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“十一”假期近在眼前,，“抑郁”了大半年的經(jīng)濟(jì)型酒店終于迎來真正火爆的長假市場。不過,，在國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)放緩,、次貸危機(jī)引起的金融風(fēng)暴不斷蔓延的背景下，經(jīng)濟(jì)型酒店更多感受的卻是陣陣“冬寒”,。
不少業(yè)內(nèi)人士表示,，眾多經(jīng)濟(jì)型酒店將放慢門店拓展的速度,。而由于次貸危機(jī)使一些金融資本投資意愿降低,，將有相當(dāng)一部分需要資本支持的經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店面臨生存挑戰(zhàn)，如果不能得到喘息之機(jī),，經(jīng)濟(jì)型酒店將在未來兩三年內(nèi)遭遇并購潮,。
擴(kuò)張減速
“公司的發(fā)展速度會(huì)有所調(diào)整。本來計(jì)劃加大三線城市的進(jìn)入,，現(xiàn)在不會(huì),；對二線城市的拓展也會(huì)更謹(jǐn)慎�,！卞\江之星旅館有限公司行政副總裁俞萌近日對本報(bào)記者透露,。
上半年,，錦江之星母公司錦江酒店方面曾表示，錦江之星的擴(kuò)張計(jì)劃不變,，今年集團(tuán)資本開支為13億元,，其中一半用于錦江之星的投資，另一半用于改造現(xiàn)有酒店及小型收購,。
由于美國次貸危機(jī)不斷深入以及影響不斷擴(kuò)大,，資本投資意愿減少，而國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)放緩勢必影響市場需求,，熱衷于跑馬圈地的經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店能否安然度過此次考驗(yàn),，受到普遍關(guān)注。日前在中國連鎖經(jīng)營協(xié)會(huì)主辦的“第二屆連鎖酒店業(yè)發(fā)展研討會(huì)”上,，不少酒店管理人員均表示將放慢酒店擴(kuò)張速度,。
“當(dāng)前經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店確實(shí)受到經(jīng)濟(jì)周期的影響，比如,，歐洲經(jīng)濟(jì)不景氣,，歐洲游客入境游減少較多，此外,，行業(yè)還受到成本上升和資本市場動(dòng)蕩的挑戰(zhàn),。”如家連鎖酒店CEO孫堅(jiān)指出,。
相對市場份額較多,、資金實(shí)力較強(qiáng)的知名經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店品牌，眾多中小型經(jīng)濟(jì)型酒店更易受到資金之困與市場不振之累,。
一家擁有十多家門店的經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店總裁在采訪中對本報(bào)記者坦言,，經(jīng)濟(jì)不景氣對經(jīng)濟(jì)型酒店的拓展步伐肯定有影響，公司今年的投資會(huì)更加謹(jǐn)慎,。
業(yè)內(nèi)人士表示,，擴(kuò)張門店帶來供給的增加，與此前經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店四處擴(kuò)張引發(fā)市場“泡沫”憂慮相比,，經(jīng)濟(jì)不景氣將導(dǎo)致商務(wù),、會(huì)展、旅游等與住宿相關(guān)的需求減少,，這是全行業(yè)都將面臨的問題,。
“速8今后將會(huì)更保守�,！�
速8酒店CEO柏力對記者說,。
不過，孫堅(jiān)表示,，如家這兩年的發(fā)展計(jì)劃不會(huì)因此而作調(diào)整,。按照計(jì)劃,，如家今年將新開200家門店，2011年前開業(yè)酒店數(shù)計(jì)劃達(dá)到1000家,。
作為經(jīng)濟(jì)型酒店中率先在境外上市的公司,，如家2007年第四季度的虧損引發(fā)了整個(gè)市場對于經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店是否出現(xiàn)泡沫的爭辯，2008年二季度如家終于扭虧為盈,，實(shí)現(xiàn)凈利750萬元,。
記者獲悉，如家今后會(huì)加強(qiáng)吸收加盟店,。目前,，如家直營店與加盟店的比例為7：3。而相比直營擴(kuò)張給企業(yè)帶來的資金壓力,，特許加盟對于總部資金的需求顯然要降低很多,。
