、吉林、寧夏９�,。▍^(qū),、市）。
值得注意的是,，在通氣會(huì)上，國(guó)土部明確要構(gòu)建有效的閑置土地發(fā)現(xiàn)和處置機(jī)制,，防止產(chǎn)生新的閑置土地,，促進(jìn)已供土地的及時(shí)開發(fā)利用，“下一步國(guó)土部將采取三項(xiàng)措施,�,！眹�(guó)土部相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
據(jù)介紹,，國(guó)土部將進(jìn)一步規(guī)范土地供應(yīng)行為,。即,，完善土地出讓合同和劃撥決定書，對(duì)宗地規(guī)模,、出讓金繳納,、受讓人條件、開竣工申報(bào),、違約責(zé)任等進(jìn)一步做出明確約定,。
同時(shí)，各地必須將各類已供土地的開發(fā)利用情況,，包括已供土地的受讓人,、位置、面積,、用途,、成交時(shí)間、成交價(jià)格,、出讓金繳納情況,、合同約定的開竣工時(shí)間等信息上傳，并向社會(huì)公開,。
其二,，國(guó)土部將進(jìn)一步加大土地開發(fā)利用監(jiān)管力度，落實(shí)監(jiān)管責(zé)任,。按照要求,，省級(jí)國(guó)土部門要督促檢查市、縣國(guó)土部門,，采取切實(shí)有效措施,，落實(shí)已供應(yīng)土地開發(fā)利用監(jiān)管責(zé)任，實(shí)時(shí)掌握已供土地特別是房地產(chǎn)用地的開發(fā)利用情況,，通過土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)及時(shí)上傳國(guó)土部,。
其三，國(guó)土部將進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)督檢查,，督促各地嚴(yán)格落實(shí)閑置土地處置政策,，及時(shí)處置閑置土地。
“國(guó)土部將通過上述三項(xiàng)措施,，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)已取得土地開發(fā)利用的監(jiān)管,，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性拿地、合理拿地,、依法依規(guī)拿地,，嚴(yán)格按合同約定及時(shí)開發(fā)利用土地�,！鄙鲜鲐�(fù)責(zé)人說,。 |