日前,，SOHO中國有限公司董事長潘石屹迎來了旗下項目“三里屯soho”的首批租戶,。他再次重申，新政不會波及商業(yè)地產(chǎn),。面對目前投資客不斷拋盤的一線樓市,，潘石屹力推目前備受爭議的物業(yè)稅,。同時，潘石屹認(rèn)為：“去年開發(fā)商銷售業(yè)績普遍飄紅,，手中均握有重金,，不太可能主動降價，尤其是北京,、上海等一線城市的大開發(fā)商,，他們手里的現(xiàn)金至少還能支撐三年時間,。”
潘石屹表示,，新政不會波及商業(yè)地產(chǎn),。他認(rèn)為，國務(wù)院提出新的十項政策,，只是針對住宅市場,，商業(yè)和寫字樓市場不會受到任何影響�,！斑^去幾年來,，商業(yè)和寫字樓市場一直受政策影響很少，既沒有得到政府鼓勵和支持,，目前也不會受到政策限制和打壓。商業(yè)和寫字樓市場近幾年基本與中國的經(jīng)濟(jì)同步發(fā)展,�,！�
而面對目前成交量出現(xiàn)下行的住宅市場，潘石屹則力推物業(yè)稅,�,！靶聡臈l及國十條的密集出臺并不突然，以信貸收緊為開端的調(diào)控能夠立竿見影地精準(zhǔn)打擊,，抑制市場上炒房和投機(jī)的不合理住房需求,，這相當(dāng)于給房地產(chǎn)市場先貼上一個創(chuàng)可貼止血，而后續(xù)則需要依靠稅收和土地政策來療傷,�,！边@一劑被他看為“創(chuàng)可貼”的宏觀調(diào)控雖然已經(jīng)初見成效，不過潘石屹依然認(rèn)為這是在無法及時出臺稅收政策以及土地政策的無奈之舉,�,！盁o論二套房首付50%、利率上浮10%還是銀行停止三套房貸款,，這都是從個人按揭的角度來控制當(dāng)前愈演愈烈的高房價現(xiàn)象,，是在指望稅收和土地政策已來不及出臺的情況下而率先做出的行動，信貸的效果往往是最靈活和明顯的,�,！�
潘石屹近來力挺征收物業(yè)稅，但他坦承,，短時間內(nèi)該政策尚無法出臺,。因為以前實施的資產(chǎn)稅只針對商鋪和寫字樓，而沒有對住宅征收,，若此次物業(yè)稅率先對住宅征收,，對持有多套房的人群來說是一個嚴(yán)峻的考驗,，不過由于當(dāng)前反對的呼聲較大加上需要一定的程序，短期內(nèi)物業(yè)稅只能停留在理論層面,。
有數(shù)據(jù)顯示,，2009年銷售金額排名前20的房企與2008年相比平均增長了兩倍，有7家企業(yè)實現(xiàn)了銷售金額100%以上的增長,，企業(yè)銷售面積也平均增長兩倍,，半數(shù)企業(yè)實現(xiàn)100%以上的增長速度。從年報來看,，房企們紛紛上調(diào)2010年銷售目標(biāo),，態(tài)度依然樂觀。
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