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工行城市金融研究所發(fā)布的最新報告指出,，房價短期內(nèi)普跌的可能性較大,。（7月9日《京華時報》）
對于被高房價炙烤已久的公眾來說,，“普遍下跌”恐怕不亞于一場可以帶來涼爽的大雨。但房產(chǎn)商會哭嗎,？看清楚了,，在歡呼的人群背后掩口而笑的就是他們。
從近期以來北大教授打賭敗北,、炒房富翁炒成農(nóng)民工,、房貸客戶主動斷供、房產(chǎn)商主動退地等新聞中,，人們多少能嗅出一絲半縷房價搖搖欲墜的氣息,。所以，工行的判斷很容易獲得大家的認(rèn)同,。但需要冷靜應(yīng)對的恰恰在于,，“普跌”僅僅是一種預(yù)言而非現(xiàn)實。這種預(yù)言不一定能夠變成現(xiàn)實,，而且它極有可能帶來樓市的逆向變化,，這恰恰是房產(chǎn)商們期待的效果。
遠(yuǎn)在本輪調(diào)控啟動之初,，相關(guān)主管部門就多次表示,，既要防止房價過高過快上漲，也要防止過快過猛下降,。這樣的觀點當(dāng)然不錯,，但現(xiàn)實的問題恰恰在于，房價大漲已屢屢出現(xiàn),，房價大跌我們還從來沒有見過,。即便是目前，樓市成交量低迷仿佛已成事實,，房價的普跌也根本是沒影的事,。民眾對普跌信以為真，那是出于樸素的愿望,。而房產(chǎn)商力頂“跌了”，所寄的希望卻在政府改變調(diào)控政策以救市,，那句“防止大起也要防止大落”的話,，被他們看作最好的承諾。
在日前的一個房地產(chǎn)論壇上,，某些房產(chǎn)商不惜以豬自比,。他們說，我們就是“豬堅強(qiáng)”,，哪怕從300斤餓到100斤也要等來救援,。房產(chǎn)商不可能放棄的底線當(dāng)然是房價,。絕不降價的他們，卻未必不歡迎普跌的說法,。因為只有營造出大起大落的氛圍,，政府救市之手才可能有指望，只有人為制造蕭殺氣氛,，房產(chǎn)商以樓市綁架銀行,、綁架宏觀經(jīng)濟(jì)的說法才能坐實。普跌的可能性導(dǎo)致最終房地產(chǎn)救市的可能,。如此,，所謂普跌的可能性，恐怕要轉(zhuǎn)變成新一輪普漲的前奏吧,。 |