|
樓市井噴行情下房企的感受冷暖各異,。數(shù)據(jù)顯示,，在目前發(fā)布上半年業(yè)績預告的26家上市房企中,，業(yè)績扭虧的有3家,、預增的有6家,，而預減的房企數(shù)量達10家,，呈現(xiàn)喜憂參半的態(tài)勢,。萬科,、保利地產(chǎn),、金地集團3家“大鱷”的銷售數(shù)據(jù)顯示,，上半年房產(chǎn)交易市場明顯回暖。
招商地產(chǎn)半年度業(yè)績預告顯示,，上半年公司實現(xiàn)凈利潤約4.5億-4.9億元,，同比增幅約105%-125%；基本每股收益約0.26-0.29元,，同比增加85%-107%,。業(yè)績扶搖直上的還有金融街，其預告顯示,，上半年公司凈利潤約6.92億-7.612億元,，同比增幅約400%-450%,；基本每股收益約0.28-0.31元，同比增幅高達350%-400%,。
但樓市火爆的表象給房企帶來的并非“普惠式”行情,。在26家發(fā)布業(yè)績預告的房企中，仍有10家預減,，另有3家首虧,，1家續(xù)虧和1家略減。上實發(fā)展預告,，上半年累計凈利潤同比降幅在50%以內(nèi),；大型房企中糧地產(chǎn)的上半年業(yè)績預告為“首虧”，預計凈利潤為-350萬元,。
業(yè)內(nèi)領軍房企萬科,、保利地產(chǎn)和金地集團每月發(fā)布的銷售數(shù)據(jù)，昭示著樓市行情正逐步回暖,。公告顯示,，今年1-6月份，萬科累計銷售面積348.8萬平方米,，銷售額307.6億元,，同比分別增長31.2%和27.5%。保利地產(chǎn)公告顯示,，上半年簽約面積252.43萬平方米,，同比增長164.41%；簽約金額210.54億元,，同比增長168.18%,；金地集團上半年銷售面積84.47萬平方米，同比增長77.46%,；銷售額85.75
億元,，同比增長72.47%。
環(huán)比數(shù)據(jù)顯示,，上半年房屋銷售市場基本呈現(xiàn)逐月回暖的態(tài)勢,。以萬科為例，1月份房屋銷售面積28.6萬平方米,、銷售額21.9億元,；2月份銷售面積躍升為51.7萬平方米、銷售額38.9億元,；3月銷售面積攀至72.2萬平方米,、銷售額61.4億元；4月銷售面積微降至59.5萬平方米、銷售額52.7億元,；5月銷售面積回升到69.7萬平方米,、銷售額64.1億元；6月份銷售面積為67.1萬平方米,，銷售額68.6億元,。與萬科的走勢類似，保利地產(chǎn)的銷量也逐月走高,。今年1月,，簽約的房屋面積18.38萬平方米，在隨后的2-6月,，簽約面積分別為20.66萬平方米,、37.30萬平方米、48.40萬平方米,、57.39萬平方米和70.30萬平方米,，對應的銷售金額也水漲船高。
由于看好后市,，大型房企紛紛加快“搶地”的步伐,。保利地產(chǎn)的公告顯示，僅6月以來,，公司已分別在陽江市,、重慶市和天津市拍得9宗土地，總價約42.6億,；萬科5,、6兩個月在廈門、福州,、上海,、青島等城市吞下14宗地塊。 |