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在許多地方,，人們買了房子后，一面嘆息自己從此當(dāng)上了"房奴",，一面又不無得意地補(bǔ)上一句：幸好當(dāng)時(shí)買了，現(xiàn)在又漲了不少,！而今,，在深圳已經(jīng)不是這種情況了。
深圳房?jī)r(jià)持續(xù)下跌,，許多人發(fā)現(xiàn)他們過去買的房子價(jià)值正在不斷縮水,，自己欠銀行的購房貸款數(shù)額，甚至超過了房子現(xiàn)在能賣出的市場(chǎng)價(jià),。也就是說,，這些房子已經(jīng)成了負(fù)資產(chǎn),，因此，一些房主選擇了斷供,，把房子扔給銀行,，自己不再償還銀行的貸款(詳見今日本報(bào)A18版)。
2007年,，房地產(chǎn)商潘石屹接受采訪時(shí)說：對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期,，買了房的和沒買房的，感覺和預(yù)期是不同的,。從這則報(bào)道中不難看出：不是所有百姓都反對(duì)房?jī)r(jià)上漲,，在房?jī)r(jià)下跌時(shí)，有一些人甚至?xí)䲠喙�,，雖然這會(huì)影響自己的信用,，以后再辦信用卡、貸款都會(huì)是個(gè)麻煩,，但他們還是采取了極端措施,。
筆者的一個(gè)朋友2004年買了一套復(fù)式花園洋房，時(shí)價(jià)每平方米3600元,，這個(gè)當(dāng)時(shí)讓他很心痛的價(jià)格,，現(xiàn)在反而讓他很開心。因?yàn)楝F(xiàn)在同類房子每平方米已漲到6000元以上,，即使再漲高一點(diǎn),，他也不會(huì)賣掉這個(gè)房子去實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，但房子漲價(jià)本身帶給他的快樂,，卻是不爭(zhēng)的事實(shí),。
這個(gè)朋友的經(jīng)歷絕不是孤例，而是一種較為普遍的現(xiàn)象,。在許多地方,，人們買了房子后，一面嘆息自己從此當(dāng)上了“房奴”,，一面又不無得意地補(bǔ)上一句：幸好當(dāng)時(shí)買了,，現(xiàn)在又漲了不少！
筆者沒有統(tǒng)計(jì)過這樣的人在百姓中所占的比例,，但有一點(diǎn)可以肯定,，買了商品房的人，即使不為了炒房,，也都希望自己的房子能增值,。因此，在制定樓市政策時(shí)，必須考慮這些人的反應(yīng)和感受,。要知道,，讓美國經(jīng)濟(jì)大吃苦頭并波及世界的“次貸危機(jī)”，它的導(dǎo)火索就是大量貸款人還不了房貸,，結(jié)果銀行壞賬劇增,。
因此，政府部門在調(diào)控房?jī)r(jià),、制定相關(guān)政策時(shí),，無論如何都不能繞過已經(jīng)買了房的人如何看待房?jī)r(jià)問題。否則,，對(duì)房子升值的期待落空,，在深圳出現(xiàn)的“斷供”現(xiàn)象就有可能在其他地方出現(xiàn)，這很可能對(duì)國家的金融安全和經(jīng)濟(jì)發(fā)展不利,。
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