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近來，深圳購房“斷供”現(xiàn)象引發(fā)人們關注，并引起了專家學者以及老百姓關于政府“該不該救市”大討論,。其實,，簡單分析一下就不難發(fā)現(xiàn)，一些人大喊“斷供”,，只是為了政府“救市”。
首先，深圳“斷供”并不嚴重,。據報道，已公開的十余個樓盤里,，“斷供”的僅是個位數,。據央行深圳中心支行公布的深圳金融機構數據顯示：截至5月份，深圳個人住房貸款余額為2291.85億元,；其中,，截至3月的不良貸款率只比年初輕微上升了0.04%達0.67%，低于全國水平,。
其次,，深圳“斷供”的基本上都是投資客，老百姓所買的自住房很少有“斷供”的,。據媒體調查,，深圳碧水龍庭的68位業(yè)主大多是投資客。據央行深圳中心支行公開數據,，2007年深圳貸款購房戶中多次置業(yè)比例較上年增長接近14個百分點,，投資比例增長5個百分點。從“斷供”的對象看,，目前深圳“斷供”的基本上都是那些投資客,。
僅從深圳“斷供”的嚴重程度和“斷供”的對象看，大喊“斷供”并呼吁“救市”,，是一些人的故意所為,。比如，在深圳房價大幅度下降的時候,，大喊“斷供”的嚴重性,，是一些開發(fā)商想要做的：這樣，也許能夠引起政府部門的重視,，并能夠“救市”,，好讓他們繼續(xù)享受房產暴利；這也是那些投資客所想要做的：房價下降，如果政府這時因為大量“斷供”而“救市”,，實際上也是在幫投資客“解套”,。
盡管深圳出現(xiàn)了“斷供”，一些城市房價出現(xiàn)的下跌,，但是,，從總的趨勢看，房價還是在不斷上漲,。7月21日,，國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局發(fā)布數據說,，與去年同期相比,，今年二季度全國70個大中城市的房價上漲9.2％。其中,，新建住房銷售價格同比上漲10.1％,。
以一個老百姓的眼光看，深圳“斷供”只是一個通俗易懂的陰謀,。政府部門要時刻保持警惕,，不能放松調控力度，更不能為了一些特殊利益群體而去“救市”,。 |