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8月30日,，農(nóng)業(yè)銀行行長(zhǎng)張?jiān)圃?010年中報(bào)發(fā)布會(huì)上證實(shí),，農(nóng)行在8月24日－8月31日暫停一周房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款,，同時(shí)表示這并非監(jiān)管部門(mén)的要求,，而是農(nóng)行的自身主動(dòng)調(diào)整,，9月1日起將恢復(fù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款業(yè)務(wù),。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，暫停一周的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款,，并不能起到對(duì)地產(chǎn)行業(yè)整體的信貸緊縮作用,，但在政策調(diào)控的大背景下，下半年房地產(chǎn)行業(yè)還是面臨不少的政策風(fēng)險(xiǎn),。
張?jiān)圃诨貞?yīng)中表示,，停發(fā)開(kāi)發(fā)貸的主要目的是清理相關(guān)情況，平衡房貸節(jié)奏,，優(yōu)化結(jié)構(gòu),。張?jiān)仆瑫r(shí)指出，目前,，農(nóng)行房地產(chǎn)貸款總量結(jié)構(gòu)總體合理,。
“如果農(nóng)行只暫停一周對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的貸款，那么對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的推動(dòng)作用并不大,。開(kāi)發(fā)商完全可以等一周再向銀行申請(qǐng)貸款,。”國(guó)金證券房地產(chǎn)行業(yè)曹旭特在接受《國(guó)際金融報(bào)》記者采訪時(shí)指出,，“但無(wú)論是管理層還是銀行本身,，未來(lái)都有可能出臺(tái)針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的緊縮措施，畢竟現(xiàn)在部分地區(qū)的房?jī)r(jià)又出現(xiàn)了回漲態(tài)勢(shì),�,！�
從數(shù)據(jù)來(lái)看,，銀行對(duì)開(kāi)放商的信貸也絲毫沒(méi)有放松的意思。央行在7月23日發(fā)布的上半年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告上便顯示,，上半年房地產(chǎn)人民幣貸款新增1.38萬(wàn)億元,，增速逐月明顯回落，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款回落最多,。
對(duì)此,，西南證券分析師崔秀紅預(yù)計(jì)，2010年至2011年,，我國(guó)貨幣政策都是以適度收縮為基調(diào),。在宏觀經(jīng)濟(jì)政策主調(diào)未發(fā)生改變之前，地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策是不會(huì)轉(zhuǎn)變方向的,，為了配合宏觀政策,，其執(zhí)行力度將會(huì)逐步加大。 |