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北京今年最大的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目——豐臺(tái)區(qū)南苑西居住區(qū)20日開工,。業(yè)內(nèi)人士稱,，在需求低迷的形勢(shì)下,，北京樓市或?qū)⑦M(jìn)入有史以來最大規(guī)模的降價(jià)潮,。（10月20日《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》）
當(dāng)前,，保持與促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)已成為頭等任務(wù),，部分地方政府正試圖通過救樓市促進(jìn)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng),，并在此基礎(chǔ)上拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),。其實(shí),，救市固然可以促進(jìn)固定投資增長(zhǎng),，但像北京這樣大面積建設(shè)保障性住房,，同樣需要消費(fèi)大量生產(chǎn)材料，進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),。如果逐步將保障性住房享用范圍擴(kuò)大到外來工等人群,，或適度放寬保障性住房的享受對(duì)象，政府建設(shè)的保障性住房面積還可繼續(xù)擴(kuò)大,，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)效應(yīng)還能更加凸顯,。
相比于單純的救市，大力建設(shè)保障性住房,，除了可以取得相同的拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)效果外,，更可以極大程度改善民生。更重要的是,，大量保障性住房入市可以平抑房?jī)r(jià),，讓更多中等收入家庭買得起房，可謂一石多鳥,。
其實(shí),，不斷加大保障性住房建設(shè)力度，早就被確定為地方政府的職責(zé),，遺憾的是,，近年來部分地方政府建設(shè)保障性住房的積極性不高，說到底,，是建設(shè)保障性住房與一些地方政府以地生財(cái)?shù)脑V求不符合,，因而政府動(dòng)力不足。諸多地方政府奉行的土地財(cái)政政策,，不但導(dǎo)致低收入人群難以享受到應(yīng)有的住房保障,，助推房?jī)r(jià)畸高，也增加了中等收入群體買房的難度,，更為宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行埋下不小的隱患,。 |