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國務(wù)院總理溫家寶25日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議,，審議并原則通過有色金屬產(chǎn)業(yè)和物流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃。至此,，國家確定的鋼鐵,、汽車、船舶,、石化,、紡織、輕工,、有色金屬,、裝備制造和電子信息、物流這十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃全部出齊,。此前傳出的房地產(chǎn)等行業(yè)將被列入產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的消息,，未有結(jié)果。
如果不是有人早早放出風(fēng)聲,，說房地產(chǎn)業(yè)將被列入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃,，現(xiàn)在的“落選”也不會如此引人注目。
房地產(chǎn)業(yè)落選“十大”,，本來很正常,，正常得不應(yīng)該成為一個新聞——沒有進(jìn)入“十大”的產(chǎn)業(yè)多了去了，難道房地產(chǎn)業(yè)落選“十大”就很委屈嗎,？難道就降低了房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位,？難道落選“十大”，房地產(chǎn)業(yè)就不能振興了嗎,？
目前各地特別是一線城市因房價過高而銷售低迷,，但也有人要力挺這個高房價，這就需要各種托市工具,，入選十大振興規(guī)劃,，是一個最有權(quán)威，最高規(guī)格的托市工具和理由,。
如果高房價托得住,，照樣有人買,，那也不妨一托。但是,，樓市現(xiàn)狀已經(jīng)明確無誤地表明,，托市，只能讓房價離“剛性需求”越來越遠(yuǎn),，銀行收不回貸款,，國家拿不到稅收，內(nèi)需釋放不出來,，這樣,，房地產(chǎn)業(yè)就不能為“保八”助力，反倒成為一個累贅,。
杭州近期多個樓盤打折、降價銷售,，久已不見的樓市火爆場景立即回來了,，預(yù)訂量和成交量立即上去了——你看，未進(jìn)十大振興規(guī)劃,，杭州樓市就“自動”顯出振興的勢頭來了,，一旦入選“十大”，最大的可能是把這個火爆勢頭給澆滅了,。
一些人真正想“振興”的,，不是房地產(chǎn)業(yè)，而是被各種因素拉高的房價,。杭州野風(fēng)海天城之所以能從曾經(jīng)高達(dá)八千多元降到五千多元,，是因?yàn)樗麄兡玫氐膬r格比較低，樓面價每平方米不到1777元,。
而一些開發(fā)商拿地價格很高,，再加上七七八八，不明不白的成本支出,，利潤空間很有限,，根本經(jīng)不起房價的波動。也就是說,，房價早已“振興”過度,。 |