|
雖然上海新房市場春寒料峭的局面尚未扭轉(zhuǎn)，但隨著樓市供應(yīng)呈逐步回暖之勢,，使房價(jià)再度高漲的壓力重新顯現(xiàn),。昨天，來自上海佑威房地產(chǎn)研究中心的最新報(bào)告顯示,，有33個(gè)住宅項(xiàng)目預(yù)計(jì)在4月推出新房源,。分析師認(rèn)為，供應(yīng)量的上升可帶動(dòng)成交量在未來一段時(shí)間里增長,，政府現(xiàn)在就有必要加大市場調(diào)控力度,，以避免上海樓市再度過熱,。
在4月集中入市的新房源不少，據(jù)統(tǒng)計(jì),，僅黃浦,、盧灣、普陀,、閘北,、浦東等中心城區(qū)就涉及15個(gè)樓盤，另外18個(gè)樓盤也都基本分布在寶山,、閔行,、松江等幾個(gè)相對熱門的近郊區(qū)。
“這主要是因?yàn)?月入市的一批房源銷售成績還不錯(cuò),，這給開發(fā)商提供了信心,。”上海佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄表示,。如上海一手商品住宅的市場表現(xiàn)在最近半個(gè)月（3月11—25日）出現(xiàn)大幅上揚(yáng),，供應(yīng)量環(huán)比增長125%，成交量也增長了51%,，平均成交價(jià)格則上漲19%,。
而且，雖然上海月度房價(jià)統(tǒng)計(jì)出現(xiàn)了環(huán)比下降的情況,，但在市場人士看來,，目前新上市的樓盤中價(jià)格上漲的不在少數(shù)。如傳統(tǒng)高檔樓盤最為集中的古北板塊,，金色貝拉維項(xiàng)目相隔近一年后推出了132套新房源,，3月12日開盤時(shí)報(bào)價(jià)3.5萬元/平方米，是上一批房源（去年4月推出）的1.56倍,；閔行的浦江一品漫城3月8日推出的新房源的報(bào)價(jià)比去年11月那批上漲了25%,，達(dá)到1.5萬元/平方米。
薛建雄表示,，眼下的市場形勢很像去年同期,，如果3、4月份一批樓盤轟熱了樓市,，很可能給開發(fā)商在“五一”之后的漲價(jià)創(chuàng)造機(jī)會,。“雖然房價(jià)目前還沒再度上漲,，但異動(dòng)現(xiàn)象明顯,，樓市再度走熱的壓力已經(jīng)開始顯現(xiàn)。政府現(xiàn)在有必要督促年初所稱的400萬‘70—90’房源盡快上市,，以緩解房價(jià)上漲的壓力,�,！�
19%
上海一手商品住宅的市場表現(xiàn)在最近半個(gè)月（3月11—25日）出現(xiàn)大幅上揚(yáng)，成交量也增長了51%,，平均成交價(jià)格則上漲19%,。 |