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| 魯能泰山：投資房產(chǎn)只為盤活公司閑置資產(chǎn) |
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| 2007-03-09 記者:王璐 來源:《上海證券報(bào)》2007-03-09 B2版 |
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魯能泰山昨日（8日）披露,，公司擬以現(xiàn)有的一宗閑置工業(yè)用地對(duì)泰安陽光投資有限公司進(jìn)行投資,。陽光投資是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的公司，這是否意味著公司看好房產(chǎn)業(yè)，欲借此提高投資收益,？對(duì)此，公司董事會(huì)秘書初軍明確表示：并非如此,。他告訴記者,，此舉的目的就是盤活公司閑置資產(chǎn)，與戰(zhàn)略調(diào)整無關(guān),。
記者：根據(jù)公司公告顯示,，泰安陽光投資有限公司主營(yíng)對(duì)外投資，包括對(duì)房地產(chǎn)行業(yè),、城市基礎(chǔ)設(shè)施,、公用事業(yè)項(xiàng)目、石油天然氣行業(yè),、物業(yè)管理投資等,。房產(chǎn)業(yè)和公司主業(yè)似乎有較大差距，公司這次投資行為是因?yàn)榭春梅慨a(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景嗎,？
初軍：不是,。公司此次的對(duì)外投資行為完全是出于盤活閑置資產(chǎn)的考慮，房產(chǎn)不會(huì)成為公司的發(fā)展主業(yè),。這種方式只是避免資產(chǎn)閑置的一種處理手段,、手法。因?yàn)閺墓窘嵌瓤�,，這塊資產(chǎn)閑置已經(jīng)一年多了,，時(shí)間比較長(zhǎng)，希望能夠通過這樣的方式產(chǎn)生效益,。如果效益好就繼續(xù)運(yùn)作,，如果不好的話會(huì)及時(shí)退出。
總之,，公司的發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展主業(yè)還是以發(fā)電,、煤電為主導(dǎo)，以煤電一體化為產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈來體現(xiàn),，此次盤活資產(chǎn)之舉不是發(fā)展戰(zhàn)略的調(diào)整,。
記者：這次資產(chǎn)盤活行為在公司2007年的財(cái)務(wù)報(bào)表中能否體現(xiàn)出投資收益呢？
初軍：這個(gè)不一定。首先,，那塊作價(jià)3205萬元用于投資的土地是一塊工業(yè)用地,，以前是公司做電纜的場(chǎng)地。工業(yè)用地要開發(fā)的話需要辦理一系列手續(xù),，比如需要政府同意,、還要掛牌等等，手續(xù)比較繁雜,。即便手續(xù)辦完,，還要制定具體的發(fā)展規(guī)劃等等。所以說,，由于目前還沒有開發(fā),，能不能在今年體現(xiàn)出收益要等開發(fā)出來以后才能確定。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看,，這次盤活肯定比閑置要好,。因?yàn)檫@塊工業(yè)用地要繼續(xù)發(fā)展工業(yè)也不可能，而陽光投資公司在投資開發(fā)房產(chǎn)業(yè)務(wù)方面有一定經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力,，公司希望通過這次合作,，讓閑置資產(chǎn)產(chǎn)生收益，提高公司資產(chǎn)質(zhì)量,，增強(qiáng)公司盈利能力,。
至于另一塊出售的價(jià)值995萬元的房產(chǎn)，原來是這塊工業(yè)用地上的附著物,，這次出售在價(jià)格上沒有多少增值,，也不能體現(xiàn)為投資收益，但公司的現(xiàn)金流會(huì)得到改善,。
記者：這兩塊閑置資產(chǎn)盤活以后,，公司還有其它閑置資產(chǎn)嗎？
初軍：基本上沒有了,。因?yàn)檫@塊地方以前是做電纜的,，在關(guān)停以后，公司已經(jīng)對(duì)部分生產(chǎn)設(shè)備,、資產(chǎn)進(jìn)行了變賣和處置,，這次將剩余的土地和房產(chǎn)盤活以后，閑置資產(chǎn)問題基本解決,。
記者：市場(chǎng)一直有傳聞稱,，魯能集團(tuán)可能通過魯能泰山實(shí)現(xiàn)整體上市,，是有此事嗎,？
初軍：這個(gè)計(jì)劃沒有聽說。因?yàn)轸斈芗瘓F(tuán)公司的產(chǎn)業(yè)很多，發(fā)電只是其中之一,，整體上市可能也不是一家上市公司能夠完成的,，而且目前也確實(shí)沒有聽說這個(gè)計(jì)劃。作為魯能泰山而言,，在魯能集團(tuán)中實(shí)際上就是一個(gè)煤電能源的整合,、發(fā)展平臺(tái)。
記者：公司2006年第三季度報(bào)告顯示,，前三季度的業(yè)績(jī)已經(jīng)體現(xiàn)出凈利潤(rùn)增長(zhǎng)超過62%,，那2006年全年業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)比例是否會(huì)高于這個(gè)基數(shù)？
初軍：現(xiàn)在審計(jì)沒出來,，不太好說,。需要指出的是，由于公司2005年的凈利潤(rùn)和每股收益的可比基數(shù)相對(duì)比較低,，即便出現(xiàn)大比例增長(zhǎng),，實(shí)際上絕對(duì)盈利數(shù)還不是很大，這個(gè)還是要客觀一點(diǎn)看待,。
從今后發(fā)展來看,，公司屬于發(fā)電產(chǎn)業(yè)，目前還受著“市場(chǎng)煤”,、“計(jì)劃電”這種體制的約束,，公司的主業(yè)收入、利潤(rùn)等在較大程度上還是要受到電價(jià)等因素的影響,。
記者：從公司股票近期的二級(jí)市場(chǎng)走勢(shì)看,，似乎投資人還是非常看好公司的發(fā)展前景的,。
初軍：的確,，公司股票最近走勢(shì)不錯(cuò)，這一方面可能因?yàn)楣居恤斈芗瘓F(tuán)的背景,；另一方面也在于市場(chǎng)對(duì)公司2006年全年的凈利潤(rùn)增長(zhǎng)幅度有個(gè)期望值,。總之,，我們感謝投資者對(duì)魯能泰山的信任,。
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