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地產(chǎn)大腕潘石屹又語出驚人，他估計(jì)房?jī)r(jià)或許降回到2009年年初的水平,。29日,，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹表示，在多種因素作用下,，未來一年內(nèi)中國(guó)住房市場(chǎng)將“量?jī)r(jià)齊跌”,。
潘石屹分析指出，中央的政策強(qiáng)調(diào)要加大保障性住房的建設(shè),，而且嚴(yán)格規(guī)定“給保障性住房的供地不能少于50%,，當(dāng)年開工面積不能少于50%”，如果這項(xiàng)政策持續(xù)實(shí)施,，中國(guó)住房市場(chǎng)的格局將會(huì)發(fā)生根本變化,，人們將不再僅僅依靠商品房來解決住房問題，而會(huì)有相當(dāng)一部分人,，30%甚至更多的人轉(zhuǎn)向依靠政府的幫助,，通過保障性住房來解決自己的住房問題。
“也有人質(zhì)疑地方政府建保障房的積極性和財(cái)力等,，但新‘國(guó)十條’中加上了問責(zé)制,，這是幾年來對(duì)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控從來沒有過的，表明了政府對(duì)這項(xiàng)政策執(zhí)行的決心,�,！迸耸僬f。
他還指出,，銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)了“三個(gè)辦法一個(gè)指引”,，即對(duì)開發(fā)商貸款要直接委托給施工單位、材料供應(yīng)商,，加劇了開發(fā)商資金的緊張,，把開發(fā)商手里原來的活錢變成了死錢，尤其對(duì)那些毛利率不高,、銷售建設(shè)過程慢,、過去有過拖欠施工單位和材料供應(yīng)商款項(xiàng)的開發(fā)商影響會(huì)更大。與此同時(shí),，根據(jù)住建部出臺(tái)的對(duì)預(yù)售收入監(jiān)管的辦法,，各城市的細(xì)則和具體政策都在相繼出臺(tái)。 |