本報北京1月21日電
用限價房和經(jīng)濟租用房來解決中等收入家庭住房問題。在全國建設(shè)工作會議暨建設(shè)系統(tǒng)黨風廉政建設(shè)精神文明建設(shè)工作會議上,，建設(shè)部副部長姜偉新提出了新的辦法,。
在2007年12月29日召開的這個會議上，姜偉新表示,，完善住房保障體系,，幫助中等收入家庭解決住房問題，這些都是建設(shè)部2008年的重點工作,。
“要把幫助中等收入家庭解決住房問題作為一項重要任務,，大膽探索�,！苯獋バ抡f,，從了解的情況看，地方解決中等收入家庭住房困難的辦法,，目前主要有兩種,，即限價房和經(jīng)濟租用房。一些地方通過“政府扶持,、市場運作”的方法發(fā)展限價商品房來幫助中等收入家庭解決住房問題,，符合國務院文件規(guī)定的精神,。他們運用市場機制和政府指導相結(jié)合的辦法確定房屋出售價格，然后從土地出讓開始完全市場化,，建成以后根據(jù)地方實際情況以略低于市場價出售給中等收入的家庭,。
姜偉新表示，略低于市場價,，低的程度是多少,，各個地方不一樣，建設(shè)部也沒有明確規(guī)定,，建議大家積極探索,。搞限價商品房的城市，在產(chǎn)權(quán)和上市方面的做法也不一樣,。有的地方參照“經(jīng)濟適用住房”的做法，5年后自由上市,，價差部分大頭由政府拿回,。有的規(guī)定不準上市，要賣只能賣給政府,。
“從宏觀上看,，這部分限價房的推出，對抑制房價上漲產(chǎn)生了比較大的正面影響,�,！苯獋バ抡f，調(diào)查中發(fā)現(xiàn),，有的地方還探索建設(shè)了一批經(jīng)濟租用房,，即由政府提供政策支持，用市場的辦法建設(shè)和經(jīng)營租賃,，房租略低于市場價格,，小戶型，供給對象主要是當?shù)刂械仁杖爰彝�,，而且必須是自住,。北京市目前也在研究，準備試點搞針對中等收入家庭的經(jīng)濟租用住房,。
在姜偉新看來,，建設(shè)部對現(xiàn)階段我國住房政策基本上有了一個比較明確的政策取向：低收入家庭主要通過廉租住房解決，外加經(jīng)濟適用住房,；中等收入家庭根據(jù)各地實踐可以采取限價商品房和經(jīng)濟租用房的辦法解決,；高收入家庭主要通過市場解決。
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