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在許多地方，人們買了房子后,，一面嘆息自己從此當(dāng)上了"房奴",，一面又不無(wú)得意地補(bǔ)上一句：幸好當(dāng)時(shí)買了，現(xiàn)在又漲了不少,！而今，在深圳已經(jīng)不是這種情況了,。
深圳房?jī)r(jià)持續(xù)下跌,，許多人發(fā)現(xiàn)他們過(guò)去買的房子價(jià)值正在不斷縮水，自己欠銀行的購(gòu)房貸款數(shù)額,，甚至超過(guò)了房子現(xiàn)在能賣出的市場(chǎng)價(jià),。也就是說(shuō)，這些房子已經(jīng)成了負(fù)資產(chǎn),，因此,，一些房主選擇了斷供，把房子扔給銀行,，自己不再償還銀行的貸款(詳見(jiàn)今日本報(bào)A18版),。
2007年，房地產(chǎn)商潘石屹接受采訪時(shí)說(shuō)：對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期,，買了房的和沒(méi)買房的,，感覺(jué)和預(yù)期是不同的。從這則報(bào)道中不難看出：不是所有百姓都反對(duì)房?jī)r(jià)上漲,，在房?jī)r(jià)下跌時(shí),，有一些人甚至?xí)䲠喙m然這會(huì)影響自己的信用,，以后再辦信用卡,、貸款都會(huì)是個(gè)麻煩，但他們還是采取了極端措施,。
筆者的一個(gè)朋友2004年買了一套復(fù)式花園洋房,，時(shí)價(jià)每平方米3600元，這個(gè)當(dāng)時(shí)讓他很心痛的價(jià)格,，現(xiàn)在反而讓他很開(kāi)心,。因?yàn)楝F(xiàn)在同類房子每平方米已漲到6000元以上，即使再漲高一點(diǎn),，他也不會(huì)賣掉這個(gè)房子去實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值,，但房子漲價(jià)本身帶給他的快樂(lè)，卻是不爭(zhēng)的事實(shí),。
這個(gè)朋友的經(jīng)歷絕不是孤例,，而是一種較為普遍的現(xiàn)象,。在許多地方，人們買了房子后,，一面嘆息自己從此當(dāng)上了“房奴”,，一面又不無(wú)得意地補(bǔ)上一句：幸好當(dāng)時(shí)買了，現(xiàn)在又漲了不少,！
筆者沒(méi)有統(tǒng)計(jì)過(guò)這樣的人在百姓中所占的比例,，但有一點(diǎn)可以肯定，買了商品房的人,，即使不為了炒房,，也都希望自己的房子能增值。因此,，在制定樓市政策時(shí),，必須考慮這些人的反應(yīng)和感受。要知道,，讓美國(guó)經(jīng)濟(jì)大吃苦頭并波及世界的“次貸危機(jī)”,，它的導(dǎo)火索就是大量貸款人還不了房貸，結(jié)果銀行壞賬劇增,。
因此,，政府部門在調(diào)控房?jī)r(jià)、制定相關(guān)政策時(shí),，無(wú)論如何都不能繞過(guò)已經(jīng)買了房的人如何看待房?jī)r(jià)問(wèn)題,。否則，對(duì)房子升值的期待落空,，在深圳出現(xiàn)的“斷供”現(xiàn)象就有可能在其他地方出現(xiàn),，這很可能對(duì)國(guó)家的金融安全和經(jīng)濟(jì)發(fā)展不利。
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