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鄭州一家企業(yè)以解決困難職工住房名義申請建造經(jīng)濟適用住房,，在無償取得兩塊土地使用權(quán)后,，又以土地作為投資與一家房地產(chǎn)開發(fā)商達成“聯(lián)合開發(fā)”協(xié)議。待216套“經(jīng)濟適用房”建好后,，該公司編造虛假職工名單將大部分房產(chǎn)按照商品房的價格出售,，從中牟利上千萬元,。
經(jīng)適房賣給有錢人
5月25日上午，鄭州市南陽路孟寨南街6號院的李女士等業(yè)主向媒體反映,，稱他們于2005年購買的鄭州市水產(chǎn)公司以商品房名義銷售的南陽路住宅小區(qū)的房屋,，在領(lǐng)房產(chǎn)證時，卻發(fā)現(xiàn)上面標著經(jīng)濟適用房字樣,。
“我們買房時,，沒人告訴我們是經(jīng)濟適用房�,！睒I(yè)主張先生說,，2005年他們買時的房價是每平方米2200元，和當時商品房的均價相當,，而當時的經(jīng)濟適用房的均價是每平方米1300元,。
“鄭州市水產(chǎn)公司的南陽路住宅小區(qū)是房改經(jīng)濟適用房，不允許對外銷售,！”鄭州市房管局的一名領(lǐng)導對業(yè)主們解釋說,。“我們都不是鄭州水產(chǎn)公司的職工,，也不符合購買經(jīng)濟適用房的條件,，為什么要把經(jīng)濟適用房賣給我們？”南陽路住宅小區(qū)的業(yè)主們質(zhì)疑說,，經(jīng)他們對業(yè)主逐戶登記,，發(fā)現(xiàn)沒有一個業(yè)主是鄭州水產(chǎn)公司的職工。
隨后,，業(yè)主們把鄭州市水產(chǎn)公司和有關(guān)部門違規(guī)操作,、損害群眾利益的材料遞交給鄭州市人大，強烈要求有關(guān)部門查處此事,。
房管局自稱不知情
5月26日,、6月1日，河南媒體對此事進行了披露,，引起了社會廣泛關(guān)注,，鄭州市房管局發(fā)函稱相關(guān)報道得到了該局領(lǐng)導的“高度重視”，針對此事已有了初步的處理意見,。
市房管局調(diào)查認為：2005年,，鄭州市水產(chǎn)公司以均價1800元/平方米向社會銷售其集資建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，并開具了內(nèi)部財務收據(jù),。2006年6月-9月,，該公司弄虛作假提交了購房人員登記表等相關(guān)資料，到房管局辦理了“房屋所有權(quán)證(經(jīng)濟適用住房)”,。
該局又稱,，今年5月28日,，他們向鄭州市水產(chǎn)公司下發(fā)通知書，責成整改,，并要求其收回已辦理的“房屋所有權(quán)證”,，按規(guī)定補繳相關(guān)稅費后，為群眾辦理單位房轉(zhuǎn)讓手續(xù),，重新辦理房權(quán)證,。同時該局按照有關(guān)規(guī)定，將給予水產(chǎn)公司行政處罰3萬元,。
“目前,，鄭州市水產(chǎn)公司已明確表示，立刻收回全部對外出售房產(chǎn)的‘房屋所有權(quán)證(經(jīng)濟適用住房)’,，并補繳相關(guān)稅費,，為購房市民辦理新的‘房屋所有權(quán)證’�,！编嵵菔蟹抗芫衷诓牧现腥缡菍懙�,。“鄭州市房管局對鄭州市水產(chǎn)公司銷售商品房的情況不知情,，一切都是水產(chǎn)公司弄虛作假所為,。”房管局的一名領(lǐng)導說,。
而河南中涵律師事務所執(zhí)業(yè)律師劉明勛7月26日向《大河報》遞交律師函稱,，因為所有業(yè)務均由合作方河南宏升置業(yè)獨立操作進行，即使存在違規(guī)情況,，也是宏升置業(yè)造成的,，水產(chǎn)公司應當同屬受害者。
申請表簽名也造假
“我們買房時,，如實提交了各種資料,，房管局為什么沒有審查出來‘我們不符合買房資格’？為什么還給我們發(fā)房產(chǎn)證,？難道房管局發(fā)證就不進行資格審查,？”針對業(yè)主質(zhì)疑,，在由房管局主持召開的協(xié)調(diào)會上,，該局在場領(lǐng)導并沒給出解釋。
“按照有關(guān)規(guī)定,，申請經(jīng)濟適用房時必須先提交住房困難職工名單,，而辦理房產(chǎn)證時卻是我們這些根本不在名單上的人，在辦理有關(guān)手續(xù)時,，鄭州市房改辦的人為何不核對這兩份名單,？”一名業(yè)主質(zhì)疑說,。
而據(jù)兩名業(yè)主反映，8月1日,，他們到市房管局查詢自家房產(chǎn)證上的檔案時,，才驚異地發(fā)現(xiàn)，檔案里存放的資料都是他們“從未見過的”,，更讓人吃驚的是,，連申請表上的名字，都有人“替”他們簽了,。
“時至今日,，我們拿到的仍是經(jīng)濟適用房房本，水產(chǎn)公司說如果我們不再要求換房本,，就愿意每戶賠償3000元,。”一名業(yè)主6日表示,，該處理意見讓相當多的業(yè)主感到不解,，不符合經(jīng)濟適用房購買條件的業(yè)主們拿著經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證符合規(guī)定嗎？(據(jù)《大河報》報道)
兩家企業(yè)“瓜分”216套房
在房改辦鄭房改審［2006］279號批復文件中,，水產(chǎn)公司所申請建設(shè)的經(jīng)濟適用房除南陽路孟寨南街6號院(南陽路住宅小區(qū))外,，還有南陽路243號院。
2004年1月16日,，鄭州市水產(chǎn)公司與宏升置業(yè)簽署“聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書”,，協(xié)議規(guī)定水產(chǎn)公司以兩塊土地作開發(fā)出資，宏升置業(yè)在此兩塊土地上自籌資金建住宅樓,。各種住宅建成后,，7500平方米住宅產(chǎn)權(quán)歸水產(chǎn)公司，剩余建筑面積歸宏升置業(yè),。
水產(chǎn)公司大玩“空手道”
據(jù)鄭州市房改辦［2006］279號文件顯示,，水產(chǎn)公司與宏升置業(yè)實際上在兩塊地上共建造了4棟樓216套住房，總建筑面積為21366.33平方米,，其中水產(chǎn)公司至少分得了總面積7500平方米建筑面積的住宅(獲利上千萬元),。
8月1日上午，鄭州市國土資源局地籍處一位負責人告訴記者,，水產(chǎn)公司的兩塊土地原屬商業(yè)用地,，最后通過出讓方式變更成了住宅用地，依照規(guī)定,，房屋建好后,，收取的土地出讓金全部退給了水產(chǎn)公司，整體上來說國土局并未收費,。
可見,，鄭州水產(chǎn)公司得到7500平米的住宅并以商品房價格售出獲取了巨大利益,，而付出的代價只是“提供審批土地的各種資料”。 |