杭州聯華華商集團發(fā)展部經理倪俊這段時間都在密切關注濱江,、下沙等新興城區(qū),，看看能不能在規(guī)劃中的地鐵站附近找到合適的物業(yè)做超市�,！暗罔F一響,，黃金萬兩”，不僅聯華如此,，杭城其他超市也都對地鐵口的物業(yè)躍躍欲試,。
世紀聯華九堡店近日剛開張，就賺了個開門紅,，這讓華商集團的領導層更加堅定了在杭州新興城區(qū)布點的決心,。“這家店6000多平方米,，第一天營業(yè)額就做到了80多萬元,，這個成績就算是在杭州市區(qū)來說，也是相當不錯的,�,！蹦呖≌f。
“我們這家九堡門店選在了地鐵九堡站的出口,。如果說現在世紀聯華九堡店商業(yè)圈輻射力在周圍兩公里內,，那么地鐵一旦開通，下沙,、喬司,、臨平這一帶地鐵沿線區(qū)域都將是我們賣場的目標消費群�,！蹦呖孕诺罔F能給大賣場插上“騰飛的翅膀”,。
據《今日早報》報道，事實上，自杭州地鐵一號線一期工程各工點分別于3月,、6月和8月動工以來,，杭城超市業(yè)的神經就被調動了起來。規(guī)劃中的地鐵站點特別是一號線沿途的九堡,、喬司,、下沙、濱江,、臨平等重要的中心站點,，都成了各家超市選址時重點考慮的香餑餑。
現在幾乎每家超市發(fā)展部工作人員案頭都有一份杭州地鐵沿線大型商業(yè)物業(yè)地圖,，有合適的地方就會立即跟進,。因為杭州市區(qū)的網點已經基本飽和。這些超市和新興城區(qū)地鐵站口的商業(yè)物業(yè)一旦互相相中,，租約一簽可就是10幾年至20年,。據了解，世紀聯華九堡店和物業(yè)簽的租約就是15年,；物美超市今年和丁橋新城廣場的租約一簽也是20年,。
據介紹，現在杭州周邊新興城區(qū)的商業(yè)物業(yè)每年租金漲幅差不多在5%以上,。濱江區(qū)2000年和2007年相比,，同地段的商鋪租金漲幅在50%左右，像一兩百平方米的一間小店面7年前租金在每平方米一元左右,，現在都漲到了兩三元,。而有人也曾經根據上海地鐵一號線對周邊房產的帶動情況，來判斷杭州真正的地鐵熱潮將出現在2010年,，即地鐵開通前一兩年,，這個時候也是許多在地鐵沿線布點的房產商們的收獲期。所以這些大賣場現在就早早和地鐵口的商業(yè)物業(yè)簽長約,，租金肯定要比幾年后優(yōu)惠,。
事實上，近兩年幾個新興城區(qū)隨著房產開發(fā),、商業(yè)配套的進入,，入住人群已經日益增長，杭州物美大賣場已經嘗到了其中的甜頭,。早在2005年12月,，他們就把杭州第三家大賣場開在了下沙經濟開發(fā)區(qū)。經過一年多的市場培育,，現在這個1.8萬平方米的大賣場營業(yè)額已經和市區(qū)兩家大賣場不相上下,。
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