受次級債及美國經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷影響,，房地產(chǎn)業(yè)已成為美國最不被看好的行業(yè)之一。此前美國最大房地產(chǎn)商之一的帕爾迪宣布不會調(diào)整四季度的盈利預(yù)期,，但昨日（31日）公司公布的四季報(bào)顯示，四季度帕爾迪合并收入29億美元,，同比下降34%,；凈虧損4.538億美元，虧損中包括5.433億美元的存貨損壞開支,、與土地相關(guān)的支出等,。
四季度，帕爾迪住宅結(jié)算收入為28億元,，同比下降35%,；住宅銷售價(jià)格下降6%,，平均每套價(jià)格為31.9萬美元；新的住宅訂購量為4562套,，價(jià)值12億美元,，分別比去年同期下降29%和41%。
2007年全年,，帕爾迪虧損23億美元,，而上年公司實(shí)現(xiàn)6.896億美元的利潤；全年公司合并收入93億美元,，2006年為143億美元,。
帕爾迪2007年住宅收入89億美元，同比下降36%,；全年銷售價(jià)格下降4%,，平均價(jià)格為32.2萬美元。全年住宅業(yè)務(wù)稅前虧損25億美元,，而去年稅前收入為1億美元,，公司毛利率由去年的17.4%下降了5%。
公司金融服務(wù)部門2007年稅前收入為4300萬美元,，去年同期為1.155億美元,。至2007年底，公司有11億美元現(xiàn)金,。
帕爾迪CEO道格拉斯稱,，在四季度，行業(yè)面臨的市場環(huán)境更加惡化,。公司新舊庫存持續(xù)增加,，消費(fèi)者對新住房的需求減弱，而抵押貸款對有購房意向的人群依然是一個(gè)問題,。
公司稱,，由于美國房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)衰退，預(yù)計(jì)2008年第一季度（不包括稅收優(yōu)惠及土地相關(guān)支出）每股虧損0.15-0.30美元,。不過,，這一虧損稍微小于華爾街的預(yù)期。公司稱,，這一預(yù)期反映了美國房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)艱難的經(jīng)營環(huán)境,，但公司將加強(qiáng)對庫存及現(xiàn)金管理，目標(biāo)是2008年底實(shí)現(xiàn)20億—22億美元的現(xiàn)金頭寸,，其中包括6.5億—8.5億美元的營業(yè)收入和2.5億美元的退稅,。
截至美國東部時(shí)間1月30日，帕爾迪的股價(jià)為13.7美元，較一年內(nèi)的最高價(jià)35.56美元已跌去61%,。不過隨著美聯(lián)儲的降息,，近日股價(jià)有回升之勢。
|
|