“今年上半年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇已毋庸置疑,，但尾隨而來的通脹壓力也不應(yīng)被忽視,。”中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘在日前由國投瑞銀基金舉辦的2009年下半年投資策略報告會上如此說,。
哈繼銘表示,，從宏觀來看，貨幣寬松,、產(chǎn)業(yè)缺口少將構(gòu)成未來通脹的前提,。微觀方面,，上半年股市一路看漲,、房地產(chǎn)交易量增長也近40%,，如果以豬肉價格為代表的消費品價格也在未來繼續(xù)上漲，中國經(jīng)濟(jì)將最終完成“股價漲,、樓市漲,、物價漲”的“通脹三部曲”。但綜合來看,，下半年的經(jīng)濟(jì)仍值得樂觀,，因為在政策支持和房地產(chǎn)投資加速的背景下，內(nèi)需增長將彌補外需不足,，今年全年增速有望回升至8%,。
哈繼銘指出，中國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入復(fù)蘇階段,，但通脹可能會在2010年到來,。
“作為全球新興市場龍頭的中國，其通貨膨脹的現(xiàn)象有可能早于美國,，并在2010年就會出現(xiàn),。原因在于，大多新興市場國家對于大宗商品的價格反應(yīng)較為強烈,，這些國家投資增長速度非�,？欤a(chǎn)品價格指數(shù)(PPI)中水泥等生產(chǎn)要素價格,，受大宗商品價格影響較大,。”哈繼銘預(yù)計,，“大宗商品溫和上漲的情況下,，明年通脹率將達(dá)到3.5%，而如果大宗商品激烈上漲,，明年通脹率可能會達(dá)到5%,。”
基于此,，哈繼銘認(rèn)為貨幣政策可能會出現(xiàn)微調(diào),。為防止通脹，寬松的貨幣政策可能在11月末,、12月初面臨調(diào)整,，調(diào)整初期不會是加息等硬措施，更多的可能采取央票發(fā)行,、窗口指導(dǎo)調(diào)整放貸結(jié)構(gòu)等軟手段,；而央行采取加息政策，可能需要等到明年通脹形成的時候,。通脹的預(yù)期已經(jīng)成為目前房地產(chǎn)市場主要的動力,，房地產(chǎn)市場在前期確實是釋放了部分自住性的真實需求,，但現(xiàn)在的動力和那個時候已經(jīng)有所差異。
中金公司數(shù)據(jù)顯示,，2008年中,，國內(nèi)房價收入比達(dá)到80%左右，而到了今年初時這個比率已經(jīng)改善到60%,。雖然預(yù)計2009年仍有部分真實需求釋放,，但是按目前市場上的房價和收入關(guān)系計算，國內(nèi)房價收入比指標(biāo)重新回升至75%,�,！斑@說明真實需求確實釋放得差不多了。目前房地產(chǎn)市場的投資需求正在進(jìn)一步釋放,，當(dāng)中雖然也伴隨著一些真實需求,，但卻是基于對資產(chǎn)價格上漲的預(yù)期，而對未來真實需求的透支,，而這會在短期內(nèi)進(jìn)一步推高房價,。”哈繼銘說,。
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