|
春節(jié)剛過,，北京樓市掀起新一輪降價(jià)潮,，近20個(gè)樓盤以各種名目促銷，部分樓盤降價(jià)幅度超30%（2月11日《新京報(bào)》）。
北京那么多樓盤,，僅有近20個(gè)樓盤降價(jià),，這無異于是在“擠牙膏”,。誠然,，“擠牙膏”比起某些地產(chǎn)商的“按兵不動”也算一種進(jìn)步。但真正精明的地產(chǎn)商,，與其“擠牙膏”,，還不如“一竿到底”,。
原來25000元/平方米，現(xiàn)在降到18000元/平方米,，水分仍然不小,，消費(fèi)者還是會等下去。
商品房是市場的產(chǎn)兒,。市場經(jīng)濟(jì)下,，包括房地產(chǎn)業(yè)在內(nèi)，眾多行業(yè)的利潤最終將趨向于“平均化”,。今天和明天,，房產(chǎn)商要想在市場上立住腳跟,，還是要靠“薄利多銷”,。從這個(gè)意義上說，當(dāng)下的房價(jià),，只要有微利,，不如干脆“一竿子插到底”，你敬消費(fèi)者一尺,，消費(fèi)者會敬你一丈,。反觀之，你玩“擠牙膏”,，消費(fèi)者就不買賬,。
商場如賽場，商家都在賽跑,，誰“一步領(lǐng)先”將“步步領(lǐng)先”,。樓市上，誰家最先“一竿到底”,，消費(fèi)者就先與之“手拉手”,。地產(chǎn)商大量樓盤出手之后，大筆大筆的資金得以回籠,，用回籠的資金低價(jià)拿地或購置一批建筑材料,，某種意義上說也是一種“抄底”，等到經(jīng)濟(jì)回暖時(shí),，也能“大賺一把”,，何必總是跟購房者過不去呢。
“從南京到北京,，賣的沒有買的精”,。當(dāng)下的樓市上，買家正在觀望,，正在等待,，且人們“買漲不買落”的舊觀念正在一定程度上有所更新,，但消費(fèi)者最終與哪一家地產(chǎn)商“手拉手”，就要看誰最先在擠房價(jià)泡沫上“一竿到底”了,。 |