現(xiàn)金流好的地產大鱷已經(jīng)在尋找獵物,。昨日（3月4日）,，記者獲悉，SOHO中國有限公司與中國銀行北京分行簽署了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》并獲得優(yōu)惠利率的100億元授信融資金額,。對此,，公司董事長潘石屹直言，加上公司現(xiàn)有的100億元存款,，都將用于新項目的收購,。據(jù)透露，公司與銀行雙方對某些項目已經(jīng)有所意向,，而各項目價格較2007年底均已“腰斬”,。
“截至目前，這是我簽署金額最大,、也是最重要的協(xié)議,。”SOHO中國有限公司董事長潘石屹在簽約儀式上表示,。
根據(jù)簽約后SOHO中國公司的公告,，在未來5年期間，雙方將建立長期戰(zhàn)略合作關系,，中行北京分行將全力配合SOHO中國公司實現(xiàn)戰(zhàn)略發(fā)展計劃及積極參與其投資中國房地產市場的融資安排,。
值得注意的是，SOHO中國公司與中國銀行北京分行高層均直言,，對北京房地產市場充滿信心,，此次雙方牽手目的在就在于未來收購兼并相關項目。
“SOHO中國公司的負債率很低,，也沒有馬上要償還的貸款和債務,，公司去年預售銷售收入達77億元,，其銷售收入完全可以解決目前工程所需的款項�,！迸耸偻嘎�,，公司此次取得100億元的授信和融資，在未來將會與公司100億元的存款一起全部用于新項目的收購和兼并,。
據(jù)透露,，SOHO中國公司收購兼并目標區(qū)域，是以北京為主,，上海為輔的兩大區(qū)域的繁華地段項目,，項目性質都是商業(yè)地產且有聚合效應、規(guī)模較大的項目,�,！拔覀儍A向于收購土地、項目,，不傾向于收購項目公司,。”潘石屹說,，因為“項目公司的財務債務情況往往比較復雜,。”
中國銀行北京分行行長助理臧新軍透露,，“未來收購項目總金額在100億元的授信額度內,，項目大多是已取得土地證、開工證,、預售證等取得幾證的相對成型物業(yè),。”
潘石屹向上海證券報表示,，無所謂“抄底”,，因為市場的“底”是永遠找不到的。
“我只能說我們在談的項目有兩個特點：其一是在過去幾年時間,，能收購這些繁華地段的項目是不可想像的,，沒人愿意將這些項目出售；其二,，目前這些項目價格與2007年底相比,，都跌了一半�,！�
另外,，潘石屹透露，公司旗下中關村SOHO項目3月份將亮相,，從先期了解到情況來看,，“錢景”比較樂觀,。
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