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知名投資人吉姆·羅杰斯19日表示,，上海和香港的房價受到投機(jī)性需求推高的成分較多，有可能出現(xiàn)下跌。但他同時指出,，除此之外,，中國經(jīng)濟(jì)“沒有任何泡沫跡象”。
無獨(dú)有偶,，近日還有其他多位知名人士和國際機(jī)構(gòu)對中國資產(chǎn)價格特別是樓市的“泡沫”問題發(fā)表看法,。
羅杰斯是在新加坡接受彭博采訪時發(fā)表上述觀點(diǎn)的。他表示,，中國政府旨在限制放貸的措施,，將有助于遏制樓市投機(jī)以及有所升溫的通脹�,！爸袊呀�(jīng)意識到,，市場上的流動性過多，資產(chǎn)價格上漲太快,，因此當(dāng)局開始采取降溫措施,。”羅杰斯說,，“這些措施旨在部分收回過剩的流動性,。”
上周公布的數(shù)據(jù)顯示,，去年12月份,，中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.8%，創(chuàng)出18個月來最大漲幅,。中國國家統(tǒng)計(jì)局19日公布的數(shù)據(jù)顯示,，去年全國商品房銷售額達(dá)到43995億元，同比增長75.5%,。而去年全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資36232億元,，同比增長16.1%。
在香港,，根據(jù)倫敦不動產(chǎn)顧問公司Knight
Frank統(tǒng)計(jì),，去年香港平均房價上漲33%，排在全球各經(jīng)濟(jì)體之首,。
“當(dāng)然,，上海或者香港的房地產(chǎn)價格會下跌,�,！绷_杰斯說，不過,，他并不認(rèn)為中國有嚴(yán)重的泡沫問題,。
“但如果要說當(dāng)前全球市場哪里有泡沫，美國國債肯定是嚴(yán)重高估的�,！绷_杰斯說,。羅杰斯同時表示，即便是在去年的大幅反彈后,，他迄今仍從未賣出過中國股票,。他還重申，自己上一次買入中國股票是在2008年10月到11月期間,。但羅杰斯也補(bǔ)充說,，全球股市的強(qiáng)勁反彈，意味著“一輪調(diào)整遲早會到來”,。相比之下,，他認(rèn)為商品會是比股市更好的投資選擇。
羅杰斯對中國房地產(chǎn)市場的看法,，與另一位國際知名投資人不謀而合,。“新興市場教父”馬克·墨比烏斯本月初曾表示,，中國的樓市不會崩盤,。這位明星基金經(jīng)理人還透露，他打算增持包括房地產(chǎn)在內(nèi)的中國股票,，因?yàn)檫@些公司有望受益于內(nèi)需增長,。
“中國政府會把握分寸，不會扼殺房地產(chǎn)市場,�,！惫芾碇�340億美元新興市場資產(chǎn)的墨比烏斯本月初告訴彭博,，“中國儲蓄率很高,，房價的確是在高位，但我并不認(rèn)為有崩盤的危險,�,！�
無獨(dú)有偶，亞洲開發(fā)銀行的一位經(jīng)濟(jì)學(xué)家也對中國房地產(chǎn)市場泡沫不以為然,。亞行高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家Donghyun
Park昨日在東京表示,，中國沒有任何資產(chǎn)泡沫的明顯跡象，包括房地產(chǎn)市場,，因此當(dāng)局沒有必要加息,。 |