“你住了大房,，就要進(jìn)行補(bǔ)償，要體現(xiàn)社會(huì)的公平,�,！弊蛱欤袊康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長宋春華先生在“2007中國房地產(chǎn)市場形勢分析報(bào)告會(huì)”上表示,，我國遲早會(huì)征收物業(yè)稅,。他向上海證券報(bào)預(yù)測自己個(gè)人的判斷，明年物業(yè)稅有出臺(tái)的可能,。
宋春華分析指出,，自2003年的房地產(chǎn)集中調(diào)控算以來，已經(jīng)五年時(shí)間,。特別是2005年,、2006年出臺(tái)的一系列調(diào)控政策，密度很大,，使整個(gè)房地產(chǎn)市場基本處于穩(wěn)定狀態(tài),。
雖然，“2007年的調(diào)控沒有像去年和前年那樣連續(xù)出臺(tái)更多調(diào)控政策,，但今年調(diào)控的力度卻沒有減弱,，政策還是在強(qiáng)化，措施還是在細(xì)化,，調(diào)控的效果將逐步地顯化,。”他說
值得注意的是,，宋春華指出,，美國的次級(jí)抵押貸款的問題為我國房地產(chǎn)市場敲響警鐘，即金融風(fēng)險(xiǎn)甚于樓市本身,，現(xiàn)在風(fēng)險(xiǎn)更多地集中在金融機(jī)構(gòu),。
宋春華指出，特別是我國房貸規(guī)模極度上升,，更需要適時(shí)適度地用好利率工具做好調(diào)控,。并且，需要進(jìn)行金融工具創(chuàng)新,，風(fēng)險(xiǎn)分解,。其中,，包括探討研究建立專業(yè)的住房銀行。
針對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控思路,，宋春華特別強(qiáng)調(diào),，在住房需求方面，要有非常清晰的價(jià)值取向,、調(diào)控取向,。
宋春華指出，加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控,，不能搞一刀切,，更多的是一種結(jié)構(gòu)性的調(diào)控，有保有壓,，調(diào)控的方法要更多地去運(yùn)用經(jīng)濟(jì)杠桿和法律手段,。“可以在建設(shè),、交易,、保有等各個(gè)環(huán)節(jié)，可以利用規(guī)劃,、土地,、金融、稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)等等調(diào)控手段去支持自住需求,，這樣才能防止過熱，消除泡沫,�,！�
值得注意的是，中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長顧云昌在昨天論壇上同樣表示,，物業(yè)稅的開征是勢在必行,。而此前，中央財(cái)經(jīng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)透露,，對(duì)于當(dāng)前社會(huì)呼聲較高的環(huán)境保護(hù)類稅種,、物業(yè)類稅種、資源類稅種2008年將研究試點(diǎn)開征,。
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