昨日（2月19日），SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹向媒體表示,，地產(chǎn)商降價(jià)與否取決于其資金鏈,。為了穩(wěn)定價(jià)格出現(xiàn)“價(jià)格聯(lián)盟”都將是短命的。
“房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售不景氣,，成交量大幅度下降,，是一切壞消息的根源�,！迸耸俦硎�,，只有住宅銷(xiāo)售恢復(fù)才能走出惡性循環(huán)。
他表示,，從2008年初開(kāi)始,，全國(guó)房地產(chǎn)成交量就一直下降且下降速度還很快。
“雖然2008年末成交量有點(diǎn)回升,，但主要原因是保障性住房成交的增加,，這種下降的大趨勢(shì)沒(méi)有改變,。成交量下降首先影響房地產(chǎn)商不再購(gòu)買(mǎi)土地，其次已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)土地的開(kāi)發(fā)商推遲開(kāi)工,；再次,，開(kāi)發(fā)商資金會(huì)越來(lái)越緊張�,！迸耸僦赋�,，具體到各個(gè)房地產(chǎn)商會(huì)不會(huì)降價(jià)，不取決于心理,，而是取決于自己企業(yè)的資金鏈,。
潘石屹指出，目前全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的資金都很緊張,，開(kāi)發(fā)商都在千方百計(jì)地開(kāi)辟新的融資途徑,。
然而，“真正解決資金的困難問(wèn)題還得靠市場(chǎng)上的銷(xiāo)售,，沒(méi)有好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī),，其他融資辦法都是過(guò)渡性、暫時(shí)的,�,！�
他認(rèn)為，樓市價(jià)格戰(zhàn)不同于彩電,、手機(jī)市場(chǎng),，房子的價(jià)格戰(zhàn)是局部的，不會(huì)是整體的,，并且房?jī)r(jià)是降是漲終究由市場(chǎng)決定,。
他還表示，政策與市場(chǎng)相比,，更為重要的是市場(chǎng),，在目前這種經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，任何政策都不可能讓房地產(chǎn)市場(chǎng)有巨大變化,。
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