最近一段時間,，關(guān)于房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)頗引人關(guān)注,。
首先是官方數(shù)據(jù)打架,，統(tǒng)計部門和房地產(chǎn)管理部門發(fā)布的數(shù)據(jù)屢屢不一，引起質(zhì)疑后雙方出面解釋為統(tǒng)計口徑和調(diào)查樣本區(qū)別所致,。
緊接著社科院又出來湊熱鬧,，一邊隆重推出官方口徑發(fā)布的房地產(chǎn)藍(lán)皮書，另一邊則是“后院起火”,，自己的研究人員出面加以否認(rèn),。
此外還有各種民間房產(chǎn)研究機構(gòu)也密集發(fā)布數(shù)據(jù)，一會說樓市小陽春來了,，房產(chǎn)市場一路看好,，成交上揚價格上漲,，高峰時甚至每周都發(fā)布成交數(shù)據(jù),。一會又說內(nèi)環(huán)無房可賣，上海進(jìn)入“二手房”時代,�,！�
這中間，媒體的報道淪為傳聲筒,，對各類房產(chǎn)機構(gòu)發(fā)布的信息 “照單全收”,，原文照發(fā)。其間不斷爆出少數(shù)樓盤雇人排隊購買,，形成搶購假象,；時而又爆出批量退房事件。杭州出現(xiàn)100多人集體退訂后,，官方迅速出面澄清沒有那么多,；南匯并入浦東后,，先有報道說短期房價不會上漲，接著又稱南匯房價大漲30%,，迅速靠攏浦東,。
數(shù)據(jù)互相打架前后不一，政府調(diào)控市場究竟依據(jù)哪個數(shù)據(jù),？老百姓百思不解,，不知道房價到底是漲了還是跌了，不知道究竟何時出手買房,，或者手中的二套房什么時候賣出,。
冷靜想想，導(dǎo)致亂象的源頭還是數(shù)據(jù),。數(shù)據(jù)混亂首先出在發(fā)布機構(gòu),，究竟誰才是權(quán)威，不同部門發(fā)布不同數(shù)據(jù)后究竟該相信誰,？其次是發(fā)布機構(gòu)混亂,，各種民間機構(gòu)背景復(fù)雜，其背后有著不同的利益集團(tuán),，甚至被利益集團(tuán)所控,，其發(fā)布的數(shù)據(jù)直接服務(wù)于利益集團(tuán)，根本不考慮市場實際和消費者利益,。
數(shù)據(jù)亂象直接混淆了人們的視線,，誤導(dǎo)了百姓的判斷。現(xiàn)階段房子畢竟還是關(guān)系到絕大多數(shù)人的切身利益的商品,，正因為如此才會引起老百姓的高度關(guān)注,。也正因為如此才會引起各方從中追逐巨大商業(yè)利益。
其間,，不真實,、不對稱的信息不僅誤導(dǎo)相關(guān)部門，更使消費者備受誤導(dǎo),。作為個體的購房人,，消費者始終處在弱勢位置，始終處在被忽悠的位置,，多方在追逐利益時,，老百姓的利益、消費者的利益誰來保護(hù)呢,？
房產(chǎn)市場亂象因數(shù)據(jù)而起,。人們不禁要問，房地產(chǎn)的源頭土地有人監(jiān)管了,，房地產(chǎn)市場由誰來監(jiān)管,？混亂的數(shù)據(jù)滿天飛又該由誰監(jiān)管,？ |
|