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國務(wù)院總理溫家寶25日主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，審議并原則通過有色金屬產(chǎn)業(yè)和物流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃。至此,，國家確定的鋼鐵,、汽車、船舶,、石化、紡織、輕工,、有色金屬、裝備制造和電子信息,、物流這十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃全部出齊,。此前傳出的房地產(chǎn)等行業(yè)將被列入產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的消息，未有結(jié)果,。
如果不是有人早早放出風(fēng)聲,，說房地產(chǎn)業(yè)將被列入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，現(xiàn)在的“落選”也不會(huì)如此引人注目,。
房地產(chǎn)業(yè)落選“十大”,，本來很正常，正常得不應(yīng)該成為一個(gè)新聞——沒有進(jìn)入“十大”的產(chǎn)業(yè)多了去了,，難道房地產(chǎn)業(yè)落選“十大”就很委屈嗎,？難道就降低了房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位？難道落選“十大”,，房地產(chǎn)業(yè)就不能振興了嗎,？
目前各地特別是一線城市因房?jī)r(jià)過高而銷售低迷，但也有人要力挺這個(gè)高房?jī)r(jià),，這就需要各種托市工具,，入選十大振興規(guī)劃，是一個(gè)最有權(quán)威,，最高規(guī)格的托市工具和理由,。
如果高房?jī)r(jià)托得住，照樣有人買,，那也不妨一托,。但是，樓市現(xiàn)狀已經(jīng)明確無誤地表明,，托市,，只能讓房?jī)r(jià)離“剛性需求”越來越遠(yuǎn)，銀行收不回貸款,，國家拿不到稅收,，內(nèi)需釋放不出來,，這樣，房地產(chǎn)業(yè)就不能為“保八”助力,，反倒成為一個(gè)累贅,。
杭州近期多個(gè)樓盤打折、降價(jià)銷售,，久已不見的樓市火爆場(chǎng)景立即回來了,，預(yù)訂量和成交量立即上去了——你看，未進(jìn)十大振興規(guī)劃,，杭州樓市就“自動(dòng)”顯出振興的勢(shì)頭來了,，一旦入選“十大”，最大的可能是把這個(gè)火爆勢(shì)頭給澆滅了,。
一些人真正想“振興”的,，不是房地產(chǎn)業(yè)，而是被各種因素拉高的房?jī)r(jià),。杭州野風(fēng)海天城之所以能從曾經(jīng)高達(dá)八千多元降到五千多元,，是因?yàn)樗麄兡玫氐膬r(jià)格比較低，樓面價(jià)每平方米不到1777元,。
而一些開發(fā)商拿地價(jià)格很高,，再加上七七八八，不明不白的成本支出,，利潤(rùn)空間很有限,，根本經(jīng)不起房?jī)r(jià)的波動(dòng)。也就是說,，房?jī)r(jià)早已“振興”過度,。 |