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“十一”假期近在眼前,，“抑郁”了大半年的經(jīng)濟(jì)型酒店終于迎來真正火爆的長假市場,。不過，在國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)放緩,、次貸危機引起的金融風(fēng)暴不斷蔓延的背景下,，經(jīng)濟(jì)型酒店更多感受的卻是陣陣“冬寒”,。
不少業(yè)內(nèi)人士表示，眾多經(jīng)濟(jì)型酒店將放慢門店拓展的速度,。而由于次貸危機使一些金融資本投資意愿降低,，將有相當(dāng)一部分需要資本支持的經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店面臨生存挑戰(zhàn),，如果不能得到喘息之機，經(jīng)濟(jì)型酒店將在未來兩三年內(nèi)遭遇并購潮,。
擴(kuò)張減速
“公司的發(fā)展速度會有所調(diào)整,。本來計劃加大三線城市的進(jìn)入，現(xiàn)在不會,；對二線城市的拓展也會更謹(jǐn)慎,。”錦江之星旅館有限公司行政副總裁俞萌近日對本報記者透露,。
上半年,，錦江之星母公司錦江酒店方面曾表示，錦江之星的擴(kuò)張計劃不變,，今年集團(tuán)資本開支為13億元,，其中一半用于錦江之星的投資，另一半用于改造現(xiàn)有酒店及小型收購,。
由于美國次貸危機不斷深入以及影響不斷擴(kuò)大,，資本投資意愿減少，而國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)放緩勢必影響市場需求,，熱衷于跑馬圈地的經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店能否安然度過此次考驗,，受到普遍關(guān)注,。日前在中國連鎖經(jīng)營協(xié)會主辦的“第二屆連鎖酒店業(yè)發(fā)展研討會”上,，不少酒店管理人員均表示將放慢酒店擴(kuò)張速度。
“當(dāng)前經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店確實受到經(jīng)濟(jì)周期的影響,，比如,，歐洲經(jīng)濟(jì)不景氣，歐洲游客入境游減少較多,，此外,，行業(yè)還受到成本上升和資本市場動蕩的挑戰(zhàn)�,！比缂疫B鎖酒店CEO孫堅指出,。
相對市場份額較多、資金實力較強的知名經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店品牌,，眾多中小型經(jīng)濟(jì)型酒店更易受到資金之困與市場不振之累,。
一家擁有十多家門店的經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店總裁在采訪中對本報記者坦言，經(jīng)濟(jì)不景氣對經(jīng)濟(jì)型酒店的拓展步伐肯定有影響,，公司今年的投資會更加謹(jǐn)慎,。
業(yè)內(nèi)人士表示，擴(kuò)張門店帶來供給的增加,，與此前經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店四處擴(kuò)張引發(fā)市場“泡沫”憂慮相比,，經(jīng)濟(jì)不景氣將導(dǎo)致商務(wù),、會展、旅游等與住宿相關(guān)的需求減少,，這是全行業(yè)都將面臨的問題,。
“速8今后將會更保守�,！�
速8酒店CEO柏力對記者說,。
不過，孫堅表示,，如家這兩年的發(fā)展計劃不會因此而作調(diào)整,。按照計劃，如家今年將新開200家門店,，2011年前開業(yè)酒店數(shù)計劃達(dá)到1000家,。
作為經(jīng)濟(jì)型酒店中率先在境外上市的公司，如家2007年第四季度的虧損引發(fā)了整個市場對于經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店是否出現(xiàn)泡沫的爭辯,，2008年二季度如家終于扭虧為盈,，實現(xiàn)凈利750萬元。
記者獲悉,，如家今后會加強吸收加盟店,。目前，如家直營店與加盟店的比例為7：3,。而相比直營擴(kuò)張給企業(yè)帶來的資金壓力,，特許加盟對于總部資金的需求顯然要降低很多。
