|
中國銀監(jiān)會主席劉明康日前在接受新華社記者采訪時表示,，我國出現(xiàn)中度以上通貨膨脹的可能性很小。他還表示,，銀監(jiān)會將對房地產(chǎn)相關(guān)貸款保持審慎態(tài)度,。
劉明康說，對于房地產(chǎn)開發(fā)商貸款,，銀監(jiān)會要求商業(yè)銀行首先要關(guān)注開發(fā)商的資質(zhì)和信用,。目前國內(nèi)開發(fā)商超過５萬家，銀行通過名單式管理,，根據(jù)各方面的資訊調(diào)查和過去的歷史記錄,、以及相對的標(biāo)準(zhǔn)確定其資質(zhì)，對違約的開發(fā)商直接列入黑名單,。其次關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)商的抵押品,。第三，嚴(yán)格控制開發(fā)商的貸款程序,，開發(fā)商除了資本金以外,，也應(yīng)當(dāng)有自己的自有資金。通過保守估計和較穩(wěn)妥的審慎做法確定開發(fā)商貸款成數(shù)以控制風(fēng)險,。
劉明康還表示,，對于個人住房抵押貸款，銀監(jiān)會要求,，個人住房按揭貸款必須以個人自住和改善型自住為主,；銀行要加強盡職調(diào)查；對貸款購買二套以上住房銀監(jiān)會一直要求首付款比例四成以上,，同時貸款利率也按照風(fēng)險進(jìn)行相應(yīng)浮動,，實行利率差別化管理。
劉明康說,，對于通脹不要過于害怕和恐懼,，因為從全球看經(jīng)濟復(fù)蘇是個長期、曲折,、復(fù)雜,、有反復(fù)的過程，我國的ＣＰＩ和ＰＰＩ可能會略有上升,，但是出現(xiàn)中度以上通貨膨脹的可能性很小,。銀監(jiān)會將密切關(guān)注形勢及時調(diào)整通脹預(yù)期,，做好通脹防范工作，保持經(jīng)濟穩(wěn)健發(fā)展,。 |