萬通地產(chǎn)董事局主席馮侖在昨天召開的第四屆中國地產(chǎn)金融年會上表示,，經(jīng)歷本輪調(diào)整后,，商業(yè)地產(chǎn)將是開發(fā)企業(yè)進入下一輪“蜜月期”的發(fā)展機會,。
相對其他開發(fā)商的悲觀論點,，馮侖用“蜜月很短，日子很長”輕描淡寫樓市現(xiàn)況,。他認為海南地產(chǎn)繁榮的上世紀90年代及房價飆升的2006,、2007年是開發(fā)企業(yè)的“蜜月期”，90年代末和眼下的調(diào)整是正常“過日子”,，只是“蜜月結(jié)束了,，就會覺得有落差，我們接下來的任務是找下一個蜜月”,。
馮侖認為,，未來三到五年間，我國商業(yè)住宅供應十分充足,，住宅市場開發(fā)空間有限,。在美國等發(fā)達國家，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的市值遠大于住宅開發(fā)企業(yè),，商業(yè)地產(chǎn)將成為房地產(chǎn)行業(yè)的下一個發(fā)展機會,。“在上一個蜜月當中,，我們?yōu)槿蜇暙I了一個最大的住宅公司——萬科,，我個人認為下一個蜜月來的時候，我們會為全球貢獻一個最大的商用不動產(chǎn)公司”,。
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