“目前的經(jīng)濟(jì)形勢下,，酒店企業(yè)要放慢擴(kuò)張速度,，提升現(xiàn)有營運效率，要控制成本,，增加可流動性,。”中國連鎖經(jīng)營協(xié)會會長郭戈平表示,。
或迎來真正并購潮
金融風(fēng)暴導(dǎo)致的資本投資“降溫”,，成為經(jīng)濟(jì)型酒店面對的又一無奈現(xiàn)實。
“從現(xiàn)在來說,，資本對于經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店的興趣不會如2006年那時高漲,，但經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店有相當(dāng)一部分仍然需要風(fēng)險資本的投資，如果不再投資,，那些已經(jīng)接受投資準(zhǔn)備上市的企業(yè)怎么辦,？如果經(jīng)濟(jì)形勢好轉(zhuǎn)，風(fēng)投愿意繼續(xù)投資,，則可以贏得喘息之機,；如果風(fēng)投不愿意再投資,，就要看企業(yè)自身的經(jīng)營能力，否則很危險,�,！庇崦缺硎尽�
此前,，在如家收購七斗星時,，業(yè)界曾普遍預(yù)計國內(nèi)經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店將迎來一次并購熱潮，然而事實并非如此,。
除了風(fēng)投興趣不再,，國內(nèi)外資本市場的低迷動蕩導(dǎo)致不少酒店的上市計劃無奈延后，成為經(jīng)濟(jì)型酒店的又一“心病”,。
“之前不少經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店都想上市,，但是目前的經(jīng)濟(jì)狀況會影響資本運作�,！彼�8酒店CEO柏力說,。7天酒店在去年獲得美林銀行等國際投行9500萬美元融資后，CEO鄭南雁曾對媒體表示計劃今年爭取境外上市,，此外,，漢庭、莫泰都將上市列入計劃,，如今卻都鮮有后續(xù)之聲,。
專家分析，在經(jīng)濟(jì)放緩的背景下,，資金斷頓或?qū)⑹沟媒?jīng)濟(jì)型酒店迎來真正的兼并收購期,。
近年來,，經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店在國內(nèi)大量涌現(xiàn),，國際知名酒店集團(tuán)在我國投資的高星級酒店也大量建成開業(yè)，市場容量的迅速擴(kuò)張導(dǎo)致許多酒店出租率下降明顯,。由于缺乏客源支持,、宣傳能力有限，不少實力較弱的單體酒店或經(jīng)濟(jì)型酒店市場份額普遍較低,。以北京為例,，不少投資者盲目跟風(fēng)投資奧運酒店，而由于奧運期間收益不理想,，大部分此類酒店都未收回投資,。由于這部分酒店在服務(wù)和發(fā)展布局上缺乏規(guī)劃，很難長期發(fā)展,，只能要么出手套現(xiàn),，要么加盟其他品牌,。
業(yè)內(nèi)人士指出，每一次行業(yè)寒冬到來之時,，都是“大魚”吃“小魚”的良機,。不過，對于意圖收購的企業(yè)來說,，要注意收購對象和時機的選擇,，畢竟收購還要付出很高的整合成本。
實際上,，由于資金和成本的壓力,，經(jīng)濟(jì)型酒店的擴(kuò)張正出現(xiàn)新的路徑。本月初,，經(jīng)濟(jì)型酒店后起勁旅7天酒店宣布,，發(fā)起成立國內(nèi)首家品牌經(jīng)濟(jì)型酒店跨區(qū)域聯(lián)盟“星月聯(lián)盟”，通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)平臺支持和會員體系支持聯(lián)合一些具有一定影響力的連鎖酒店品牌參與競爭,，目前首批加入星月聯(lián)盟的包括廣州佳園連鎖酒店,、北京桔子酒店以及上海寶隆居家等品牌酒店。
與7天向下聯(lián)合其他品牌不同,，如家對高端市場興趣更多,。據(jù)悉，如家旗下四星級標(biāo)準(zhǔn)的首家‘和頤’酒店將于11月登陸上海,。
“這兩三年很關(guān)鍵,，可能會出現(xiàn)不少兼并收購。錦江對此已做好了準(zhǔn)備,�,！庇崦戎毖浴� |