現(xiàn)金流好的地產(chǎn)大鱷已經(jīng)在尋找獵物,。昨日（3月4日），記者獲悉,，SOHO中國(guó)有限公司與中國(guó)銀行北京分行簽署了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》并獲得優(yōu)惠利率的100億元授信融資金額。對(duì)此,，公司董事長(zhǎng)潘石屹直言,，加上公司現(xiàn)有的100億元存款，都將用于新項(xiàng)目的收購(gòu),。據(jù)透露,，公司與銀行雙方對(duì)某些項(xiàng)目已經(jīng)有所意向，而各項(xiàng)目?jī)r(jià)格較2007年底均已“腰斬”,。
“截至目前,，這是我簽署金額最大、也是最重要的協(xié)議,�,！盨OHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹在簽約儀式上表示。
根據(jù)簽約后SOHO中國(guó)公司的公告，在未來5年期間,，雙方將建立長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作關(guān)系,，中行北京分行將全力配合SOHO中國(guó)公司實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略發(fā)展計(jì)劃及積極參與其投資中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的融資安排。
值得注意的是,，SOHO中國(guó)公司與中國(guó)銀行北京分行高層均直言,，對(duì)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿信心，此次雙方牽手目的在就在于未來收購(gòu)兼并相關(guān)項(xiàng)目,。
“SOHO中國(guó)公司的負(fù)債率很低,，也沒有馬上要償還的貸款和債務(wù)，公司去年預(yù)售銷售收入達(dá)77億元,，其銷售收入完全可以解決目前工程所需的款項(xiàng),。”潘石屹透露,，公司此次取得100億元的授信和融資,，在未來將會(huì)與公司100億元的存款一起全部用于新項(xiàng)目的收購(gòu)和兼并。
據(jù)透露,，SOHO中國(guó)公司收購(gòu)兼并目標(biāo)區(qū)域,，是以北京為主，上海為輔的兩大區(qū)域的繁華地段項(xiàng)目,，項(xiàng)目性質(zhì)都是商業(yè)地產(chǎn)且有聚合效應(yīng),、規(guī)模較大的項(xiàng)目�,！拔覀儍A向于收購(gòu)?fù)恋�,、�?xiàng)目，不傾向于收購(gòu)項(xiàng)目公司,�,！迸耸僬f，因?yàn)椤绊?xiàng)目公司的財(cái)務(wù)債務(wù)情況往往比較復(fù)雜,�,！�
中國(guó)銀行北京分行行長(zhǎng)助理臧新軍透露，“未來收購(gòu)項(xiàng)目總金額在100億元的授信額度內(nèi),，項(xiàng)目大多是已取得土地證,、開工證、預(yù)售證等取得幾證的相對(duì)成型物業(yè),�,！�
潘石屹向上海證券報(bào)表示，無所謂“抄底”,，因?yàn)槭袌?chǎng)的“底”是永遠(yuǎn)找不到的,。
“我只能說我們?cè)谡劦捻?xiàng)目有兩個(gè)特點(diǎn)：其一是在過去幾年時(shí)間,，能收購(gòu)這些繁華地段的項(xiàng)目是不可想像的，沒人愿意將這些項(xiàng)目出售,；其二,，目前這些項(xiàng)目?jī)r(jià)格與2007年底相比，都跌了一半,�,！�
另外，潘石屹透露,，公司旗下中關(guān)村SOHO項(xiàng)目3月份將亮相,，從先期了解到情況來看，“錢景”比較樂觀,。
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