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春節(jié)剛過(guò),，北京樓市掀起新一輪降價(jià)潮,，近20個(gè)樓盤(pán)以各種名目促銷(xiāo)，部分樓盤(pán)降價(jià)幅度超30%（2月11日《新京報(bào)》）,。
北京那么多樓盤(pán),，僅有近20個(gè)樓盤(pán)降價(jià)，這無(wú)異于是在“擠牙膏”,。誠(chéng)然,，“擠牙膏”比起某些地產(chǎn)商的“按兵不動(dòng)”也算一種進(jìn)步,。但真正精明的地產(chǎn)商，與其“擠牙膏”,，還不如“一竿到底”,。
原來(lái)25000元/平方米，現(xiàn)在降到18000元/平方米,，水分仍然不小,，消費(fèi)者還是會(huì)等下去。
商品房是市場(chǎng)的產(chǎn)兒,。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下,，包括房地產(chǎn)業(yè)在內(nèi)，眾多行業(yè)的利潤(rùn)最終將趨向于“平均化”,。今天和明天,，房產(chǎn)商要想在市場(chǎng)上立住腳跟，還是要靠“薄利多銷(xiāo)”,。從這個(gè)意義上說(shuō),，當(dāng)下的房?jī)r(jià)，只要有微利,，不如干脆“一竿子插到底”,，你敬消費(fèi)者一尺，消費(fèi)者會(huì)敬你一丈,。反觀之,，你玩“擠牙膏”，消費(fèi)者就不買(mǎi)賬,。
商場(chǎng)如賽場(chǎng),，商家都在賽跑，誰(shuí)“一步領(lǐng)先”將“步步領(lǐng)先”,。樓市上,，誰(shuí)家最先“一竿到底”，消費(fèi)者就先與之“手拉手”,。地產(chǎn)商大量樓盤(pán)出手之后,，大筆大筆的資金得以回籠，用回籠的資金低價(jià)拿地或購(gòu)置一批建筑材料,，某種意義上說(shuō)也是一種“抄底”,，等到經(jīng)濟(jì)回暖時(shí)，也能“大賺一把”,，何必總是跟購(gòu)房者過(guò)不去呢,。
“從南京到北京，賣(mài)的沒(méi)有買(mǎi)的精”。當(dāng)下的樓市上,，買(mǎi)家正在觀望,，正在等待，且人們“買(mǎi)漲不買(mǎi)落”的舊觀念正在一定程度上有所更新,，但消費(fèi)者最終與哪一家地產(chǎn)商“手拉手”,，就要看誰(shuí)最先在擠房?jī)r(jià)泡沫上“一竿到底”了。 |