“目前的經(jīng)濟(jì)形勢下，酒店企業(yè)要放慢擴(kuò)張速度,，提升現(xiàn)有營運(yùn)效率,，要控制成本，增加可流動(dòng)性,�,！敝袊B鎖經(jīng)營協(xié)會(huì)會(huì)長郭戈平表示。
或迎來真正并購潮
金融風(fēng)暴導(dǎo)致的資本投資“降溫”,，成為經(jīng)濟(jì)型酒店面對的又一無奈現(xiàn)實(shí),。
“從現(xiàn)在來說，資本對于經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店的興趣不會(huì)如2006年那時(shí)高漲,，但經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店有相當(dāng)一部分仍然需要風(fēng)險(xiǎn)資本的投資,，如果不再投資，那些已經(jīng)接受投資準(zhǔn)備上市的企業(yè)怎么辦,？如果經(jīng)濟(jì)形勢好轉(zhuǎn),，風(fēng)投愿意繼續(xù)投資，則可以贏得喘息之機(jī),；如果風(fēng)投不愿意再投資,，就要看企業(yè)自身的經(jīng)營能力，否則很危險(xiǎn),�,！庇崦缺硎�,。
此前,，在如家收購七斗星時(shí)，業(yè)界曾普遍預(yù)計(jì)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店將迎來一次并購熱潮,，然而事實(shí)并非如此,。
除了風(fēng)投興趣不再,，國內(nèi)外資本市場的低迷動(dòng)蕩導(dǎo)致不少酒店的上市計(jì)劃無奈延后，成為經(jīng)濟(jì)型酒店的又一“心病”,。
“之前不少經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店都想上市,，但是目前的經(jīng)濟(jì)狀況會(huì)影響資本運(yùn)作�,！彼�8酒店CEO柏力說,。7天酒店在去年獲得美林銀行等國際投行9500萬美元融資后，CEO鄭南雁曾對媒體表示計(jì)劃今年?duì)幦【惩馍鲜�,，此外,，漢庭、莫泰都將上市列入計(jì)劃,，如今卻都鮮有后續(xù)之聲,。
專家分析，在經(jīng)濟(jì)放緩的背景下,，資金斷頓或?qū)⑹沟媒?jīng)濟(jì)型酒店迎來真正的兼并收購期,。
近年來，經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店在國內(nèi)大量涌現(xiàn),，國際知名酒店集團(tuán)在我國投資的高星級酒店也大量建成開業(yè),，市場容量的迅速擴(kuò)張導(dǎo)致許多酒店出租率下降明顯。由于缺乏客源支持,、宣傳能力有限,，不少實(shí)力較弱的單體酒店或經(jīng)濟(jì)型酒店市場份額普遍較低。以北京為例,，不少投資者盲目跟風(fēng)投資奧運(yùn)酒店,，而由于奧運(yùn)期間收益不理想，大部分此類酒店都未收回投資,。由于這部分酒店在服務(wù)和發(fā)展布局上缺乏規(guī)劃,，很難長期發(fā)展，只能要么出手套現(xiàn),，要么加盟其他品牌,。
業(yè)內(nèi)人士指出，每一次行業(yè)寒冬到來之時(shí),，都是“大魚”吃“小魚”的良機(jī),。不過，對于意圖收購的企業(yè)來說,，要注意收購對象和時(shí)機(jī)的選擇,，畢竟收購還要付出很高的整合成本。
實(shí)際上，由于資金和成本的壓力,，經(jīng)濟(jì)型酒店的擴(kuò)張正出現(xiàn)新的路徑,。本月初，經(jīng)濟(jì)型酒店后起勁旅7天酒店宣布,，發(fā)起成立國內(nèi)首家品牌經(jīng)濟(jì)型酒店跨區(qū)域聯(lián)盟“星月聯(lián)盟”,，通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)平臺(tái)支持和會(huì)員體系支持聯(lián)合一些具有一定影響力的連鎖酒店品牌參與競爭，目前首批加入星月聯(lián)盟的包括廣州佳園連鎖酒店,、北京桔子酒店以及上海寶隆居家等品牌酒店,。
與7天向下聯(lián)合其他品牌不同，如家對高端市場興趣更多,。據(jù)悉,，如家旗下四星級標(biāo)準(zhǔn)的首家‘和頤’酒店將于11月登陸上海。
“這兩三年很關(guān)鍵,，可能會(huì)出現(xiàn)不少兼并收購,。錦江對此已做好了準(zhǔn)備�,！庇崦戎毖�,。 |