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遏制開發(fā)商囤地投機,、強化閑置土地管理,，國土部再出“重拳”,。
23日,，國土部召開新聞通氣會，明確表示要全面貫徹落實國務院有關房地產(chǎn)市場調控會議精神,，在土地調控政策方面,，要嚴格執(zhí)行土地征收閑置費和收回制度，并出臺三項措施防止新的土地閑置,，促進已供地及時開發(fā),。需要指出的是，記者了解到,，在打擊閑置地之外,，國土部或還有后續(xù)打擊“囤地”等政策“組合拳”。
記者注意到,，國土部此次會議是相關部委對此次國務院會議的首次正面呼應,。“此次新聞通氣會旨在加強對房地產(chǎn)市場的宏觀調控,，督促各地嚴格落實閑置土地清理處置政策,，促進供應土地的及時開發(fā)利用，盡快形成住房的有效供給,，改善住房的供求關系,。”國土部相關負責人說,。
該負責人表示,，與此同時國土部還要督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)實際開發(fā)能力理性取得土地，按合同約定及時開發(fā)利用,，為城市居民提供住房保障,，并接受新聞媒體和社會各界的監(jiān)督。
據(jù)調查,，目前全國閑置的房地產(chǎn)用地仍有約1萬公頃,，閑置土地中因規(guī)劃調整為主的政府部門原因和司法查封的約占55%。國土部２３日還宣布對北京,、上海、浙江等９個省區(qū)市的１８宗房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地掛牌督辦,，國土部此次掛牌督辦的１８宗房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地,，分布在北京、上海,、浙江,、山東、福建、湖南,、廣西,、吉林、寧夏９�,。▍^(qū),、市）。
值得注意的是,，在通氣會上,，國土部明確要構建有效的閑置土地發(fā)現(xiàn)和處置機制，防止產(chǎn)生新的閑置土地,，促進已供土地的及時開發(fā)利用,，“下一步國土部將采取三項措施�,！眹敛肯嚓P負責人說,。
據(jù)介紹，國土部將進一步規(guī)范土地供應行為,。即,，完善土地出讓合同和劃撥決定書，對宗地規(guī)模,、出讓金繳納,、受讓人條件、開竣工申報,、違約責任等進一步做出明確約定,。
同時，各地必須將各類已供土地的開發(fā)利用情況,，包括已供土地的受讓人,、位置、面積,、用途,、成交時間、成交價格,、出讓金繳納情況,、合同約定的開竣工時間等信息上傳，并向社會公開,。
其二,，國土部將進一步加大土地開發(fā)利用監(jiān)管力度，落實監(jiān)管責任,。按照要求,，省級國土部門要督促檢查市,、縣國土部門，采取切實有效措施,，落實已供應土地開發(fā)利用監(jiān)管責任,，實時掌握已供土地特別是房地產(chǎn)用地的開發(fā)利用情況，通過土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)及時上傳國土部,。
其三,，國土部將進一步加強監(jiān)督檢查，督促各地嚴格落實閑置土地處置政策,，及時處置閑置土地,。
“國土部將通過上述三項措施，進一步加強對房地產(chǎn)企業(yè)已取得土地開發(fā)利用的監(jiān)管,，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性拿地,、合理拿地、依法依規(guī)拿地,，嚴格按合同約定及時開發(fā)利用土地,。”上述負責人說,。 |