本報北京1月21日電
用限價房和經(jīng)濟(jì)租用房來解決中等收入家庭住房問題,。在全國建設(shè)工作會議暨建設(shè)系統(tǒng)黨風(fēng)廉政建設(shè)精神文明建設(shè)工作會議上,，建設(shè)部副部長姜偉新提出了新的辦法。
在2007年12月29日召開的這個會議上,，姜偉新表示,，完善住房保障體系，幫助中等收入家庭解決住房問題,，這些都是建設(shè)部2008年的重點(diǎn)工作,。
“要把幫助中等收入家庭解決住房問題作為一項(xiàng)重要任務(wù)，大膽探索,�,！苯獋バ抡f，從了解的情況看,，地方解決中等收入家庭住房困難的辦法,，目前主要有兩種，即限價房和經(jīng)濟(jì)租用房,。一些地方通過“政府扶持,、市場運(yùn)作”的方法發(fā)展限價商品房來幫助中等收入家庭解決住房問題，符合國務(wù)院文件規(guī)定的精神,。他們運(yùn)用市場機(jī)制和政府指導(dǎo)相結(jié)合的辦法確定房屋出售價格,，然后從土地出讓開始完全市場化，建成以后根據(jù)地方實(shí)際情況以略低于市場價出售給中等收入的家庭,。
姜偉新表示,，略低于市場價，低的程度是多少,，各個地方不一樣,，建設(shè)部也沒有明確規(guī)定,，建議大家積極探索。搞限價商品房的城市,，在產(chǎn)權(quán)和上市方面的做法也不一樣,。有的地方參照“經(jīng)濟(jì)適用住房”的做法，5年后自由上市,，價差部分大頭由政府拿回,。有的規(guī)定不準(zhǔn)上市，要賣只能賣給政府,。
“從宏觀上看,，這部分限價房的推出，對抑制房價上漲產(chǎn)生了比較大的正面影響,。”姜偉新說,，調(diào)查中發(fā)現(xiàn),，有的地方還探索建設(shè)了一批經(jīng)濟(jì)租用房，即由政府提供政策支持,，用市場的辦法建設(shè)和經(jīng)營租賃,，房租略低于市場價格，小戶型,，供給對象主要是當(dāng)?shù)刂械仁杖爰彝�,，而且必須是自住。北京市目前也在研究,，�?zhǔn)備試點(diǎn)搞針對中等收入家庭的經(jīng)濟(jì)租用住房,。
在姜偉新看來，建設(shè)部對現(xiàn)階段我國住房政策基本上有了一個比較明確的政策取向：低收入家庭主要通過廉租住房解決,，外加經(jīng)濟(jì)適用住房,；中等收入家庭根據(jù)各地實(shí)踐可以采取限價商品房和經(jīng)濟(jì)租用房的辦法解決；高收入家庭主要通過市場解決,。
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