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| 天津：房產(chǎn)中介卷走一億多 監(jiān)管缺失令人憂 |
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| 2006-12-18 本報記者:陳杰 來源:《人民日報》2006年12月18日 13版 |
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最近,，天津市發(fā)生一起房地產(chǎn)中介詐騙案。案發(fā)的匯眾公司,，采取違法截留占壓受托人房款的手段,，進(jìn)行詐騙。截至今年９月,，該公司拖欠客戶金額已達(dá)１．４２４億元,。事件發(fā)生后，天津市迅速采取措施,，維護(hù)了群眾利益,。針對這一事件暴露出的問題，專家指出,，行政監(jiān)管缺失是根本原因,。
據(jù)了解，匯眾公司于２００４年注冊成立,，注冊資金５００萬元,，主要經(jīng)營房屋買賣、置換,、商品房代理,、銷售、咨詢服務(wù),，下設(shè)７家子公司,，約１２０家連鎖店。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn),，該公司采取截留占壓受托人房款的惡意手段,，利用時間差挪用受托人的購房款，轉(zhuǎn)供他人使用,。因國家有關(guān)部門調(diào)整二手房交易政策,，其違法行為暴露，涉及受騙群眾１３００多人,。
與“匯眾公司案”幾乎同時,，天津濱海鴻源房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司、天津易安置家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,，也發(fā)生違法經(jīng)營問題,。天津市約有房屋買賣中介公司５００家，據(jù)相關(guān)人士介紹,，占壓房款,、非法避稅甚至更嚴(yán)重的違規(guī)行為時有發(fā)生,。
有關(guān)專家認(rèn)為，造成房地產(chǎn)中介違法違規(guī)問題突出,，有中介公司內(nèi)部管理疏漏的原因,，比如一些公司出現(xiàn)過店內(nèi)員工以個人行為替買賣雙方辦手續(xù)、從中謀利的“跑私單”現(xiàn)象,；更重要的,、應(yīng)引起政府反思的，是市場行政監(jiān)管缺失,。政府應(yīng)進(jìn)一步健全政府行政管理網(wǎng)絡(luò)與銀行結(jié)算系統(tǒng),，使得買賣雙方資金往來不再通過中介機(jī)構(gòu)，而是以銀行結(jié)算方式代收代付,，以制止中介吃“差價”和積壓房款等違規(guī)行為,。目前，天津市有５０％的二手房買賣通過這種二手房交易資金代收代付中心平臺來支付,。專家建議,，政府相關(guān)部門應(yīng)繼續(xù)完善制度，并加強(qiáng)宣傳與推廣,，引導(dǎo)市場充分利用這一平臺,。政府還應(yīng)加大對中介機(jī)構(gòu)的運行調(diào)研，提高資質(zhì)條件,，制定管理辦法,，以防患于未然。
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