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春節(jié)剛過,，北京樓市掀起新一輪降價潮,，近20個樓盤以各種名目促銷，部分樓盤降價幅度超30%（2月11日《新京報》）,。
北京那么多樓盤，僅有近20個樓盤降價,，這無異于是在“擠牙膏”,。誠然，“擠牙膏”比起某些地產(chǎn)商的“按兵不動”也算一種進(jìn)步,。但真正精明的地產(chǎn)商,，與其“擠牙膏”,，還不如“一竿到底”。
原來25000元/平方米,，現(xiàn)在降到18000元/平方米,，水分仍然不小，消費(fèi)者還是會等下去。
商品房是市場的產(chǎn)兒,。市場經(jīng)濟(jì)下,，包括房地產(chǎn)業(yè)在內(nèi)，眾多行業(yè)的利潤最終將趨向于“平均化”,。今天和明天,，房產(chǎn)商要想在市場上立住腳跟，還是要靠“薄利多銷”,。從這個意義上說，當(dāng)下的房價,，只要有微利,，不如干脆“一竿子插到底”，你敬消費(fèi)者一尺,，消費(fèi)者會敬你一丈。反觀之,，你玩“擠牙膏”,，消費(fèi)者就不買賬。
商場如賽場,，商家都在賽跑，誰“一步領(lǐng)先”將“步步領(lǐng)先”,。樓市上,，誰家最先“一竿到底”,，消費(fèi)者就先與之“手拉手”,。地產(chǎn)商大量樓盤出手之后，大筆大筆的資金得以回籠,，用回籠的資金低價拿地或購置一批建筑材料,，某種意義上說也是一種“抄底”,，等到經(jīng)濟(jì)回暖時，也能“大賺一把”,，何必總是跟購房者過不去呢,。
“從南京到北京，賣的沒有買的精”,。當(dāng)下的樓市上，買家正在觀望,，正在等待,，且人們“買漲不買落”的舊觀念正在一定程度上有所更新，但消費(fèi)者最終與哪一家地產(chǎn)商“手拉手”,，就要看誰最先在擠房價泡沫上“一竿到底”了。 |