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國家發(fā)改委日前宣布,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的“房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)概算”已獲批,。根據(jù)批復(fù),，“房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)”將依托互聯(lián)網(wǎng),，建立涵蓋40個城市節(jié)點(diǎn)的廣域數(shù)據(jù)專網(wǎng),，構(gòu)建這些城市節(jié)點(diǎn)的房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)庫,、監(jiān)測指標(biāo)數(shù)據(jù)庫和信息發(fā)布共享數(shù)據(jù)庫,，建設(shè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫采集系統(tǒng),、整合系統(tǒng),、監(jiān)測數(shù)據(jù)分析系統(tǒng),、監(jiān)測指標(biāo)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng),、監(jiān)測與預(yù)警預(yù)報(bào)信息發(fā)布系統(tǒng)等應(yīng)用系統(tǒng)等。
就在這條消息發(fā)布的同一天,，還有另一條《57%京滬穗深四地市民認(rèn)為政府不應(yīng)救樓市》的消息同樣引人注目,。不難想象，不同意救市的市民,，大多是因?yàn)榉績r過高,、希望房價快些下降的一種心態(tài)反映。但是一個更為嚴(yán)峻的事實(shí)是,，房地產(chǎn)業(yè)和銀行業(yè),，幾乎是一對連體嬰兒，房地產(chǎn)走熊,，銀行業(yè)的壓力可想而知,。而我國的銀行，又有幾家純粹的市場化民營銀行,？換言之,，政府如果真的不救市，銀行的壞賬壓力,，靠其自身能夠化解嗎,？設(shè)身處地站在政府的角度說，目前真是救市也難,，不救市也難,。而兩難的根本原因，我以為很大程度上是因?yàn)榍闆r不明,，尤其是無法透過現(xiàn)象窺見其本質(zhì),。而建立房地產(chǎn)市場預(yù)警系統(tǒng)的最大意義，就在于分別從政府決策與消費(fèi)選擇兩個方面,，解決了信息不對稱的巨大難題,。
從政府決策方面說,，房價漲跌雖然是一種市場行為,，但是并不意味著市場主體間可以憑借信息不對稱而形成欺詐。保護(hù)國有資產(chǎn)安全,，履行公共服務(wù),，是政府的天職，某些明顯不符合常理的市場漲跌,，政府就有必要通過調(diào)查臨控,，替那些蒙在鼓里的“愿打愿挨”者把關(guān)。建立房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng),，我以為是在明確了政府之于房地產(chǎn)市場應(yīng)該扮演什么角色之后,，進(jìn)一步解決了從哪里下手的現(xiàn)實(shí)難題,。
盡管我們還沒有看到這套預(yù)警系統(tǒng)是什么樣，但是我仍然期待,，這套系統(tǒng)最好能公開到像股市炒股軟件那樣,，通過K線、均線等一系列技術(shù)手段,，將各地房地產(chǎn)動態(tài)市場的時空分布一網(wǎng)打盡地展示出來,，讓政府從中發(fā)現(xiàn)需要調(diào)控的問題，讓百姓在一目了然中做出何時買房,、在哪里買房的選擇,。 |