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在華遠(yuǎn)集團總裁任志強非常自信地宣稱“不降價”之時,，其旗下的樓盤卻在反其道而行之,。昨日（1月14日），《每日經(jīng)濟新聞》調(diào)查發(fā)現(xiàn),，華遠(yuǎn)旗下各樓盤目前正悄悄地給予購房者優(yōu)惠,，希望能夠在短期內(nèi)迅速賣房。
樓盤銷售不佳
華遠(yuǎn)與嘉里建設(shè)合作的北京星源匯,，去年5月就已獲得了預(yù)售許可,，7月開盤銷售，但截至昨日,，已簽約的房源卻不多,。由華遠(yuǎn)單獨開發(fā)的裘馬都，2006年8月就拿到了預(yù)售許可證,，但過了兩年多,，目前仍有200多套房子沒有賣完。
房源滯銷和資金回籠緩慢,，也讓華遠(yuǎn)經(jīng)常遭到“攻擊”,。不時有人在網(wǎng)絡(luò)上爆料稱，華遠(yuǎn)樓盤“售樓小姐午餐取消”,、“工資拖延發(fā)放”等,，暗示華遠(yuǎn)“資金緊張”。
雖然外界普遍認(rèn)為裘馬都和星源匯的銷售不理想,，但華遠(yuǎn)內(nèi)部卻已經(jīng)對這樣的業(yè)績感到滿意,。華遠(yuǎn)一部門負(fù)責(zé)人說，在去年低迷的市場環(huán)境下,，星源匯和裘馬都的銷售業(yè)績不算差,。北京同樣價位的樓盤，比它們賣得差的有很多,。
任志強：堅決不降價
1月11日,，任志強表示,，北京的平均房價低于一萬元就沒有競爭力。北京這樣的特大城市不可能讓所有人都買得起房,�,！叭A遠(yuǎn)的房子堅決不降價�,！�
這已不是任志強第一次這樣表態(tài),。去年2月4日，任志強作客中央電視臺的《新聞?wù){(diào)查》,，和王石,、潘石屹一起激辯“拐點論”，并一再強調(diào)自己“堅決不降價”的決心,。此后將近1年的時間里,，任志強在各種場合都表示堅決不降價。
華遠(yuǎn)內(nèi)部人士稱,，不降價是華遠(yuǎn)的策略,。與其他開發(fā)商相比，華遠(yuǎn)的資金不太緊張,，而且樓盤“不降價”是對業(yè)主誠信的標(biāo)志,。
北京地產(chǎn)圈人士私下議論說，華遠(yuǎn)目前在售的項目只有兩三個,，資金壓力確實比萬科,、恒大小得多，自然不需要像后者那樣靠大幅降價處理存貨,。
樓盤悄悄降價
資金壓力小,，并不等于華遠(yuǎn)不著急賣房,。北京房地產(chǎn)交易網(wǎng)顯示,，銷售均價40000元/平方米的北京星源匯，實際成交均價只有37000多元/平方米,，銷售人員表示,，現(xiàn)在買房可以享受8.5折的價格優(yōu)惠。
上述華遠(yuǎn)部門負(fù)責(zé)人說,，華遠(yuǎn)在星源匯所占的股份只有30%左右,。8.5折的價格優(yōu)惠是由嘉里建設(shè)作出的。
如果說星源匯的降價并非華遠(yuǎn)所為,。那么裘馬都的價格優(yōu)惠,，則完全是華遠(yuǎn)的決定。裘馬都銷售人員介紹,，現(xiàn)在買房可以享受9.8折優(yōu)惠,。目前裘馬都75平方米的銷售均價是28000元/平方米；100平方米以上大戶型的銷售均價是31000~33000元/平方米。這一價格比最高峰時的38000元/平方米,，便宜了不少,。
對此，華遠(yuǎn)銷售人員解釋說,，目前銷售報價的不同,，是因為在售房源的不一致造成的。而9.8折優(yōu)惠的前提是購房者必須一次性付清購房款,。 |