最近一段時間，關于房地產的數(shù)據(jù)頗引人關注,。
首先是官方數(shù)據(jù)打架,，統(tǒng)計部門和房地產管理部門發(fā)布的數(shù)據(jù)屢屢不一，引起質疑后雙方出面解釋為統(tǒng)計口徑和調查樣本區(qū)別所致,。
緊接著社科院又出來湊熱鬧,，一邊隆重推出官方口徑發(fā)布的房地產藍皮書，另一邊則是“后院起火”,，自己的研究人員出面加以否認,。
此外還有各種民間房產研究機構也密集發(fā)布數(shù)據(jù)，一會說樓市小陽春來了,，房產市場一路看好,，成交上揚價格上漲，高峰時甚至每周都發(fā)布成交數(shù)據(jù),。一會又說內環(huán)無房可賣,，上海進入“二手房”時代�,！�
這中間,，媒體的報道淪為傳聲筒，對各類房產機構發(fā)布的信息 “照單全收”,，原文照發(fā),。其間不斷爆出少數(shù)樓盤雇人排隊購買，形成搶購假象,；時而又爆出批量退房事件,。杭州出現(xiàn)100多人集體退訂后，官方迅速出面澄清沒有那么多,；南匯并入浦東后,，先有報道說短期房價不會上漲，接著又稱南匯房價大漲30%,，迅速靠攏浦東,。
數(shù)據(jù)互相打架前后不一,，政府調控市場究竟依據(jù)哪個數(shù)據(jù)？老百姓百思不解,，不知道房價到底是漲了還是跌了,，不知道究竟何時出手買房，或者手中的二套房什么時候賣出,。
冷靜想想,，導致亂象的源頭還是數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)混亂首先出在發(fā)布機構,，究竟誰才是權威,，不同部門發(fā)布不同數(shù)據(jù)后究竟該相信誰？其次是發(fā)布機構混亂,，各種民間機構背景復雜，其背后有著不同的利益集團,，甚至被利益集團所控,，其發(fā)布的數(shù)據(jù)直接服務于利益集團，根本不考慮市場實際和消費者利益,。
數(shù)據(jù)亂象直接混淆了人們的視線,，誤導了百姓的判斷。現(xiàn)階段房子畢竟還是關系到絕大多數(shù)人的切身利益的商品,，正因為如此才會引起老百姓的高度關注,。也正因為如此才會引起各方從中追逐巨大商業(yè)利益。
其間,，不真實,、不對稱的信息不僅誤導相關部門，更使消費者備受誤導,。作為個體的購房人,，消費者始終處在弱勢位置，始終處在被忽悠的位置,，多方在追逐利益時,，老百姓的利益、消費者的利益誰來保護呢,？
房產市場亂象因數(shù)據(jù)而起,。人們不禁要問，房地產的源頭土地有人監(jiān)管了,，房地產市場由誰來監(jiān)管,？混亂的數(shù)據(jù)滿天飛又該由誰監(jiān)管？ |
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