昨日（2月19日），SOHO中國有限公司董事長潘石屹向媒體表示,，地產(chǎn)商降價與否取決于其資金鏈,。為了穩(wěn)定價格出現(xiàn)“價格聯(lián)盟”都將是短命的。
“房地產(chǎn)市場銷售不景氣,，成交量大幅度下降,，是一切壞消息的根源�,！迸耸俦硎�,，只有住宅銷售恢復(fù)才能走出惡性循環(huán)。
他表示,，從2008年初開始，全國房地產(chǎn)成交量就一直下降且下降速度還很快。
“雖然2008年末成交量有點回升,，但主要原因是保障性住房成交的增加,，這種下降的大趨勢沒有改變。成交量下降首先影響房地產(chǎn)商不再購買土地,，其次已經(jīng)購買土地的開發(fā)商推遲開工,；再次，開發(fā)商資金會越來越緊張,�,！迸耸僦赋觯唧w到各個房地產(chǎn)商會不會降價,，不取決于心理,，而是取決于自己企業(yè)的資金鏈。
潘石屹指出,，目前全國房地產(chǎn)企業(yè)的資金都很緊張,，開發(fā)商都在千方百計地開辟新的融資途徑。
然而,，“真正解決資金的困難問題還得靠市場上的銷售,，沒有好的銷售業(yè)績，其他融資辦法都是過渡性,、暫時的,。”
他認(rèn)為,，樓市價格戰(zhàn)不同于彩電,、手機市場，房子的價格戰(zhàn)是局部的,，不會是整體的,，并且房價是降是漲終究由市場決定。
他還表示,，政策與市場相比,，更為重要的是市場，在目前這種經(jīng)濟環(huán)境下,，任何政策都不可能讓房地產(chǎn)市場有巨大變化,。
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