少妇愉情电影免费看_真人一对一免费视频_揉我奶?啊?嗯高潮健身房苍井空_男人?少妇A片成人用品_丰满人爽人妻A片二区动漫_丰满的寡妇HD高清在线观看_我丰满的岳?3的电影_强行糟蹋人妻HD中文字_国内精品少妇在线播放短裙_喂奶人妻厨房HD,久久久久国色av∨免费看,VA在线看国产免费,撕开奶罩揉吮奶头

 
銀行呼吁放松二套房貸政策 降低開發(fā)貸款門檻
    2008-10-17    作者:鄒靚 唐真龍    來源:上海證券報

  近日,隨著各地房地產(chǎn)市場“量價齊跌”以及銀行為規(guī)避風險持續(xù)惜貸,,有關(guān)放松二套房貸政策,、降低開發(fā)貸款門檻的呼聲漸起。

呼吁放松二套房貸限制

  記者從商業(yè)銀行,、地產(chǎn)界人士等多方獲悉,,目前各家商業(yè)銀行均將按揭貸款視為優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù),有研究也表明,,“第二套房貸”表現(xiàn)出資質(zhì)優(yōu)良,,商業(yè)銀行對取消二套房貸限制的呼聲尤為強烈。日前中信銀行副行長蘇國新在上海公開表示,,應(yīng)放松二套房貸限制,,“目前很多地方房地產(chǎn)市場在銷售方面遇到了困難,,從現(xiàn)實情況來看,有些地方的房價跟當?shù)氐南M水平不相當,,但也有些地方的房價是比較合理的�,!碧K國新表示,。
  上海某國有商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融部人士告訴記者,,由于房地產(chǎn)市場的持續(xù)低迷,,今年按揭貸款直到現(xiàn)在還未完成年初的計劃,,而往年第三季度時基本上已完成了全年指標,。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,今年9月全國金融機構(gòu)的個人房貸比8月僅增長190億元,,不及去年的五分之一。雖然指標完成困難,,但各家商業(yè)銀行都不敢貿(mào)然觸犯央行所定的“紅線”,。今年6月,,上海部分商業(yè)銀行對二套房貸暗松標準,,這一消息引起了上海銀監(jiān)部門的關(guān)注,。
  昨日記者再次對相關(guān)商業(yè)銀行相關(guān)部門調(diào)查后發(fā)現(xiàn),目前包括興業(yè),、深發(fā)展等在內(nèi)的商業(yè)銀行均嚴格執(zhí)行二套房貸政策,沒有松動跡象,。
  不過一股份制商業(yè)銀行高層人士表示,,雖然個人住房貸款政策還沒有放開,,但是提高公積金貸款額度已經(jīng)給出了一個信號�,!叭绻康禺a(chǎn)市場在四季度不能穩(wěn)住,那么下一步政策制定部門很可能會考量松動二套房貸政策,,或者通過調(diào)整交易稅比例放大交易量”。
  “目前來看,,取消二套房貸限制無論對銀行、地產(chǎn)商還是消費者都是切實可行的政策,。”建設(shè)銀行研究部高級經(jīng)理趙慶明認為當初采取二套房貸限制措施理由不太充分,,在目前房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷,,房價步入下降通道的過程中,,取消限制有利于刺激房地產(chǎn)市場,,而對于房貸的風險,趙慶明認為,,由于目前房貸首付大都在二成以上,,且目前房地產(chǎn)市場只是局部有泡沫,,因此放松房貸不會給銀行帶來新的風險,。

開發(fā)貸款門檻稍嫌“苛刻”

  如果說放松二套房貸是為商業(yè)銀行招攬優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)松綁,,那么關(guān)于開發(fā)貸款門檻的一系列限制,,在商業(yè)銀行看來則“過于苛刻了”,。
  上述股份制商業(yè)銀行高層人士表示,,按照央行規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)商要獲得銀行貸款,,必須“四證”齊全且自有資金要達到30%上,,“這對商業(yè)銀行來說更容易控制風險,但是滿足這些條件的開發(fā)商需要貸款的也已經(jīng)不多了,,除非是攤子鋪得太開缺乏流動資金的地產(chǎn)商”,。按照他的理解,,能夠符合授信要求的房地產(chǎn)開發(fā)商通過預(yù)售機制,,已經(jīng)基本能夠自籌所需資金。而大量需要銀行信貸的,,恰恰是無法滿足授信條件的那些。
  一國有銀行授信部門負責人對此則表示,,其實即便是對開發(fā)商放低授信門檻,,商業(yè)銀行也會有自己一套對風險承受能力的考量�,!案嗟膹椥钥臻g意味著有待開發(fā)的市場,,而非不可控的風險,�,!�

  相關(guān)稿件
· 調(diào)降“雙率”咋理財:存款 房貸 黃金 基金大盤點 2008-10-10
· “雙率”齊降,,房貸要不要提前還? 2008-10-09
· 英主要房貸供應(yīng)商,,財務(wù)狀況惡化或遭收購 2008-09-24
· 英國:第二大抵押房貸機構(gòu)并購兩個對手 2008-09-10
· 汶川災(zāi)區(qū):個人房貸最低首付比例調(diào)至10% 2008-08-14