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雖然上海新房市場(chǎng)春寒料峭的局面尚未扭轉(zhuǎn),，但隨著樓市供應(yīng)呈逐步回暖之勢(shì)，使房?jī)r(jià)再度高漲的壓力重新顯現(xiàn),。昨天,，來(lái)自上海佑威房地產(chǎn)研究中心的最新報(bào)告顯示，有33個(gè)住宅項(xiàng)目預(yù)計(jì)在4月推出新房源,。分析師認(rèn)為,，供應(yīng)量的上升可帶動(dòng)成交量在未來(lái)一段時(shí)間里增長(zhǎng)，政府現(xiàn)在就有必要加大市場(chǎng)調(diào)控力度,，以避免上海樓市再度過(guò)熱,。
在4月集中入市的新房源不少，據(jù)統(tǒng)計(jì),，僅黃浦,、盧灣、普陀,、閘北,、浦東等中心城區(qū)就涉及15個(gè)樓盤(pán)，另外18個(gè)樓盤(pán)也都基本分布在寶山,、閔行,、松江等幾個(gè)相對(duì)熱門(mén)的近郊區(qū)。
“這主要是因?yàn)?月入市的一批房源銷(xiāo)售成績(jī)還不錯(cuò),，這給開(kāi)發(fā)商提供了信心,。”上海佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄表示,。如上海一手商品住宅的市場(chǎng)表現(xiàn)在最近半個(gè)月（3月11—25日）出現(xiàn)大幅上揚(yáng),，供應(yīng)量環(huán)比增長(zhǎng)125%，成交量也增長(zhǎng)了51%,，平均成交價(jià)格則上漲19%,。
而且，雖然上海月度房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)出現(xiàn)了環(huán)比下降的情況,，但在市場(chǎng)人士看來(lái),，目前新上市的樓盤(pán)中價(jià)格上漲的不在少數(shù),。如傳統(tǒng)高檔樓盤(pán)最為集中的古北板塊，金色貝拉維項(xiàng)目相隔近一年后推出了132套新房源,，3月12日開(kāi)盤(pán)時(shí)報(bào)價(jià)3.5萬(wàn)元/平方米,，是上一批房源（去年4月推出）的1.56倍；閔行的浦江一品漫城3月8日推出的新房源的報(bào)價(jià)比去年11月那批上漲了25%,，達(dá)到1.5萬(wàn)元/平方米,。
薛建雄表示，眼下的市場(chǎng)形勢(shì)很像去年同期,，如果3,、4月份一批樓盤(pán)轟熱了樓市，很可能給開(kāi)發(fā)商在“五一”之后的漲價(jià)創(chuàng)造機(jī)會(huì),�,！半m然房?jī)r(jià)目前還沒(méi)再度上漲，但異動(dòng)現(xiàn)象明顯,，樓市再度走熱的壓力已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn),。政府現(xiàn)在有必要督促年初所稱(chēng)的400萬(wàn)‘70—90’房源盡快上市，以緩解房?jī)r(jià)上漲的壓力,�,！�
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上海一手商品住宅的市場(chǎng)表現(xiàn)在最近半個(gè)月（3月11—25日）出現(xiàn)大幅上揚(yáng)，成交量也增長(zhǎng)了51%,，平均成交價(jià)格則上漲19%,。 |