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1年前河南駐馬店人龐玉良10億元買下德國帕希姆國際機場的消息成為媒體關(guān)注的焦點,。在媒體連篇累牘的報道中，龐玉良被描繪成中國航空史上首個購買海外機場永久經(jīng)營權(quán)的標志性人物,。這樁并購案從去年競標成功到正式收購,，歷時將近1年。風(fēng)光過后,，龐玉良面臨著融資與招商的現(xiàn)實困難,，收購過程一波三折,。
帕希姆機場終于“改姓”
去年7月媒體曾經(jīng)報道過河南林德集團出資10億元購買德國帕希姆機場的消息，最近這件收購案又有了新進展,。近日,，林德集團同澳大利亞古德曼投資集團合作，與德國帕希姆地區(qū)政府簽署協(xié)議,，把機場正式過戶到林德集團名下,。
4月7日，中國林德國際物流集團,、德國帕希姆地區(qū)政府與世界知名地產(chǎn)開發(fā)商古德曼集團在漢堡簽署協(xié)議,，正式啟動林德集團與古德曼集團就收購帕希姆機場及其附屬設(shè)施、土地的融資與戰(zhàn)略合作,，它同時也標志著林德集團正式完成了對德國帕希姆國際機場的收購,，成為該機場所有權(quán)的擁有者。
林德國際運輸代理有限公司董事長龐玉良說,，他們將把機場周邊的工業(yè)園區(qū)建設(shè)成為一個保稅區(qū),，集生產(chǎn)加工、倉儲物流等為一體,，預(yù)計1年之后,，中國企業(yè)就可以進駐。屆時,，中國產(chǎn)品就可以貼上德國品牌標簽,，從而繞過貿(mào)易保護和貿(mào)易壁壘�,！爸袊募庸て髽I(yè)也可以利用這個平臺進行一些生產(chǎn)組合,，在中國生產(chǎn)一部分，在德國完成,，這樣的話也可以巧妙的利用德國制造這個平臺,。”龐玉良的設(shè)想很美好,。
但說服中國企業(yè)到保稅區(qū)投資建廠并不容易,。有人認為對制造業(yè)企業(yè)來說，“保稅區(qū)”計劃并不現(xiàn)實,，“德國制造”高于中國的勞動力成本很可能讓企業(yè)不堪重負,。
在今年全國兩會期間，河南省委書記徐光春看望在京創(chuàng)業(yè)的農(nóng)民工和豫商時,，曾兩次提到龐玉良收購德國帕希姆國際機場的事,，并說此舉不僅驚動河南人和中國人，還驚動了外國人，同時以此激勵大家：“沒有自強自立,、頑強拼搏的精神,，是不可能做成大事業(yè)的�,！�
收購過程一波三折
理想與現(xiàn)實的差距總是很殘酷的,。這樁并購案從去年競標成功到正式收購，歷時將近1年,。原本計劃去年12月支付的第一筆款項遲遲沒有到位,。
起初，機場每周有兩個中國國內(nèi)航空公司的包機航班,，后來航班越來越少,。龐玉良的美好設(shè)想遭遇了現(xiàn)實的寒流：帕希姆機場很難吸引中國國內(nèi)航空公司的興趣。國內(nèi)航空公司表示,，無論如何也不會放棄法蘭克福,、阿姆斯特丹這樣的國際樞紐港，而選擇市場成熟度低,、基礎(chǔ)設(shè)施差和集散能力弱的三四線歐洲城市,。帕希姆機場的建設(shè)也未取得預(yù)想中的進展，與媒體的熱鬧報道相比,，投資者均顯得異常保守與冷靜,。直到今年4月7日來自澳大利亞公司的一筆投資，才讓林德公司稍微松了一口氣,。
帕希姆機場位于德國什未林市,，占地1.3萬畝，地處漢堡和柏林之間,，2小時的航程可覆蓋歐洲的大部分機場,，機場可起降各種機型的貨運和客運飛機，具有完備的海關(guān)及出入境查驗機構(gòu),。按照龐玉良和德國什未林市帕希姆地區(qū)政府簽訂的購買合同,，帕希姆機場的出售價格是3000萬歐元。此后林德集團一直在國際上尋求合作,，不過融資并不順利,，直到今年4月7日，澳大利亞古德曼集團成為合作伙伴后,，第一筆購買資金才落到實處,。
