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| 劉士余：房地產(chǎn)金融領(lǐng)域存在四大問(wèn)題 |
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| 2007-12-20 記者:王宇 姚均芳 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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據(jù)新華社北京12月19日專(zhuān)電
中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)劉士余在日前召開(kāi)的“加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理專(zhuān)題會(huì)議”上表示，當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)金融領(lǐng)域存在著信貸增長(zhǎng)過(guò)快,、過(guò)度競(jìng)爭(zhēng),、擅自開(kāi)辦轉(zhuǎn)按揭貸款,、“假按揭”貸款風(fēng)險(xiǎn)顯現(xiàn)等四大問(wèn)題,。
數(shù)字顯示,，2007年10月末,，全國(guó)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額達(dá)4.69萬(wàn)億元,，同比增長(zhǎng)超過(guò)三成,；比年初增加1.01萬(wàn)億元,，占同期商業(yè)銀行全部新增人民幣貸款的28.9%。
劉士余說(shuō),，目前,，房地產(chǎn)貸款，尤其是個(gè)人住房貸款仍是各銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),，商業(yè)銀行間的業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈,。為了爭(zhēng)取更多的市場(chǎng)份額，部分商業(yè)銀行基層行采取變通,、變相或違規(guī)做法,，降低貸款標(biāo)準(zhǔn)，減少審查步驟,，放松真實(shí)性審核,，嚴(yán)重影響銀行資產(chǎn)安全。
據(jù)介紹,，2006年有關(guān)部門(mén)對(duì)16個(gè)城市的住房貸款抽樣調(diào)查發(fā)現(xiàn),，平均22.31%的借款人辦理貸款時(shí)未曾與銀行直接見(jiàn)面。北京,、杭州,、廣州等城市該比例分別高達(dá)35.4%、32.83%和32.2%,。 |
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