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經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾近日在某論壇上表示,，限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房無助于滿足低收入人群的住房需求,，大量搞限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房反而可能推高房?jī)r(jià),。
對(duì)照經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾此前就“贊成大學(xué)學(xué)費(fèi)要提高”和“主張電價(jià)要漲”的高論,，關(guān)于房?jī)r(jià)的回答可以說是更多地關(guān)注了市場(chǎng)，考慮了民生,；關(guān)注了普通老百姓,，考慮了我國(guó)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)律,；是符合實(shí)際的,。那么筆者要恭喜經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾,，這道題你答對(duì)了。
其實(shí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾關(guān)于限價(jià)房推高房?jī)r(jià)的怪論,，或許不符合常理,，按理說限價(jià)就是讓房?jī)r(jià)降下來，怎么會(huì)通過限價(jià)能提高房?jī)r(jià)呢,？但細(xì)究之,，你會(huì)覺得他確實(shí)說的有道理,。
按照茅于軾的說法，經(jīng)濟(jì)適用房,、限價(jià)房并不能滿足一些人的住房需求,，而僅滿足了一部分人對(duì)房地產(chǎn)的占有欲望。這的確是事實(shí),，正因?yàn)槭窍迌r(jià)房，那么大家都想要,，可數(shù)量有限,，不是通過市場(chǎng)來決定分配，而是通過政府的操作去做,，是一種計(jì)劃分配形式,。我們暫不說這里邊會(huì)滋生多少貪污腐敗，也不說部分有錢人也來爭(zhēng)這份羹,，單就計(jì)劃分配形式來看,，就問題多多。
我國(guó)從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)一路走過來,，在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下,，我們什么也缺什么也不夠，按照經(jīng)濟(jì)學(xué)原理,，越稀缺就越珍貴,，價(jià)位就越高。如果通過市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的分配形式,，價(jià)錢倒是降了下來,，以前老百姓有幾人能享受得起家用電器，如今電視機(jī),、洗衣機(jī),、電冰箱等進(jìn)入尋常百姓家。短缺經(jīng)濟(jì)時(shí)期青年人結(jié)婚的三大件無非是“手表,、自行車,、縫紉機(jī)”，如今青年人結(jié)婚的三大件可以說是今非昔比,，“電腦,、轎車、房子”一個(gè)都不能少,。這就是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)的結(jié)果,。
限價(jià)房只能限得了一時(shí)，限不了長(zhǎng)遠(yuǎn),，也并非降低房?jī)r(jià)的靈丹妙藥,。從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮,，還得要靠市場(chǎng)和宏觀調(diào)控的雙重作用，通過發(fā)展廉租房,，解決低收入人群的實(shí)際住房需求,，廉租房雖然不創(chuàng)造財(cái)富，但可以照顧公平,。那么讓市場(chǎng)的歸市場(chǎng),，調(diào)控的歸調(diào)控，平衡的歸平衡,，通過市場(chǎng)發(fā)展來繁榮房地產(chǎn)市場(chǎng),，徹底解決房?jī)r(jià)過高的問題，這才是關(guān)鍵之所在,。 |