古德曼集團歐洲德語區(qū)總經(jīng)理柯南說：“第一期的先期投資大約是1300萬歐元,，而后將再追加1億歐元,，隨著客戶需求我們會逐步增加投資。”
古德曼集團是目前全球第二大工業(yè)地產(chǎn)集團,，擁有資產(chǎn)72.5億歐元,，根據(jù)7日簽署的協(xié)議，古德曼集團支付購買機場的首筆款項1300萬歐元后,，帕希姆機場的所有權(quán)變更為林德集團名下,，機場周圍附屬工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)土地中的53公頃轉(zhuǎn)讓給古德曼集團，用于機場物流基礎(chǔ)建設(shè),。
古德曼集團歐洲德語區(qū)總經(jīng)理柯南表示：“我們對這個項目進行了分析
《風(fēng)險投資報告》的結(jié)果顯示,，項目是可行的�,！�
“借雞下蛋”前景未卜
林德公司為什么要等到與別人合作才能完成收購呢,？原來，去年競標時由于林德公司競標倉促,，國家發(fā)改委要求對機場經(jīng)營風(fēng)險進行重新核定,，海外收購事宜沒能及時向商務(wù)部申報，因此中國相關(guān)銀行就沒法貸款給林德公司,。為了支付收購款項,，林德公司才尋找海外合作伙伴。根據(jù)合同,，林德公司將向機場的原主人帕西姆縣政府支付首期款1300萬歐元,，剩余的1700萬歐元將于2009年底支付。首期款一到位,，龐氏將作為機場新主人登記到地籍冊中,。
古德曼集團是在澳大利亞證交所上市的最大房地產(chǎn)企業(yè)，在澳洲,、亞洲和歐洲都有投資,。古德曼的青睞對林德公司至關(guān)重要：這是它迄今為止接受的首筆投資。目前,，古德曼集團第一筆投資1300萬歐元已經(jīng)到位,。接下來，林德集團還將尋求更多的合作伙伴,，一起完成機場和工業(yè)園的開發(fā)與經(jīng)營,。
然而，面對如此龐大的一片土地,，有人質(zhì)疑龐玉良的林德集團是否真的能籌集到充足的資金,，來支持帕希姆機場的開發(fā)和經(jīng)營。收購帕希姆機場需要3000萬歐元左右,，并不像媒體去年所報道的1億歐元之多,。因此，林德公司還有1000多萬歐元資金需要補齊。如果到2009年仍不能籌齊資金,，機場將被帕希姆地方政府收回,。
對此，龐玉良依然執(zhí)著,。他算了這樣一筆賬：“古德曼集團的預(yù)算是對帕希姆機場投資2億歐元以上,，在第一期古德曼已經(jīng)簽約，要建10萬平方米以上的倉庫和車間,；我們和南京高新區(qū)合作,，由南京高新區(qū)對帕希姆機場工業(yè)園和所有的850公頃土地，統(tǒng)一進行規(guī)劃和管理,。這樣的話,，我們的項目有合作伙伴，通過外包服務(wù)的方法,，大家共同參與,，我們的壓力就比較小了�,！绷值录瘓F副總裁常崇青透露,，公司正在加緊與其他多家投資者洽談融資。
龐玉良承認,，購買機場的絕大部分資金來自于古德曼集團,。林德集團在這筆交易中一分錢沒出，就獲得了帕希姆機場的所有權(quán),，看來林德集團是這次交易中的大贏家,，不過能否成為未來真正的贏家，還要看日后林德集團的招商情況,。
另據(jù)了解,，德國梅前州一個高級經(jīng)濟政治代表團將到中國為帕西姆機場招商。
