最近，杭州多個樓盤出現(xiàn)“超低價”商品房交易現(xiàn)象，據(jù)內(nèi)部人士透露,，“超低價”賣房或是賣給那些對開發(fā)商有用的對象,。
在房價高企的當下，開發(fā)商竟然“大發(fā)善心”,，以半價甚至1/3的價格“甩賣”商品房,，豈不蹊蹺？開發(fā)商真的會放下白花花的銀子不賺,，樂意當活雷鋒,，傻呵呵地給官員與銀行人士“超低價”嗎？如果開發(fā)商真的如此之講求誠信,，如此之體恤民情,，為何不參考“超低價”制定樓盤開盤價呢？
有人懷疑“超低價”涉及腐敗與利益輸送的問題,，但愿公眾是在以“小人之心度開發(fā)商之腹”,。但是要消除公眾心目中的疑問，一方面需要開發(fā)商與官員,、銀行人士自證清白,，另一方面也需要有關(guān)部門介入調(diào)查。而且在筆者看來,，低價購房門重開,，實際上揭開了房地產(chǎn)市場腐敗、暴利的雙重病灶,。
盡管不少開發(fā)商一臉無辜地聲稱自己利潤如何如何之低,，在高房價面前大談特談地價高、稅費重等客觀原因,。但是,，售價兩萬元的樓盤可以對折出售，實際上揭了開發(fā)商的暴利老底,。
雖然當前樓市釋放了部分剛性需求,，不少城市房價暴漲。但是部分開發(fā)商并不珍惜樓市“大好局面”,，推動樓市健康有序發(fā)展,，而是重復07年樓市高位時捂盤惜售的慣用伎倆，制造樓市暴漲的恐慌局面,。
種種跡象表明,，房價暴利空間并未真正剔除。
“超低價”真相還有待調(diào)查與證實,，但是透過不正常的市場交易也讓普通公眾看見了腐敗的社會鏡像,。俗話說，“拿人的手短，吃人的嘴軟”,�,！俺蛢r”買房的官員，在履行房地產(chǎn)市場監(jiān)管之責時,，如何做到公平公正,？監(jiān)管底氣又從何而來呢？且不說有的地方政府迷信房地產(chǎn)財政,，與開發(fā)商關(guān)系曖昧,，助推房價高企。在商言商,，向官員低價賣房聯(lián)絡感情的開發(fā)商不可能白白蒙受差價損失,，把低價賣房的腐敗成本算到消費者頭上，讓消費者當冤大頭,。如此,，豈不是給高房價火上加油，讓民生利益雪上加霜,？銀行人士“超低價”購房,，更是扯出了利益輸送的話題。
筆者認為,，面對不斷開啟的低價“購房門”,，建立長效機制，安裝制度補丁,，加上防盜鎖,，關(guān)嚴“購房門”十分必要。如果不盡快規(guī)范權(quán)力與房地產(chǎn)市場運作,，切斷政府,、銀行與開發(fā)商之間的利益鏈條；權(quán)力脫韁與利益沖動的合謀必將會對房地產(chǎn)市場秩序造成更大的破壞,。 |
|