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盡管現(xiàn)在是炎炎夏日,，但對于美國房貸機構而言,，卻是異常寒冷的冬季。兩大房貸巨頭——房利美,、房地美股價連連跳水,，并且面臨被政府接管的局面；同時,，美國另一家位于加州的房貸機構——印地麥克銀行（IndyMacBank）也在周末宣布倒閉,。自從6月底以來，印地麥克銀行在短短的11天中被提走了13億美元,，銀行因此倒閉,，成為美國歷史上第二大規(guī)模的倒閉銀行，僅次于1984年破產(chǎn)的美國大陸伊利諾伊國民銀行的規(guī)模,。
接管成本或創(chuàng)歷史紀錄
印地麥克銀行倒閉后,，其業(yè)務將由聯(lián)邦存款保險公司（FDIC）接手。據(jù)估計,，接管印地麥克銀行的成本介乎40億至80億美元,，可能創(chuàng)下收購銀行成本的歷史紀錄,。FDIC計劃于本周一重新開始運營這家銀行，預期會削減3800個職位,，占全間銀行過半的員工,。重新開業(yè)后，該銀行將更名為印地麥克聯(lián)邦銀行（IndyMac
Federal
Bank）,。周一,，這家銀行的網(wǎng)絡銀行和電話銀行等服務會重新推出，在此之前存戶要提款,，只能用自動提款機,、提款卡交易或支票。
美國儲蓄管理局（OTS）周末表示,，印地麥克銀行沒能達到管理局方面的存款要求導致資金周轉(zhuǎn)不靈,，因此宣布破產(chǎn)。在樓價下跌和樓房止贖宗數(shù)不斷上升的情況下,，印地麥克銀行共錄得9億美元的虧損,。印地麥克銀行截至今年3月31日為止，資產(chǎn)總額為320億美元,，存款金額為190億美元,。據(jù)FDIC數(shù)據(jù)，印地麥克銀行是美國史上第二大倒閉銀行,，僅次于1984年破產(chǎn)的大陸伊利諾伊國民銀行,，后者資產(chǎn)接近400億美元。
舒默被指引發(fā)恐慌
FDIC介入事件,，全因為參議員舒默上月26日的一封信,。他在信中敦促銀行監(jiān)管機構采取措施，以防印地麥克銀行倒閉,。消息傳出后,，該行客戶紛紛到銀行提款引起擠兌。信件發(fā)表后11天內(nèi),，客戶提款共13億美元,。
OTS指摘舒默的信件引發(fā)恐慌。舒默針對引發(fā)恐慌一說發(fā)表書面聲明進行駁斥,，他認為,，印地麥克銀行破產(chǎn)倒閉是因為銀行的自身原因，而并非近期的個別事件,。他指出：“如果OST盡力監(jiān)管,，阻止印地麥克銀行繼續(xù)以寬松的態(tài)度放債，便不會弄到今天的田地�,！�
業(yè)內(nèi)人士認為,，印地麥克銀行的倒閉其實早有先兆。
今年2月份,，印地麥克銀行報告了23年來的首個年度虧損,，公司還表示不得不暫停派發(fā)普通股股息以化解信貸危機的影響。當時,，公司就宣布了一項重組方案,。依據(jù)這一方案，該公司將裁減四分之一的員工,�,！坝捎诜渴泻偷盅嘿J款市場急劇惡化，我們也不得不像抵押貸款和證券化領域的其他大型金融機構一樣大規(guī)模減記資產(chǎn)價值,，設立至關重要的信貸準備金,。我們第四季度發(fā)生了重大虧損�,！痹摴臼紫瘓�(zhí)行官麥克·佩瑞在一份聲明中表示,。今年5月份，印地麥克銀行再次宣布虧損1.84億美元,，合每股2.27美元,。印地麥克銀行是美國最大的Alt-A貸款供應商之一。這種貸款利率高于其他貸款,，通常不需要貸款人提供太多資料,，但也不是次級抵押貸款。
此外,，今年5月份,，標準普爾還調(diào)降印地麥克銀行集團與其子公司印地麥克銀行的債信評級，標準普爾將他們的優(yōu)先股評等降至D,。
美參議院通過房市救助法案
房貸機構頻頻發(fā)出危急信號促使美國參議院上周末加快進程，通過了一項價值3000美元的財政法案,，用以幫助那些次貸受損家庭保留房產(chǎn)及加強對房利美及房地美兩家公司的監(jiān)管,。同時，該方案還包括給予潛在房產(chǎn)購買者稅收優(yōu)惠,、向購買被抵押房屋的社區(qū)提供大約40億美元的財政補助等措施,。
該項法案以63票同意對5票反對而得到通過。
據(jù)悉,，該法案其實早在7月初就已經(jīng)初步擬定,，而隨著兩大房貸巨頭股價大跌45%及這兩家公司將需要政府的支持來避免破產(chǎn)的傳聞的影響，該法案得以加速通過。美國參議院銀行委員會主席多德表示,，目前的情形使得這一法案必須通過,，因為這兩家公司“從根本上來看還是健康的”。多德說：“我們沒有時間來驚慌,，此次參議院通過的法案,，將為那些投資房利美及房地美公司的投資者們增添信心，讓他們相信這是一項物有所值的交易,�,！�
布什政府曾一度表示將否決這一法案，但目前白宮方面已經(jīng)暗示將與立法者們進行協(xié)商,，希望取得一個折中方案,。布什政府不同意向購買被抵押房屋的社區(qū)提供現(xiàn)金補助，因為他們認為此項措施幫助的將是那些抵押貸款商們,，而不是那些真正受損的家庭和個人,。
白宮發(fā)言人表示：“國會需要提供一項布什總統(tǒng)能夠簽署的法案，如果他們將我們反對的措施從法案中刪除,，那么布什總統(tǒng)會立即簽字的,。” |