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美國財(cái)長保爾森日前接受采訪時(shí)表示,，美國房地產(chǎn)問題恐怕在今年年底之前無法獲得解決,，并且該問題解決之前,，美國經(jīng)濟(jì)和金融市場仍將保持緊張,。另外保爾森還稱，他無意在明年1月新政府上任后繼續(xù)擔(dān)任美國財(cái)長,。
尚無向“兩房”注資計(jì)劃
保爾森表示,，他無意在下一屆政府中繼續(xù)擔(dān)任財(cái)政部長一職。他說：“我希望2009年做些其他的事情,，我將從現(xiàn)在至2009年1月19日完成我能完成的每個(gè)事項(xiàng)”,。
在回答記者關(guān)于美國政府將采取何種措施來救助兩大房貸巨頭房地美和房利美的問題時(shí),，保爾森表示,，目前尚無向兩公司注資的具體計(jì)劃。占據(jù)美國抵押貸款市場約一半份額的房利美和房地美上周發(fā)布的季度財(cái)報(bào)均遜于市場預(yù)期,。對此,，保爾森指出，由于“兩房”的業(yè)務(wù)范圍僅限于住房市場,，考慮到住房市場的調(diào)整程度,，這兩家機(jī)構(gòu)的虧損并不讓他感到意外。
他還強(qiáng)調(diào),，“兩房”問題表明住房市場危機(jī)仍是美國經(jīng)濟(jì)面臨的最大威脅,，此次自“大蕭條”以來最為嚴(yán)重的房市衰退不會很快結(jié)束。美國國會近日投票表決通過住房援助法案,。根據(jù)該法案,，美國財(cái)政部將可向房利美和房地美提供足夠信貸，并可在必要時(shí)出資購買其股票,。
“兩房”虧損程度驚人
美國房貸巨頭房地美和房利美此前公布的業(yè)績大大低于預(yù)期,。美國房貸巨頭房利美日前公布，第二財(cái)政季度凈虧損23億美元,，原因是提高損失準(zhǔn)備金和貸款減記計(jì)入53.5億美元的信貸成本,。房地美今年第二季度則出現(xiàn)８．２１億美元虧損,，而去年同期為盈利７．２９億美元。這一結(jié)果出乎市場預(yù)料,。
房利美第二財(cái)季凈虧損額合每股虧損2.54美元,，上年同期凈利潤為18.3億美元，合每股收益1.86美元,。第二財(cái)季,，房利美凈收入增長46%至39.7億美元；凈利息收益大幅增長72%,；擔(dān)保費(fèi)收入增長44%,。此前接受湯森路透調(diào)查的分析師平均預(yù)計(jì)，房利美當(dāng)季每股虧損68美分,，收入為34億美元,。房利美此次再度下調(diào)了股息，較前一財(cái)季下調(diào)86%,，為每股5美分,，預(yù)計(jì)此舉將使該公司在2009財(cái)政年度節(jié)省資金19億美元。
房利美預(yù)計(jì)2009財(cái)年信貸損失率將較2008財(cái)年進(jìn)一步提高,。該公司稱,，預(yù)計(jì)2008財(cái)年剩余時(shí)間將大幅增加公司損失準(zhǔn)備金。預(yù)計(jì)公司信貸相關(guān)費(fèi)用在2008財(cái)年達(dá)到峰值,，但2009財(cái)年信貸相關(guān)總費(fèi)用也將頗為龐大,。房利美還稱，未來可能將主攻高端貸款市場,，以提高利潤,。
財(cái)報(bào)顯示，房地美二季度每股虧損１．６３美元,，而在此前湯姆森金融公司進(jìn)行的分析師調(diào)查中,，市場對房地美當(dāng)季虧損的平均預(yù)計(jì)是５３美分。此外,，該機(jī)構(gòu)二季度收入也從去年同期的２３．４億美元下滑至１６．９億美元,。 |