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| 現(xiàn)任北京林德國際運輸代理有限公司董事長,。畢業(yè)于北京第二外國語學(xué)院,，他社會背景深厚，但為人極為低調(diào),。作為國內(nèi)最早一批國際貨運代理,，龐玉良最近幾年通過做貨運包機，其生意涉足土耳其,、尼日利亞等中東,、歐洲地區(qū)，“賺了很多錢”,。林德集團規(guī)模龐大,，集團下屬多家公司,，總部設(shè)在河南鄭州。龐玉良擁有一家航空服務(wù)公司,。 | |
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龐玉良建議國內(nèi)企業(yè)把末道加工放到德國去 | |
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林德國際物流公司董事長龐玉良日前來到南京，向南京的企業(yè)介紹林德在德國所購買的帕希姆機場,，吸引企業(yè)進駐機場內(nèi)與南京高新區(qū)共建的保稅工貿(mào)區(qū),。林德集團與南京高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。該開發(fā)區(qū)有注冊企業(yè)1700家,，這些企業(yè)將來很有可能會入駐帕希姆機場的保稅區(qū),。龐玉良告訴企業(yè)家們，高新區(qū)德國工貿(mào)園3年內(nèi)將紅火起來,。
哪些中國企業(yè)適合進駐德國產(chǎn)業(yè)園
“只需將半成品運到那里稍稍加工,，就能貼上‘德國制造’的標簽，從而規(guī)避‘中國制造’出口經(jīng)常遇到的貿(mào)易壁壘,�,！边@是龐玉良給中國企業(yè)的“誘惑”。
龐玉良說,，紡織,、食品、環(huán)保產(chǎn)品等行業(yè)是最需要落戶在歐洲本土的,，因為隨著人民幣匯率的變化以及貿(mào)易壁壘不斷更換花樣,，中國產(chǎn)品出口歐、美的市場機會在減少,，如果直接在歐洲設(shè)廠,，就可以對歐美市場長驅(qū)直入。
此外,，那些需要學(xué)習(xí)德國技術(shù)的企業(yè)也適合進駐,，比如德國的汽車制造工藝全球最強，國內(nèi)的汽車零部件企業(yè)如果在德國設(shè)廠,，貼近寶馬,、大眾的產(chǎn)地，容易提高制造水平,。
當(dāng)然,，目前國內(nèi)企業(yè)在歐洲落地最大的門檻在于人力成本較高，所以龐玉良建議企業(yè)只把最后一道加工放到德國,，以平衡人力成本,。
中國企業(yè)能享受到怎樣的便利
德國什未林市工商會的代表介紹，工商會對所有企業(yè)一視同仁,，跟德國當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)同等待遇,，可以幫助企業(yè)與政府談判交流,，爭取法律、稅務(wù)方面的便利,，以及投資補貼,；還可以幫助企業(yè)培訓(xùn)員工。德國政府也制定了一系列吸引外國企業(yè)投資的優(yōu)惠政策,，包括根據(jù)投資企業(yè)情況給予投資補貼,；根據(jù)企業(yè)招聘勞動力情況給予補貼；根據(jù)企業(yè)基本建設(shè)投資情況給予補貼,；根據(jù)投資情況給予投資人全家移民等等,。
龐玉良說，由于林德公司有物流的優(yōu)勢,，國內(nèi)的企業(yè)可以享受到低成本的物流便利,。此外，林德公司對帕希姆機場的開發(fā)有個統(tǒng)籌的考慮,，除了跟南京高新區(qū)合作進行工業(yè)園區(qū)的開發(fā)之外,，還會進一步招商，比如餐館,、投資中介服務(wù)機構(gòu)等,，形成一個功能齊全的區(qū)域，幫助企業(yè)融入德國的文化,。（小林） | | |